Quận Hà Đông - một trung tâm nằm trong lòng thành phố Hà Nội, nằm giữa sông Nhuệ và sông Đáy, chỉ cách trung tâm thành phố 12km về phía Đông.
Quận Hà Đông không chỉ là nơi tập trung các cơ quan hành chính thành phố, mà còn là một vùng đất giàu truyền thống lịch sử - văn hóa, và là điểm đầu tiên phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Tình hình thị trường BĐS tại quận Hà Đông
Quận Hà Đông được xem như một nam châm hấp dẫn trên thị trường BĐS thủ đô. Với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và sự phát triển đồng bộ của xã hội, quận này đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.
Tuy mới được thành lập từ năm 2009, quận Hà Đông đã có sự phát triển mạnh mẽ và trở thành một vị trí vững chắc trên thị trường BĐS. Đặc biệt, với quy hoạch hạ tầng giao thông thủ đô được cải thiện nhanh chóng, Hà Đông trở thành cửa ngõ quan trọng của TP Hà Nội.
Các chuyên gia cho rằng, sự phát triển của Hà Đông đã tạo nền tảng vững chắc cho khu vực này và trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế của toàn thành phố.
Triển vọng của quận Hà Đông là sự bứt phá về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là việc hoàn thiện tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông trong thời gian sắp tới.
Ưu điểm BĐS Hà Đông
Thời điểm hiện tại là giai đoạn phát triển, đột phá của thị trường BĐS khu vực phía Tây Hà Nội. Khu vực này hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông, xã hội, dịch vụ và tiện ích, cùng với những ưu điểm sau:
- Sự hiện đại của hệ thống giao thông: Hà Đông có hạ tầng giao thông hiện đại, gồm nhiều tuyến đường huyết mạch và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Đông, tuyến đường xe buýt nhanh BRT, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của cư dân.
-
Hệ thống tiện ích dịch vụ: Hà Đông có hệ thống trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí phục vụ cho cuộc sống của cư dân.
-
Xu hướng chuyển dịch về đất đai: Vị trí cửa ngõ của thành phố, mạng lưới giao thông hoàn thiện và sự kết nối với các tỉnh thành thuộc khu vực phía Tây Bắc đã tạo sức hút cho BĐS Hà Đông.
-
Sự xuất hiện của các dự án đầy tiềm năng: Quận Hà Đông đã thu hút nhiều dự án BĐS đa dạng loại hình sản phẩm và mức giá, có khả năng tăng giá trong tương lai. Đây là kênh đầu tư lâu dài và ổn định.
Mức giá bán tại các khu vực quận Hà Đông
Theo ghi nhận thực tế, mức giá bán trung bình của quận Hà Đông đã tăng tới 10% từ sau Tết Nguyên đán 2018. Phường Văn Quán là nơi ghi nhận mức tăng giá cao nhất lên đến 37% nhờ hiệu ứng dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông.
Phường Mỗ Lao có mức giá bán đất nền cao nhất quận, khoảng 80 triệu đồng/m2, trong khi Dương Nội có mức giá thấp nhất từ 41 triệu đồng/m2. Khu vực Mỗ Lao ghi nhận tăng giá trung bình khoảng 50%.
Hai phường Kiến Hưng và La Khê có mức giá bán từ 45 - 50 triệu đồng/m2, phù hợp với đại đa số khách hàng hiện nay.
Phường Kiến Hưng thu hút nhiều người mua nhờ vị trí gần trục đường Phúc La - Văn Phú và sự gần kề với nhiều tiện ích như trường học và trụ sở hành chính.
Trục đường Lê Trọng Tấn và vành đai 3.5 là nơi mà nhiều khách hàng tìm kiếm nhà ở tại phường La Khê. Dự án TTTM Aeon Mall Hà Đông là yếu tố tạo nên giá trị gia tăng nhanh chóng nhất.
