Cách Mua Bán Biệt Thự Quận 3 Cực Nhanh Chóng Với Giá Tốt
Mua bán biệt thự Quận 3 hiện nay thu hút sự quan tâm và săn đón của rất nhiều người. Bởi vì Quận 3 là một trong những quận trung tâm của TP.HCM, nơi có mức sống và lối sống hiện đại, tiện nghi nhất hiện nay. Vậy nên, khi tìm kiếm mua bán nhà biệt thự Quận 3, chúng ta cần lưu ý những điều gì? Hãy cùng Mogi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Biệt thự Quận 3 (Nguồn ảnh: Vinhomes Dream City)
Tổng quan về Quận 3
Vị trí địa lý Quận 3
Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí thuận lợi, giao thông hiện đại và hạ tầng đa dạng, phong phú. Quận 3 có vị trí địa lý như sau:
- Phía đông Quận 3 giáp với Quận 1
- Phía tây Quận 3 giáp quận Tân Bình và Quận 10
- Phía nam Quận 3 giáp với Quận 1 và Quận 10
- Phía bắc Quận 3 giáp ranh quận Phú Nhuận và Quận 1
Với vị trí trung tâm, đắc địa bậc nhất TP. Hồ Chí Minh, Quận 3 có lối sống cao cấp, hiện đại và sang trọng đồng thời cũng tiện nghi và gần gũi. Chính vì thế, rất nhiều người ưa thích sở hữu và mua bán biệt thự Quận 3.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 3
Quận 3 có diện tích tự nhiên là 4.92 km² và dân số vào năm 2019 đạt 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km². Quận có 12 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và Võ Thị Sáu (Không có phường 6, 7, 8).
Giao thông khu vực Quận 3
- Đường bộ: Quận 3 hiện có hơn 40 tuyến đường bê tông nhựa với 2 trục đường chính chạy dọc hướng Bắc Nam là đường Cách mạng Tháng Tám và đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Bên cạnh đó, đường trục Đông Tây là Võ Thị Sáu và Điện Biên Phủ tạo thành hệ thống đường xương cá hiện đại, đảm bảo đáp ứng nhu cầu giao thông giao thương đối nội cũng như đối ngoại.
- Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc - Nam có trạm dừng tại Nhà Ga Quận 3. Đường sắt đô thị TP.HCM chạy qua địa phận Quận 3 với chiều dài hơn 14km.
- Đường cao tốc: Cao tốc Bến Lức - Long Thành cách 23km, Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Long Thành cách 31km, Cao tốc Trung Lương - Long Thành - Dầu Giây cách 40km, Cao tốc TP.HCM - Trung Lương cách 57km.
- Đường thủy: Quận 3 cách các hệ thống cảng, sông lớn như: Cảng Tân Hiệp Phước, Cảng Cát Lái, Tân Cảng Phú Hữu, Bến Du Thuyền Sài Gòn Tại Hoàng Sa,...
- Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách 4.6km, Sân bay Long Thành - Đồng Nai cách 42km.
Cơ sở hạ tầng Quận 3
- Kinh tế: Quận 3 phát triển mạnh mẽ các ngành như Dịch Vụ - Thương Mại - Du Lịch, Công Nghiệp - Công Nghệ Cao, Tài Chính Ngân Hàng - Tài Chính Công, Bất Động Sản,...
- Khu dân cư: Quận 3 có nhiều khu căn hộ như Trần Quốc Thảo, New Pearl Residents, Leman Luxury Apartment, Intresco Plaza, Khu nhà ở Green Star,...
- Giáo dục: Quận 3 có hơn 30 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 15 trường THCS, 4 trường THPT và 10 trường đại học như Đại Học Mở TP.HCM, Đại Học Hoa Sen TP.HCM, Đại Học Kinh Tế TP.HCM,...
- Y tế: Quận 3 có Trung tâm y tế quận, trung tâm y tế phường, phòng khám tư, bệnh viện lớn nhỏ và các chuỗi dược phẩm, phòng khám.
Lý do nên mua biệt thự Quận 3
- Tính tiện nghi, sang trọng và riêng tư cao: Biệt thự là loại hình nhà ở sang trọng tích hợp nhiều công trình phụ như gara, hồ bơi, tầng hầm,... Cũng như tiểu cảnh sân vườn, bonsai, hồ cá,... Ở biệt thự thường có tính biệt lập và riêng tư cao hơn so với các loại hình nhà ở thông thường khác.
- Giá trị sử dụng đa dạng: Biệt thự không chỉ dùng để ở mà có thể cho thuê làm biệt thự nghỉ dưỡng hoặc thuê lâu dài với mức giá đem lại khá cao. Qua thời gian, bạn còn có thể nhận nhiều lợi nhuận từ việc tăng giá của bất động sản.
- Tiềm năng sinh lời cao: Biệt thự là một trong những loại hình được đánh giá là mang lại tỷ suất sinh lời cao nhất trong thị trường bất động sản, cao hơn so với nhà mặt tiền, mặt phố Quận 3 hay nhà trong ngõ, hẻm Quận 3,...
- Mua bất động sản nhà biệt thự là kênh giữ tiền tốt: Thay vì tích trữ tài khoản trong ngân hàng, việc đầu tư bất động sản là rất an toàn và mang lại lợi nhuận cao.
Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 3
Khi mua biệt thự Quận 3, chúng ta cần lưu ý những điều sau:
Chọn loại biệt thự
Có nhiều loại hình biệt thự như: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, nghỉ dưỡng hay biệt thự mini. Bạn cần xác định đúng kiểu biệt thự bạn muốn mua để quá trình tìm kiếm sẽ dễ dàng hơn.
- Biệt thự đơn lập: đứng độc lập trên một mảnh đất, không chung tường với bất kỳ công trình nào khác.
- Biệt thự song lập: thiết kế bao gồm 2 biệt thự đối xứng, liền kề.
- Biệt thự liền kề: xây dựng nối tiếp nhau thành một dãy trên một lô đất, có thiết kế đồng nhất và sử dụng cùng một tiện ích của khu biệt thự đó.
- Biệt thự nghỉ dưỡng: phát triển tập trung dành cho khách du lịch, khu biệt thự nghỉ dưỡng có định vị đình đám như Phú Quốc.
- Biệt thự mini: diện tích tầm 80 - 100 m2, được xây dựng riêng biệt, nhưng tiện nghi vẫn đầy đủ.
Phong thủy
Phong thủy là yếu tố quan trọng từ xưa đến nay. Bạn cần chọn một căn biệt thự có nhiều sinh khí, phù hợp với tuổi tác của bạn. Để căn biệt thự của bạn có sinh khí, bạn cần quan tâm đến các vấn đề sau:
- Biệt thự cần nhận ánh nắng đầy đủ, đặc biệt là nắng sáng.
- Cửa chính nên đón nắng.
- Nếu không có sông, hồ, bạn có thể xây dựng hòn non bộ hay đài phun nước nhân tạo.
Tiện ích xung quanh
Bạn cần lưu ý tiện ích của khu biệt thự có đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của bạn hay không. Ví dụ, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, quán ăn, nhà hàng, công viên giải trí,... Tùy theo nhu cầu của bạn.
Hợp đồng pháp lý
Hãy đảm bảo hợp đồng mua bán không có bất kỳ khúc mắc gì và đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên mua và bán biệt thự. Nếu có thắc mắc, hãy lập tức làm rõ và đi đến sự đồng thuận để tránh tranh chấp, rắc rối về sau. Đồng thời, kiểm tra các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính hợp pháp và tránh gặp vấn đề pháp lý. Tuyệt đối không mua bán, giao dịch qua giấy viết tay.
Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận 3
- Giá bán biệt thự, liền kề Võ Thị Sáu, Quận 3: Khoảng 230 - 550 triệu/m2.
- Giá bán biệt thự, liền kề phường 14, Quận 3: Khoảng 160 - 230 triệu/m2.
- Giá bán biệt thự, liền kề phường 7, Quận 3: Khoảng 250 - 330 triệu/m2.
- Giá bán biệt thự, liền kề phường 1, Quận 3: Khoảng 160 - 300 triệu/m2.
Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán biệt thự Quận 3 mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hãy tiếp tục theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật tin đăng về bán nhà Quận 3, biệt thự TP.HCM,...
