Khi mua nhà lần đầu, đặc biệt là trong khu đô thị hiện đại như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, bạn cần lưu ý rất nhiều vấn đề. Ngoài việc lựa chọn căn hộ có vị trí và giá cả hợp lý, bạn cần tìm hiểu các ưu, nhược điểm của nơi sống để xem liệu nó phù hợp với yêu cầu của bạn hay không.
Những ưu điểm khi mua chung cư tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Không có gì ngạc nhiên khi các căn chung cư trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm hấp dẫn người mua, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu. Khu đô thị này mang đến cuộc sống hiện đại và thoải mái cho cư dân với nhiều tiện ích nổi bật như:
-
Tiện ích nội khu phong phú: Cư dân sẽ được trải nghiệm các tiện ích về giáo dục (trường học liên cấp Vinschool, đại học VinUni), y tế (bệnh viện Vinmec), khu vui chơi, mua sắm đẳng cấp (trung tâm thương mại, điểm BBQ, chòi nghỉ, quảng trường Cá Voi) và hệ thống rèn luyện sức khỏe (hồ bơi, sân tập gym và các sân vận động đa năng).
-
Hệ thống công viên rộng lớn: Khu đô thị được bao phủ bởi thảm cỏ và cây xanh, mang đến không khí trong lành cho cư dân.
-
Hệ thống hồ rộng lớn: Khu đô thị sở hữu hồ điều hòa trung tâm và Biển Hồ nước mặn duy nhất ở Việt Nam, tạo không khí mát mẻ và điểm thư giãn cho cư dân.
-
Hệ thống an ninh nghiêm ngặt: Khu đô thị có hệ thống an ninh chặt chẽ, nhiều lớp, đảm bảo sự an toàn cho cư dân.
-
Giao thông thuận lợi: Vị trí khu đô thị gần các tuyến giao thông quan trọng nối liền Hà Nội với các vùng kinh tế trọng điểm. Việc di chuyển vào trung tâm Thủ đô và các tỉnh kinh tế phía Bắc trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
Những khuyết điểm cần lưu ý khi mua nhà tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Mặc dù có nhiều ưu điểm, khu đô thị hiện đại này vẫn có một số khuyết điểm nhỏ như:
-
Hạn chế về số lượng nhà để xe: Khu đô thị chỉ có 3 nhà để xe phân bố khắp đô thị, gây khó khăn cho việc di chuyển và đỗ xe.
-
Hồ bơi có thể quá tải vào mùa hè.
-
Phí sử dụng điểm BBQ: Trong khu đô thị có nhiều điểm BBQ, tuy nhiên bạn phải trả phí và đăng ký trước với ban quản lý nếu muốn sử dụng.
Các chi phí cần thanh toán khi trở thành cư dân của khu siêu đô thị
Để đảm bảo vận hành suôn sẻ các dịch vụ trong khu đô thị, bạn cần trả một số khoản chi phí định kỳ, bao gồm:
-
Phí quản lý chung cư: Trong 5 năm đầu, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ một phần phí quản lý chung cư và mức phí này chưa bao gồm VAT.
-
Phí quản lý các năm sau (đồng/tháng): Phí quản lý khu Sapphire là 11.000 đồng/m2/tháng và phí quản lý chung bên ngoài là 4.000 đồng/m2/tháng. Phí quản lý khu Ruby là 13.300 đồng/m2/tháng và phí quản lý chung bên ngoài là 4.700 đồng/m2/tháng.
-
Phí gửi xe: Bao gồm phí gửi xe máy/xe máy điện, phí gửi xe đạp/xe đạp điện, phí gửi ô tô, và phí sạc xe điện.
-
Phí điện nước: Tính theo chỉ số hiển thị trên đồng hồ đo.
-
Phí hồ bơi: Phí hồ bơi ngoài trời là 15.000 đồng/lượt cho người lớn và 10.000 đồng/lượt cho trẻ em, phí hồ bơi 4 mùa là 30.000 đồng/lượt cho người lớn và 15.000 đồng/lượt cho trẻ em.
-
Phí vườn nướng BBQ: 200.000 đồng/lượt.
-
Phí Biển hồ nước mặn: 200.000 đồng/lượt cho cư dân và 600.000 đồng/lượt cho người bên ngoài.
Lời khuyên chung cho những người lần đầu mua nhà
Trong lần đầu mua nhà, dù bạn chọn căn ở Vinhomes Ocean Park hay bất kỳ khu đô thị nào khác, bạn cần xác định các vấn đề trước khi quyết định mua như sau:
-
Xác định loại chung cư cần mua: Tùy vào số lượng thành viên và nhu cầu gia đình mà bạn có thể chọn căn chung cư 1 hoặc 3 phòng ngủ. Nếu bạn cần không gian làm việc hoặc sinh hoạt thêm, bạn có thể chọn căn có không gian "+1".
-
Xác định tài chính cá nhân: Đảm bảo rằng bạn xác định được khả năng tài chính của mình để chọn căn chung cư phù hợp. Nếu bạn vay ngân hàng, hãy đảm bảo số tiền lãi hàng tháng không vượt quá 50% thu nhập gia đình để đảm bảo cuộc sống thoải mái.
-
Chọn dự án uy tín: Trước khi mua chung cư ở bất kỳ đâu, hãy tìm hiểu sự minh bạch và hợp pháp của dự án để tránh những rắc rối. Vì không phải dự án nào cũng chất lượng như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
-
Nhờ môi giới: Nếu bạn chưa có kinh nghiệm mua chung cư, đặc biệt là lần đầu, bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các công ty môi giới uy tín để được tư vấn và hỗ trợ.
OneHousing là một trong những công ty mà bạn có thể tin tưởng để mua căn chung cư chất lượng và giá tốt. Công ty hiện đang có rất nhiều dự án căn hộ tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm với mức giá hấp dẫn, phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ lần đầu mua nhà.
Xem thêm:
- Tìm hiểu về 'thành phố Biển Hồ': Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cách trung tâm Hà Nội bao nhiêu km?
- Lần đầu mua nhà: Chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có căn hộ giá 900 triệu không?
