Bắc Tân Uyên là một huyện mới của tỉnh Bình Dương với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng giao thông phát triển và chính sách quy hoạch rõ ràng. Huyện này có tiềm năng phát triển công nghiệp mạnh mẽ và được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp và khu đô thị sinh thái kiểu mẫu của Bình Dương.
Vị trí địa lý
Về địa lý, huyện Bắc Tân Uyên nằm ở phía Đông của tỉnh Bình Dương, cách trung tâm thành phố Thủ Dầu Một khoảng 34km về phía Đông Bắc. Huyện giáp huyện Vĩnh Cửu của tỉnh Đồng Nai ở phía Đông và phía Nam, giáp thị xã Tân Uyên, Bến Cát và huyện Bàu Bàng ở phía Tây, giáp huyện Phú Giáo ở phía Bắc.
Lịch sử hình thành huyện Bắc Tân Uyên
Huyện Bắc Tân Uyên được thành lập vào ngày 29/12/2013 theo Nghị quyết số 136/NQ-CP của Chính phủ trên cơ sở 10 xã còn lại của huyện Tân Uyên cũ. Khi mới thành lập, diện tích tự nhiên của Bắc Tân Uyên là 40.087,67 ha, dân số 58.439 người với 10 xã trực thuộc.
Đến ngày 11/7/2018, thị trấn Tân Thành được thành lập làm thị trấn lỵ của huyện Bắc Tân Uyên. Ngày 9/12/2020, thị trấn Tân Bình cũng được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã Tân Bình. Hiện nay, huyện Bắc Tân Uyên có 2 thị trấn và 8 xã.
Hành chính
Huyện Bắc Tân Uyên có 2 thị trấn: Tân Thành (thị trấn lỵ) và Tân Bình, cùng với 8 xã: Thường Tân, Tân Mỹ, Tân Lập, Tân Định, Lạc An, Hiếu Liêm, Đất Cuốc, Bình Mỹ. Theo số liệu Tổng điều tra Dân số và Nhà ở ngày 1/4/2019, huyện Bắc Tân Uyên có dân số khoảng 66.656 người, với mật độ dân số là 166 người/km2.
Một góc thị trấn Tân Thành, huyện Bắc Tân Uyên
Cơ sở hạ tầng
Huyện Bắc Tân Uyên với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng đã phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ. Đặc biệt, huyện này nằm sát trục đường huyết mạch Vành đai 4 hướng Đông - Tây của tỉnh Bình Dương và huyện Bắc Tân Uyên. Hiện có 4 tuyến đường tỉnh với tổng chiều dài 73,02km và 10 tuyến đường huyện với tổng chiều dài 59,7km.
Huyện cũng đang tiếp tục đầu tư nhiều công trình mới như vành đai 4, vành đai trong, tuyến metro thành phố mới Bình Dương - Uyên Hưng - Tân Thành, và tuyến cao tốc TP.HCM - Lộc Ninh. Những dự án này được coi là động lực chính trong phát triển kinh tế - xã hội của huyện và đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Quy hoạch đô thị
Bắc Tân Uyên đang thực hiện mục tiêu quy hoạch khu dân cư, tái định cư và xây dựng các huyện nông thôn mới. Theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2025, Bắc Tân Uyên được định hướng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu của Bình Dương. Đặc biệt, huyện sẽ xây dựng công viên hồ Đá Bàn gắn với Khu di tích lịch sử Chiến khu Đ Vành đai 4. Ngoài ra, huyện cũng đang tiến hành xây dựng khu trung tâm hành chính - tái định cư với quy mô lớn.
Bản đồ quy hoạch huyện Bắc Tân Uyên
Tình hình thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản Bắc Tân Uyên đầy tiềm năng và có nhiều lợi thế để phát triển. Huyện này là một trong 4 huyện của tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế hàng đầu cả nước. Nằm gần tỉnh Bình Phước và Đồng Nai, cùng với sự bao bọc của sông Đồng Nai và sông Bé, địa phương này có sự phát triển mạnh mẽ về cả nông nghiệp và công nghiệp. Quỹ đất nông nghiệp trên địa bàn huyện có thể chuyển đổi sang đất khu công nghiệp, tạo điều kiện cho việc hình thành các khu công nghiệp tập trung.
Bắc Tân Uyên cũng thu hút nhiều doanh nghiệp trong nước với tổng số vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Thị trường bất động sản công nghiệp cũng phát triển mạnh mẽ với các khu công nghiệp như KSIP-KSB và VSIP 3 đang được triển khai. Ngoài ra, nhiều dự án khu đô thị cũng được hình thành như Tân Uyên Business Center, Bình Mỹ 2, Tân Lập Garden Bình Dương... Giá bất động sản tại huyện Bắc Tân Uyên hiện đang có xu hướng tăng do nguồn cầu về nhà ở gia tăng.
Với những tiềm năng và phát triển, thị trường bất động sản Bắc Tân Uyên hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư lớn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.
