Nhân vật chính bên trong những ngày này trên thị trường bất động sản là nhu cầu thuê căn hộ ngắn ngày tại TP.HCM và các thành phố lớn. Với sự phát triển của các dịch vụ chia sẻ như Airbnb, việc tìm kiếm căn hộ cho thuê đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Với một vài cú nhấp chuột, bạn có thể tìm thấy nhiều lựa chọn căn hộ thuộc các dự án nổi tiếng như The Metropole Thủ Thiêm, The Goldview, Vinhomes Central Park với giá trung bình khoảng 1,3-1,4 triệu đồng/đêm.
Tuy nhiên, sự phát triển của dịch vụ lưu trú ngắn hạn tại các chung cư cũng đã gây ra một số vấn đề cho cư dân. Tại một số khu chung cư, việc có khách thuê lưu trú không đăng ký đã gây ra ồn ào và mất an ninh, gây trở ngại cho việc sử dụng thang máy, các khu vui chơi, hồ bơi và phòng tập. Có nguy cơ rủi ro và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cư dân.
Theo ban quản trị một khu căn hộ, trong tháng 10-2023, có hơn 1.300 lượt khách lưu trú và hơn 78% trong số này là khách nước ngoài. Có 4 trường hợp gây ra sự mất an ninh và trật tự do khách thuê không đăng ký với ban quản lý.
Đối với các căn hộ thuộc khu trung tâm TP.HCM như quận 1, quận 3, quận 4 và Bình Thạnh, việc cho thuê căn hộ ngắn hạn không phải là vi phạm luật nhưng phải tuân thủ đúng quy định. Có khách thuê căn hộ vẫn cần đăng ký kinh doanh cá thể và phải thỏa mãn các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Để giải quyết vấn đề này, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cần bổ sung quy định chủ sở hữu căn hộ cho thuê lưu trú du lịch ngắn ngày phải đăng ký kinh doanh và chịu trách nhiệm quản lý khách thuê theo nội quy chung cư. Điều này sẽ giúp đảm bảo không ảnh hưởng đến đời sống cư dân chung cư.
Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản, quản lý lưu trú ngắn hạn tại chung cư đã trở thành một vấn đề quan trọng cần được giải quyết. Chỉ khi có cơ chế quản lý kinh doanh căn hộ cho thuê đúng quy định, chúng ta mới có thể đảm bảo được sự an toàn và trật tự cho cả cư dân và khách thuê.
