Thị Trường Mua Bán Chung Cư Thủ Đức: Sự Tăng Giá Đáng Kể
Với việc hợp nhất Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức thành TP. Thủ Đức, thị trường đất đai nơi đây tăng giá đáng kể. Việc kinh doanh bất động sản, đặc biệt là mua bán chung cư Thủ Đức là một trong những loại hình nổi bật nhất hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu về thị trường chung cư Thủ Đức và các lưu ý khi mua bán chung cư sao cho hiệu quả nhất tại bài viết dưới đây nhé.
1. Đặc Điểm Thị Trường Chung Cư Thủ Đức
Nhờ là nút giao thông quan trọng liên kết giữa các khu vực trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh, dự báo số lượng dân cư tập trung ở Thủ Đức ngày càng tăng cao. Vì vậy, thị trường đất đai khu vực này đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là các dự án mua bán chung cư Thủ Đức. Một số đặc điểm thị trường giúp cho chung cư Thủ Đức tăng cao giá trị trong số các dự án chung cư TP. HCM phải kể đến như sau:
1.1. Vị Trí Địa Lý
Tọa lạc tại phía Đông TP. HCM, thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập của ba quận là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Đây là thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương. Bốn phía của Thủ Đức đều giáp với các khu vực kinh tế quan trọng là một trong những lý do chính khiến bất động sản nơi đây ngày càng đắt giá và đặc biệt là nổi bật trong số các dự án mua chung cư TPHCM, cụ thể:
- Phía đông giáp với Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
- Phía tây giáp Quận 12, Q. Tân Bình, Q. Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
- Phía bắc giáp thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.
1.2. Cơ Sở Hạ Tầng
Không chỉ có vị trí đắc địa, thành phố Thủ Đức còn hoàn thiện tốt về cơ sở hạ tầng giao thông nhằm hỗ trợ tối đa trong việc liên kết các khu vực, thuận tiện để phát triển kinh tế xã hội. Đây cũng chính là điểm hấp dẫn người dân và nhà đầu tư trong việc đầu tư bất động sản. Một số công trình nổi bật phải kể đến là hầm Thủ Thiêm - nút giao thông quan trọng nối với Quận 1 hay đại lộ Phạm Văn Đồng - con đường huyết mạch kết nối các quận Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình và tỉnh Bình Dương.
1.3. Đặc Điểm Kinh Tế
Thủ Đức là một trong các thành phố đang triển khai tốt chính sách giãn dân từ các quận trung tâm thành phố ra vùng ven cùng với việc tập trung phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng đời sống người dân. Vì vậy, mật độ dân số nơi đây ngày càng tăng cao mà quỹ đất là hữu hạn nên các dự án chung cư Thủ Đức ngày càng được đẩy mạnh phát triển.
Lợi Ích Khi Sở Hữu Chung Cư Tại Thủ Đức
Một số lợi ích của việc mua chung cư Thủ Đức hay bán chung cư Thủ Đức khiến cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên nhộn nhịp và sôi nổi là:
- Giá đất Thủ Đức có biên độ tăng ổn định, đồng đều qua nhiều năm nên được nhà đầu tư ưa chuộng.
- Không chỉ mua bán chung cư Thủ Đức là ngành hot hiện tại, việc đầu tư mua và cho thuê các căn hộ cao cấp cũng mang lại nguồn thu lớn. Điều này đã được chứng minh qua các dự án cao cấp của chung cư Bình Thạnh - nơi có tình hình phát triển tương tự như thành phố Thủ Đức bây giờ.
- Những khu vực chung cư hiệp Bình Chánh Thủ Đức, Linh Chiểu, Bình Phước, Bình Chiểu,... đang rất đa dạng các loại hình chung cư cho những người có nhu cầu lựa chọn.
Những Dự Án Chung Cư Nổi Bật Tại Thủ Đức
3.1. Dự Án Chung Cư King Crown Infinity
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang Loại hình phát triển: Khu phức hợp Tổng mức đầu tư: 4.000 tỷ Tổng diện tích quy hoạch: 12.652 m2, bao gồm 10.152 m2 đất ở kết hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và 2.500 m2 đất công viên cây xanh. Quy mô dự án: 2 block (The Artemis Tower và The Apollo Tower) cao 30 tầng và 5 tầng hầm với quy mô dân số khoảng 2.000 người. Tiện ích đi kèm nội khu chung cư đa dạng, bao gồm: siêu thị, rạp chiếu phim, hệ thống giao dịch ATM, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, hồ bơi và phòng gym, yoga, vườn đi bộ nội khu,…
3.2. Dự Án Chung Cư Flora Novia
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Nam Long Loại hình phát triển: căn hộ biệt lập (condominium) Tổng diện tích quy hoạch: 1,1 ha, trong đó mật độ diện tích xây dựng là 33%.. Quy mô dự án: 2 block cao 18 tầng với 518 căn hộ. Khu tiện ích bao gồm: hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, BBQ, siêu thị, nhà trẻ,…
3.3. Dự Án Chung Cư Opal Riverside
Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh Loại hình phát triển: căn hộ Tổng diện tích quy hoạch: 20.096,5 m2 Quy mô dự án: 3 tòa tháp, cao 19 tầng với 626 căn hộ. Tiện ích trong dự án: dịch vụ spa tại căn hộ, khu vui chơi dành cho trẻ em, dịch vụ an ninh 24/24, khu thể thao với sân bóng rổ, hồ bơi nhiệt đới và bến du thuyền ven sông,…
Bảng Giá Chung Cư Thủ Đức
Lưu Ý Khi Mua Chung Cư Tại Thủ Đức
5.1. Vị Trí Dự Án
Vị trí chung cư Thủ Đức nằm ở khu vực nào, có kết nối giao thông thuận lợi hay không là yếu tố đầu tiên quyết định giá trị của một bất động động sản cũng như tiềm năng sinh lời.
5.2. Các Tiện Ích Của Dự Án
Yếu tố quan trọng để lựa chọn dự án chung cư phù hợp và giá trị sinh lời qua thời gian là tiện ích dự án, đặc biệt là những dự án căn hộ cao cấp. Tiện ích chính là điểm cạnh tranh giữa các dự án bất động sản cao cấp hiện nay.
5.3. Công Tác Quản Lý, Vận Hành Của Dự Án
Việc được quản lý vận hành bởi các đơn vị uy tín, chuyên nghiệp không chỉ giúp trải nghiệm sống tại địa điểm tốt hơn mà còn giúp bảo vệ tài sản và làm tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
5.4. Lựa Chọn Dự Án Phù Hợp Tài Chính
Hiện nay, đa số các dự án chung cư Thủ Đức đều hỗ trợ khách hàng mua trả góp thông qua ngân hàng hoặc các ưu đãi lớn dành cho khách trả tiền một lần. Bạn hãy cân nhắc kĩ tình hình tài chính của mình trước khi quyết định mua bất kỳ một dự án nào.
Kinh Nghiệm Bán Chung Cư Giá Tốt, Sinh Lời Cao
Lưu ý khi bán chung cư cho người mới. Hiện nay, các thủ tục lừa đảo với kỹ xảo ngày càng tinh vi, hãy lưu ý chỉ cung cấp bản photo của các giấy tờ pháp lý cá nhân cũng như căn hộ khi chào bán. Phải hết sức chú ý khi đối tượng tiếp cận mua yêu cầu bạn cung cấp giấy tờ bản gốc để xem vì đây chính là lúc kẻ gian tranh thủ bạn sơ hở để đánh tráo giấy tờ.
Tham khảo giá cả chung cư trên thị trường tại các trang đăng tin mua bán bất động sản uy tín để có thể đưa ra mức giá thu hút người mua hoặc đảm bảo mình đưa ra mức giá phù hợp khi bán chung cư Thủ Đức.
Với những người chưa có kinh nghiệm mua bán chung cư Thủ Đức có thể tham khảo lựa chọn các công ty môi giới chuyên nghiệp để được hỗ trợ tìm khách mua phù hợp và hỗ trợ giấy tờ, thủ tục chuyển nhượng.
Tóm lại, qua bài viết này, bạn đã có góc nhìn tổng quan hơn về thị trường mua bán chung cư Thủ Đức hiện nay. Để có thể tham khảo việc mua bán hoặc đăng tin liên quan đến chung cư Thủ Đức, hãy truy cập Muaban.net - trang đăng tin, mua bán bất động sản uy tín hàng đầu.
