Mulberry Lane được biết đến như một "Singapore thu nhỏ" tại khu quần thể KĐTM Mỗ Lao, với thiết kế hiện đại và hơn 50 dịch vụ tiện ích đa dạng. Tuy nhiên, dự án này thực sự đáng được kì vọng?
Thông tin chung cư Mulberry Lane
Chung cư Mulberry Lane sở hữu vị trí đắc địa thuộc khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội. Với thiết kế cao cấp, gồm 5 tòa nhà B, C, D, chung cư này đáng để bạn tham khảo. Tuy nhiên, vấn đề về tiện ích và chất lượng sống của Mulberry Lane vẫn còn để nghi ngờ.
Tiện ích
Mulberry Lane được đánh giá cao về thiết kế xanh với giải thưởng Kiến trúc xanh của Hội Kiến Trúc Việt Nam và giải Công trình xanh của Bộ Xây Dựng Singapore. Tuy nhiên, hệ thống thang máy và dịch vụ chưa đạt yêu cầu. Trước đây, đã có trường hợp hệ thống lọc nước không sạch, nước đóng cặn vàng không thể sử dụng. Phí dịch vụ cao mà chất lượng vẫn còn chưa đáng tin cậy. Bể bơi cũng không được vệ sinh thường xuyên, gây ra một số vấn đề về vệ sinh. Thêm vào đó, tình trạng kém ý thức của một số cư dân cũng là vấn đề cần quan tâm.
Chung cư Mulberry Lane - một trong những chung cư cao cấp tại Hà Nội.
Tình trạng tắc đường diễn ra hàng ngày đặc biệt vào giờ tan tầm
Mulberry Lane có lợi thế về giao thông với nhiều tuyến đường lớn chạy qua. Tuy nhiên, nhược điểm của chung cư này là tình trạng tắc đường xảy ra hàng ngày, đặc biệt là vào giờ tan tầm. Điều này chắc chắn sẽ khiến cho cư dân gặp khó khăn trong việc di chuyển.
Quy mô, mặt bằng thiết kế khá "bí"- chưa thực sự hợp lý
Thiết kế căn hộ tại Mulberry Lane vẫn còn chưa thực sự hợp lý. Với sự thiếu hụt ban công, phòng khách quá rộng và bếp hẹp, khách hàng nên lựa chọn căn hộ ở các tòa B, C hoặc D để đảm bảo chất lượng và tầm nhìn tốt hơn. Tòa E có một số bất tiện như phải đi lên mặt đất mới vào được tòa và tòa A chứa bể phốt và bãi rác nên không được thơm tho, không thuận tiện cho cư dân.
An ninh tương đối ổn định
Tuy Mulberry Lane không có hệ thống camera giám sát trong các hành lang và bãi đỗ xe như quảng cáo, nhưng khái niệm an ninh vẫn được đảm bảo tốt tại đây.
Các loại phí dịch vụ
Phí dịch vụ tại Mulberry Lane đứng trong hàng đầu tại Hà Nội với mức 11.000đ/m2/tháng. Phí gửi xe ô tô cũng khá đắt đỏ, là 1.200.000 đồng/ô tô/tháng. Tuy nhiên, chủ đầu tư không chịu trách nhiệm cho các hư hỏng và thiệt hại của xe.
Nội thất bàn giao
Nội thất căn hộ tại Mulberry Lane được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện, bao gồm sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa, thiết bị bếp, bồn tắm và các thiết bị khác.
Pháp lý & Chủ đầu tư từng vướng khá nhiều lùm xùm
Chủ đầu tư Mulberry Lane từng gặp nhiều vấn đề pháp lý. Trước đó, công ty đã tự ý chuyển các tầng kỹ thuật thành căn hộ, tăng số lượng căn hộ và số tầng mà không thực hiện các thủ tục pháp lý phù hợp. Điều này đã gây nên nhiều tranh cãi và phải có quyết định từ các cơ quan chức năng.
So sánh dự án lân cận
Mulberry Lane có giá từ 23 - 33 triệu/m2, tương đối cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực. Dưới đây là một số dự án so sánh:
- Chung Cư Roman Plaza Hải Phát: Vị trí tại Tố Hữu, giá từ 27 - 33 triệu/m2.
- Chung cư Vinaconex 2: Vị trí tại Ngõ 67 Phùng Khoang, giá từ 26 - 29 triệu/m2.
- Chung cư An Lạc Phùng Khoang: Vị trí tại Ngõ 67 Phùng Khoang, giá từ 20 - 23 triệu/m2.
- Chung cư Seasons Avenue: Vị trí tại Ngõ Dâu, P. Mộ Lao, giá từ 27 - 37 triệu/m2.
- Chung cư Hồ Gươm Plaza: Vị trí tại P. Mộ Lao, giá từ 20 - 29 triệu/m2.
