Ban công là không gian quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Việc xây dựng ban công với kích thước chuẩn là điều cần thiết để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Vậy, kích thước ban công theo tiêu chuẩn của từng loại nhà là bao nhiêu? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu trong bài viết này.
Ban công là gì?
Ban công, hay còn gọi là balcony trong tiếng Anh, là một phần kiến trúc của ngôi nhà hoặc tòa nhà nằm ở các tầng cao và nhô ra khỏi bức tường. Ban công thường được xây từ tầng hai trở lên, có lan can và cửa thông vào phòng.
Ban công có thể có hoặc không có mái che, tuỳ thuộc vào thiết kế và nhu cầu sử dụng của chủ nhà. Với kiểu dáng nhô ra ngoài, ban công tạo ra một không gian thoáng đãng, với tầm nhìn tốt ở ba mặt. Tuy nhiên, vì nhô ra ngoài, ban công cũng đón nhiều ánh nắng và mưa.
Quy định về kích thước ban công tiêu chuẩn
Theo quy định tại Quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD, kích thước ban công tiêu chuẩn phải tuân thủ các quy định sau:
- Khi tính từ vỉa hè lên đến độ cao 3.5m, ban công được phép nhô ra không vượt quá mức đường chỉ giới đỏ.
- Các đường gờ chỉ hay bộ phận trang trí ban công chỉ được phép nhô ra không quá 0.2m.
- Trường hợp vượt quá chỉ giới đỏ, ban công sẽ nằm trong các trường hợp sau: Chiều rộng lộ giới từ 7m trở lên, từ 7 - 11m được nhô ra 0.9m, từ 12 - 15m được nhô ra 1.2m và từ 16m trở lên được nhô ra 1.4m.
Kích thước ban công tiêu chuẩn
Kích thước ban công tiêu chuẩn còn phụ thuộc vào lộ giới và không lớn hơn kích thước đã nêu ở trên. Ngoài ra, khi thiết kế ban công, độ nhô ra phải đảm bảo nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè tối thiểu 1m.
Các nguyên tắc về kích thước ban công
Dưới đây là một số nguyên tắc về kích thước ban công:
- Không được làm ban công nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
- Được phép nhô ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ 7 - 11m.
- Được phép nhô ban công tối đa 1.2m nếu lộ giới rộng từ 12 - 15m.
- Ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.
Chú ý: Việc xây dựng ban công không được tạo ra lô gia hoặc buồng. Nếu vị trí xây dựng ban công có đường điện hay hệ thống cáp chằng chịt, cần đảm bảo tính an toàn cho hệ thống dây. Ngoài ra, ban công cũng phải cách tối thiểu 1m để tránh bị phạt tiền từ 10 - 20 triệu đồng.
Tiêu chuẩn kích thước ban công dành cho từng loại nhà
Tùy thuộc vào loại nhà, kích thước ban công tiêu chuẩn cũng sẽ có những quy định riêng. Dưới đây là một số tiêu chuẩn kích thước ban công dành cho từng loại nhà:
Tiêu chuẩn kích thước ban công chung cư
Khi xây dựng ban công trong chung cư, chủ đầu tư dự án cần tuân thủ các quy định sau:
- Ban công chung cư không được nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
- Ban công chung cư được phép nhô ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ 7 - 11m.
- Ban công chung cư được phép nhô ra tối đa 1.2m nếu lộ giới từ 12 - 15m.
- Ban công chung cư được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.
Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà ống
Khi xây dựng ban công cho nhà ống, các quy định sau cần tuân thủ:
- Nhà ống sát với lộ giới không được nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
- Ban công nhà ống được phép nhô ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ rộng từ 7 - 11m.
- Ban công nhà ống được phép nhô ra tối đa 1.2m nếu lộ giới rộng từ 12 - 15m.
- Ban công nhà ống được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.
Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà phố
Với nhà phố, việc tuân thủ quy định về kích thước ban công là rất quan trọng. Dưới đây là quy định cho ban công nhà phố:
- Nếu lộ giới rộng từ 7m trở xuống, không được nhô ra bất kỳ mét nào.
- Nếu lộ giới rộng từ 7 - 11m, ban công được phép nhô ra tối đa 0.9m.
- Nếu lộ giới rộng từ 12 - 15m, ban công được phép nhô ra tối đa 1.2m.
- Nếu lộ giới rộng từ 16m trở lên, ban công được phép nhô ra tối đa 1.4m.
Kích thước tối thiểu của ban công
Theo quy định, kích thước tối thiểu của ban công phụ thuộc vào nhu cầu và thiết kế của gia chủ. Tuy nhiên, nên tham khảo các quy định để không vượt quá kích thước cho phép của từng loại nhà.
Ngoài ra, việc xây dựng ban công không liên quan hoặc không sát với lộ giới và không ảnh hưởng đến các công trình khác, ban công có thể thiết kế kích thước tuỳ ý, miễn sao đảm bảo tính thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.
Kết cấu đua ban công
Đua ban công là cách tạo thêm không gian sử dụng trong nhà. Tuy nhiên, việc này cần được lên kế hoạch cẩn thận để tránh những sai sót và rủi ro sau này.
Chiều cao ban công hợp lý
Không có quy định cụ thể về chiều cao ban công tiêu chuẩn. Chiều cao lan can ban công cần phù hợp với thiết kế của công trình. Các công trình từ 9 tầng trở lên yêu cầu lan can cao ít nhất 1,4m tính từ mặt sàn, còn các công trình dưới 9 tầng, lan can nên cao ít nhất 1,1m. Khoảng cách giữa các thanh gióng trong lan can không quá 100mm để đảm bảo an toàn.
Kích thước cửa ban công
Kích thước cửa ra ban công thường tuân theo phong thủy Lỗ Ban. Kích thước chuẩn cho cửa ban công 1 cánh là chiều rộng 81cm x chiều cao 212cm, với khoảng xê dịch trong khoảng 80.5cm - 81.8cm cho chiều rộng và 210.8cm - 214.2cm cho chiều cao. Kích thước cửa ban công 2 cánh tuân theo phong thủy Lỗ Ban phổ biến là chiều rộng 109cm x chiều cao 212cm, và chiều rộng 126cm x chiều cao 212cm, với khoảng xê dịch tương ứng là 105.5cm - 109cm và 125cm - 128.5cm.
Các mẫu ban công đẹp, mới nhất 2024
Dưới đây là một số hình ảnh minh họa về mẫu ban công đẹp, mới nhất năm 2024:
Mẫu ban công chung cư
Mẫu ban công nhà phố
Mẫu ban công biệt thự
Mẫu ban công nhà ống
Đối với từng loại nhà, ban công cần tuân thủ quy định kích thước để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Mong rằng những chia sẻ về tiêu chuẩn kích thước ban công này từ Homedy đã giúp bạn xây dựng một ban công đẹp và an toàn.
Trần Dung
