Trong những thời gian gần đây, tranh chấp chung cư vẫn là một vấn đề nổi bật tại nhiều đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM. Nguyên nhân của tranh chấp này có thể là do chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ, chậm thành lập ban quản trị, hoặc vấn đề liên quan đến quản lý và phân định diện tích chung riêng. Và phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội được biết đến như một trong những phường có số dân đông nhất Thủ đô, đã trở thành điểm nóng của tranh chấp chung cư.
Chủ đầu tư “quay xe”, hoãn tổ chức Hội nghị nhà chung cư
Các căn hộ chung cư Phương Đông Green Park tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, đã treo băng rôn và yêu cầu chủ đầu tư tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, bàn giao quỹ bảo trì. Với hơn 100 tòa chung cư, phường Hoàng Liệt trở thành nơi tranh chấp chung cư bùng nổ, với khẩu hiệu và băng rôn phản đối chủ đầu tư xuất hiện khắp nơi. Các dự án bao gồm chung cư Phương Đông Green Park, chung cư Osaka Complex, chung cư Rose Town và nhiều dự án khác.
Chị Thảo, một cư dân tại chung cư Phương Đông Green Park, cho biết dự án này đã bàn giao hơn 1.000 căn hộ cho cư dân từ cuối năm 2021. Tuy nhiên, sau gần 2 năm, chủ đầu tư vẫn chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập ban quản trị theo quy định. Dù đã có kế hoạch tổ chức hội nghị vào tháng 6 và sau đó là vào ngày 30/7, nhưng chủ đầu tư đã thay đổi thời gian mà không đưa ra lý do đáng tin cậy.
Đại diện chủ đầu tư đi tù, chung cư ngập rác
Gần đây, cư dân tại chung cư Osaka Complex, phường Hoàng Liệt, đã bắt đầu phản đối việc ban quản lý tạm dừng một số dịch vụ thiết yếu trong tòa nhà. Thang máy, thang chuyển rác và dịch vụ dọn vệ sinh tòa nhà đã bị dừng hoạt động trong thời gian dài. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến việc đi lại và vệ sinh môi trường trong tòa nhà, mà còn tiềm ẩn nguy cơ về an toàn cháy nổ và tính mạng con người.
Công ty Nam Minh Hoàng - đơn vị quản lý tòa nhà - đã giải thích rằng việc đình chỉ các dịch vụ này do không có kinh phí bảo trì thiết bị, các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà đã quá hạn bảo trì nên buộc phải tạm ngừng hoạt động để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, UBND phường Hoàng Liệt đã yêu cầu công ty này duy trì hoạt động bình thường cho hệ thống thang máy và các dịch vụ quản lý chung cư cho đến khi Hội nghị nhà chung cư được tổ chức.
Đảm bảo an toàn và giải quyết tranh chấp
UBND phường cũng đã đề nghị công ty Nam Minh Hoàng khôi phục hoạt động của toàn bộ hệ thống thang máy, thang rác và đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành. Đồng thời, UBND quận Hoàng Mai cũng đã thông báo rằng sẽ xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định nếu công ty Nam Minh Hoàng không tuân thủ.
Trong một sự việc khác, cư dân chung cư NO-DV 03 thuộc dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi cũng đã phản đối vấn đề kinh phí bảo trì và việc thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi nhận "sổ đỏ".
Với số lượng chung cư ngày càng tăng, việc đảm bảo an toàn và giải quyết tranh chấp là vô cùng quan trọng. Các cơ quan quản lý địa phương sẽ không để cho bất kỳ hành vi vi phạm nào xảy ra và sẽ xử lý một cách nghiêm minh.
