Thị trường bất động sản ở khu vực Đông thủ đô đang trở thành một điểm nóng cho các nhà đầu tư với nhiều dự án nhà ở đang mọc lên, cùng với cơ sở hạ tầng được Nhà nước phát triển mạnh mẽ. Điều này dẫn đến một làn sóng dịch chuyển cư dân lớn về đây. Trong đó, chung cư Phương Đông Green Park là một dự án thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng tại khu vực quận Hoàng Mai bởi những ưu thế về vị trí, diện tích, thiết kế, giá bán và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Là một người mua chung cư lần đầu, việc tìm hiểu, đánh giá và đưa ra quyết định mua nhà sẽ là một thách thức lớn. Hiểu được điều này, OneHousing sẽ tổng hợp cho bạn những câu hỏi về chung cư Phương Đông Green Park để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về dự án và giảm bớt nỗi lo khi đưa ra quyết định mua.
Giới thiệu chung về Phương Đông Green Park
Phương Đông Green Park là dự án chung cư phân khúc cao cấp và trung tâm thương mại mang phong cách "xanh" ngay tại Hà Nội. Dự án nằm tại số 1 Trần Thủ Độ, phường Hoàng Liệt, cũng chính là trung tâm của quận Hoàng Mai nên có vị trí phù hợp để làm nơi sinh sống lâu dài cho các khách hàng yêu thích cuộc sống ở trung tâm.
Phương Đông Green Park (Nguồn: Phương Đông Green Park)
Phương Đông Green Park bao gồm 2 tòa nhà chung cư có chiều cao lên tới 29 tầng, cùng với khối nhà chung ở giữa. Với vị trí thuận tiện, không gian sống xanh và tiện nghi đầy đủ, đây là lựa chọn tốt cho cả người có nhu cầu ở và người muốn sở hữu tài sản bất động sản có giá trị bền vững.
Dự án chung cư đã chính thức được bàn giao và mở bán từ cuối năm 2021, phục vụ nhu cầu ở của hơn 1240 hộ gia đình với đa dạng các loại hình và diện tích căn hộ.
Tổng hợp câu hỏi thường gặp trước khi mua chung cư Phương Đông Green Park
Để hiểu sâu hơn về dự án Phương Đông Green Park, bạn đọc hãy tham khảo những câu hỏi thường gặp dưới đây!
Vị trí của chung cư Phương Đông Green Park ở đâu? Có thuận tiện không?
Bản đồ vị trí của Phương Đông Green Park (Nguồn: Phương Đông Green Park)
Chung cư Phương Đông Green Park nằm tại vị trí đắc địa ngay gần trung tâm hồ điều hòa Linh Đàm và công viên Yên Sở - "lá phổi xanh" của quận Hoàng Mai, mang đến không gian sống xanh và thư giãn bậc nhất phía Đông Nam thành phố. Vì vậy, nơi đây được gọi là "Nhà xanh trong phố".
Ngoài ra, với vị trí mặt tiền đường Trần Thủ Độ và ngay cạnh Khu đô thị mới Pháp Vân, dự án cũng tiếp giáp và được kết nối với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như cao tốc Pháp Vân, đường Giải Phóng, Quốc lộ 1A và đường vành đai trên cao nối ra cầu Thanh Trì. Do đó, cư dân tại đây có thể di chuyển qua lại dễ dàng tới trung tâm thành phố. Ngoài ra, gần bến xe Giáp Bát và Nước Ngầm, cư dân cũng có thể ra vào thành phố dễ dàng và đi tới các tỉnh như Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình,...
Dự án nằm tại "trái tim" của quận Hoàng Mai này được đánh giá là có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Mặt bằng tổng thể của chung cư được thiết kế như thế nào?
Khu chung cư Phương Đông Green Park gồm 29 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe rộng rãi. Tầng 1 đến 3 là khu mua sắm, thương mại và tổ hợp văn phòng nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống hiện đại của cư dân tại trung tâm. Mỗi sàn của chung cư có 11 căn hộ, 5 thang máy cư dân và 2 thang bộ thoát hiểm để đảm bảo không ùn tắc vào những giờ cao điểm.
Mặt bằng tầng điển hình dạng chữ U của chung cư (Nguồn: Phương Đông Green Park)
Các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ tại đây bao gồm thêm phòng đa năng và 2 phòng vệ sinh, với diện tích như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 52 - 54,7 - 56,8 - 57,2 - 60 m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 56.8 - 60 - 67,8 - 73 - 79,2 m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 85 - 98 - 100 m2
Thiết kế căn hộ tại đây có gì đặc biệt?
Với thiết kế hiện đại và danh mục nội thất chất lượng mang phong cách châu Âu, căn hộ chung cư Phương Đông Green Park sẽ chinh phục cả những gia chủ khó tính nhất. Nhờ được thiết kế theo hướng đón gió tự nhiên từ công viên Yên Sở, đi kèm với phòng khách có logia ban công rộng rãi, cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống thoáng mát và thư giãn, giúp cơ thể luôn đầy năng lượng. Hơn nữa, vì các phòng khách đều được liên thông với khu vực phòng ăn, nên không gian chung có cảm giác mở rộng hơn. Tất cả căn hộ đều có một phòng đa năng cho cư dân tự do sử dụng hoặc tích hợp nhiều chức năng như phòng ngủ, phòng làm việc và phòng khách gộp.
Đặc biệt, phương châm thiết kế "3 Không" - không phòng tối, không góc chết và không khe hút - là điểm gây ấn tượng nhất với khách hàng và nhà đầu tư khi cân nhắc mua nhà tại Phương Đông Green Park.
Bên trong căn hộ Phương Đông Green Park (Nguồn: Phương Đông Green Park)
Giá bán căn hộ là bao nhiêu và phù hợp với khách hàng nào?
Theo cập nhật mới nhất tháng 5/2023 trên trang Bất động sản, giá bán các căn hộ chung cư Phương Đông Green Park dao động khoảng 33,1 - 43,3 triệu đồng/m2. Giá bán cũng có thể cao hơn tùy thuộc vào hướng nhà, tầng cao và tầm nhìn đẹp với ban công nhìn ra hồ nước và công viên. Cụ thể về giá của các căn hộ đang mở bán (bao gồm nội thất và VAT) như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 52 - 82 m2: 1,8 - 3,2 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 82 - 134 m2: 2,6 - 3,6 tỷ đồng/căn
Giá bán của các căn hộ tại đây được xem là cạnh tranh và hấp dẫn với khách hàng tầm trung. Mức giá trên là hợp lý vì chỉ với khoảng 2,6 tỷ, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ 3 phòng ngủ cho gia đình và được thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích trong khuôn viên dự án. Diện tích căn hộ cũng ở mức vừa phải và có nhiều lựa chọn, phù hợp với cả những gia đình trẻ thành đạt, có mức thu nhập ổn định khoảng 40 triệu đồng/tháng.
Tiện ích nội khu chung cư Phương Đông Green Park như thế nào?
Dự án Phương Đông Green Park cung cấp chuỗi dịch vụ tiện ích nội khu đa dạng để đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu sinh sống như tập luyện, mua sắm, ăn uống, cảnh quan xanh và vui chơi cho trẻ em. Cụ thể, dự án có các tiện ích như:
- Bể bơi trẻ em và người lớn
- Sân tập ngoài trời
- Khu tập gym
- Sân thiền kết hợp yoga
- Shophouse, nhà phố thương mại
- Nhà hàng chay, nhà hàng châu Á - châu Âu, cafe, vườn BBQ
- Đường dạo bộ, thác nước, vườn nghệ thuật, vườn ánh sáng
- Khu vui chơi ngoài trời và trường học nội khu cho trẻ em
Tiện ích ngoại khu có đa dạng không?
Ngoài chuỗi tiện ích nội khu dày đặc, cư dân còn có lợi ích từ dịch vụ tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện và công viên. Trong vòng bán kính 3km, bạn có thể tiếp cận các trường từ bậc mầm non đến trung học phổ thông. Các trường tiếp cận gần như Mầm non Hoàng Liệt, Mầm non Hoa Ban, Tiểu học Tứ Hiệp, Trung học Hoàng Liệt và Trung học Phổ thông Việt Nam - Ba Lan. Cũng trong vòng đó là các trường đại học danh tiếng như Đại học Kinh tế Quốc dân và Bách Khoa. Bên cạnh đó, trong trường hợp khẩn cấp, cư dân cũng có thể tiếp cận các bệnh viện trong khu vực như Bệnh viện Đa khoa Thăng Long và Bệnh viện Nội tiết Trung Ương.
Nếu bạn có thời gian vào cuối tuần, có thể ghé chơi các khu đô thị, chung cư lân cận như Pháp Vân, Gamuda Gardens, Linh Đàm và cả Vinhomes Times City - một tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại với hàng trăm gian hàng thương mại và các dịch vụ giải trí.
Sơ đồ hệ thống tiện ích đa dạng quanh chung cư (Nguồn: Chung Cư HN 24h)
Chủ đầu tư của dự án có uy tín và nhiều kinh nghiệm không?
Chung cư Phương Đông Green Park là dự án do Phương Đông Group làm chủ đầu tư. Phương Đông Group đã có 10 năm hoạt động và phát triển trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là đầu tư và xây dựng hàng loạt dự án bất động sản. Ngoài ra, Phương Đông Group còn đang trên đà vươn tầm quốc tế bằng cách hợp tác, liên kết với đối tác trong và ngoài nước nhằm phát triển các dự án chất lượng quốc tế. Khách hàng có thể yên tâm về độ uy tín và chuyên môn của chủ đầu tư.
Giấy tờ pháp lý có đảm bảo không?
Khách hàng mua nhà có thể yên tâm rằng hồ sơ pháp lý của dự án Phương Đông Green Park đã được cấp phép đầy đủ, bao gồm biên bản nghiệm thu phần móng, giấy phép xây dựng, giấy phép chấp thuận đầu tư, giấy xác nhận nộp thuế đất, bằng chứng phê duyệt quy hoạch, giấy thu hồi và bàn giao đất.
Có dịch vụ hỗ trợ tư vấn thiết kế nội thất cho cư dân không?
Ngoài các đơn vị tư vấn thiết kế nội thất, như CTCP Kiến trúc Việt, khách hàng cũng có thể nhờ OneHousing, một đơn vị bất động sản toàn diện và uy tín hàng đầu Việt Nam, để được tư vấn mua bán căn hộ chung cư cao cấp. OneHousing có đội ngũ giàu kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về thị trường, sẽ cung cấp cho bạn những giải pháp và lời khuyên phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn trước khi quyết định mua nhà.
Dự án có các chính sách ưu đãi khi mua nhà không?
Dự án có nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn như chiết khấu khi thanh toán 70% hoặc 95% giá trị căn hộ, tiến độ thanh toán linh hoạt và tiền lì xì lên tới 30 triệu đồng/căn cho khách hàng đặt mua.
Chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà thì sao?
Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ, miễn lãi suất và nợ gốc trong 12 tháng đầu. Đây là một chính sách rất thuận lợi cho tệp khách hàng tầm trung đến cao cấp.
Cuộc sống tại chung cư Phương Đông Green Park có nhược điểm gì không?
Vì là một chung cư nằm ở trung tâm quận, Phương Đông Green Park có mật độ dân cư khá đông đúc, có thể gây nhiều tiếng ồn và gây tắc đường vào giờ cao điểm quanh khu vực. Tuy vậy, nhược điểm này vẫn có thể chấp nhận được với đa số người dân.
Làm thế nào để nhận hỗ trợ tư vấn và giải đáp thắc mắc về chung cư Phương Đông Green Park?
Để nhận hỗ trợ tư vấn và giải đáp thắc mắc về chung cư Phương Đông Green Park, bạn có thể đăng ký và để lại thông tin liên lạc trên trang web của dự án để nhân viên gọi lại sau và gửi tài liệu cần thiết. Ngoài ra, bạn cũng có thể liên hệ với OneHousing, một đơn vị bất động sản uy tín và chuyên nghiệp, để nhận được sự tư vấn khách quan từ các chuyên gia.
