Ở TPHCM, Mua bán căn hộ mini không còn là thị trường xa lạ. Dù vậy, sức hút của thị trường này vẫn không hề giảm. Đặc biệt, với sự phát triển kinh tế và hạ tầng của TPHCM ngày càng mạnh mẽ, sự phát triển của phân khúc bất động sản này càng trở nên đáng chú ý hơn. Hãy cùng Mogi.vn khám phá chi tiết trong bài viết sau đây.
Tổng quan về TPHCM
Vị trí địa lý TPHCM
TPHCM, thành phố lớn nhất Việt Nam và một siêu đô thị trong tương lai gần, có vị trí địa lý như sau:
- Phía bắc giáp với tỉnh Bình Dương.
- Phía tây giáp với tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp với tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
- Phía nam giáp với Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
TPHCM là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội, giải trí và giáo dục của Việt Nam. Ngoài ra, TPHCM còn là một đô thị đặc biệt thuộc trung ương, cùng với thủ đô Hà Nội. Vì vậy, kinh tế của thành phố phát triển mạnh mẽ, từ đó kéo theo sự phát triển của thị trường mua bán nhà đất TPHCM, đặc biệt là phân khúc căn hộ mini.
Diện tích và dân số TPHCM
Hiện nay, diện tích tổng cộng của TPHCM là 2061 km², được chia thành 19 quận và 5 huyện. Dân số của TPHCM tính đến năm 2020 là 9.166.800 người, chiếm 9.3% tổng dân số Việt Nam và có mật độ dân số trung bình đạt 4.375 người/km², cao nhất cả nước.
Đơn vị hành chính TPHCM
TPHCM có 22 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 16 quận, 1 thành phố và 5 huyện. Cụ thể là:
- 16 quận: Quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 9, quận 10, quận 11, quận Bình Tân, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, quận Tân Phú.
- 1 thành phố: Thủ Đức.
- 5 huyện: Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè.
Giao thông khu vực TPHCM
Nhờ vị trí thuận lợi, TPHCM đã và đang trở thành đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và Đông Nam Á. Vì vậy, thành phố này sở hữu nhiều cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng trong và ngoài khu vực. Cụ thể là:
- Đường bộ: TPHCM sở hữu hai tuyến đường cao tốc trọng điểm của khu vực là Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương. Ngoài ra, TPHCM còn có các đường xa lộ, quốc lộ kết nối với các địa phương xung quanh như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Xa Lộ Hà Nội, Hầm Thủ Thiêm, Cầu Phú Mỹ, và nhiều đường khác.
- Đường sắt: TPHCM có tuyến đường sắt Bắc - Nam quan trọng với hai ga chính là Sóng Thần và Sài Gòn, giúp vận chuyển hàng hóa và di chuyển của người dân và doanh nghiệp thuận tiện hơn.
- Đường thủy: TPHCM đã triển khai nhiều dự án đường thủy như Cảng Nhà Rồng, Cảng Cầu Đá, và nhiều bến phà và cảng khác như Phà Cát Lái, cảng Sài Gòn, cảng Bến Nghé, cảng Nhà Bè, cảng Tân Cảng.
- Đường hàng không: TPHCM sở hữu Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
Cơ sở hạ tầng TPHCM
TPHCM là một trong những trung tâm kinh tế lớn nhất, và cơ sở hạ tầng nơi đây đã phát triển rất mạnh mẽ. Cụ thể là:
- Hệ thống y tế: TPHCM có hệ thống y tế cộng đồng tương đối hoàn chỉnh, với trạm y tế có mặt tại tất cả các xã, phường. Các bệnh viện và cơ sở y tế đều được trang bị đầy đủ thiết bị để thăm khám chữa bệnh và hoạt động 24/7 để phục vụ tốt nhất nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Một số bệnh viện lớn trong khu vực có thể kể đến như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương Thành phố Hồ Chí Minh, Bệnh viện Thống Nhất, và nhiều bệnh viện khác.
- Hệ thống giáo dục: TPHCM có hơn 80 trường đại học và nhiều trường học các cấp khác. Các trường đều đạt chất lượng dạy học đạt tiêu chuẩn quốc gia. Hàng năm, ngành giáo dục đào tạo ra nhiều nhân tài phục vụ cho xã hội và đất nước. Một số trường học lớn tại TPHCM có thể kể đến như Trường Đại học Kiến trúc, Đại học Y Dược, Trường Đại học Ngân hàng, và nhiều trường khác.
- Hệ thống đô thị: Gần đây, TPHCM đã triển khai nhiều dự án khu đô thị để quy hoạch thành phố thêm đẹp và trong lành. Một số khu đô thị điển hình như Vinhomes Golden River, Sunrise City, Vinhomes Central Park, Vinhomes Ba Son, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, và nhiều dự án khác.
Hoạt động kinh tế tại TPHCM
Trong năm 2021, tổng sản phẩm trên địa bàn TPHCM tăng 9,03%. Trong đó, ngành nông lâm thuỷ sản tăng 3,74%; ngành công nghiệp và xây dựng tăng 12,92%; ngành thương mại dịch vụ tăng 8,37%. Dự kiến, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn TPHCM đạt hơn một triệu tỷ đồng, tăng 30,5%.
Tuy kinh tế TPHCM vẫn còn gặp nhiều khó khăn, nhưng vẫn có nhiều điểm sáng tích cực. Chính quyền các cấp và người dân tại đây không ngừng nỗ lực phấn đấu để phát triển kinh tế, từ đó cải thiện chất lượng cuộc sống.
Một số loại hình mua bán căn hộ mini TPHCM
- Mua bán chung cư TPHCM: Đây là loại hình mua bán bất động sản phổ biến nhất tại TPHCM. Hiện nay, quỹ đất tại địa phương không còn nhiều, nhưng nhiều dự án chung cư đã giúp người dân có nhiều lựa chọn hơn. Trong đó, các căn hộ mini giá 300 triệu, căn hộ mini giá rẻ TPHCM, căn hộ mini Quận 7 được ưa chuộng.
- Mua bán nhà tập thể TPHCM: Để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhiều nhà tập thể đã được mở bán với mức giá phải chăng và bạn có thể dễ dàng sở hữu một căn nhà tập thể với nhiều tiện ích.
- Mua bán Penthouse TPHCM: Đây là phân khúc bất động sản được giới thượng lưu săn đón gần đây. Những căn hộ penthouse với đầy đủ tiện nghi và view sang chảnh hoặc view chọc trời là một lựa chọn tuyệt vời.
- Mua bán Officetel TPHCM: Nếu bạn là doanh nghiệp nhỏ hoặc mới khởi nghiệp, hãy lựa chọn mua bán officetel TPHCM. Loại hình này có giá rẻ, pháp lý ổn định và sở hữu nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ mini TPHCM
Khi mua bán căn hộ mini TPHCM, bạn cần lưu ý:
- Chủ đầu tư: Chọn các dự án căn hộ mini TPHCM do chủ đầu tư uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư để có những đánh giá và quyết định chính xác.
- Chất lượng căn hộ: Tránh mua nhầm căn hộ mini TPHCM kém chất lượng bằng cách tìm hiểu về đơn vị tư vấn thiết kế và thi công công trình. Hỏi thăm những người dân đã sống tại đây để có thông tin chính xác nhất về chất lượng căn hộ.
- Tiện ích xung quanh: Chọn căn hộ mini TPHCM có đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống gia đình. Lưu ý đến môi trường sống xung quanh, an ninh, không ảnh hưởng bởi tiếng ồn và có nhiều cây xanh, bóng mát.
- Hạ tầng giao thông: Xem xét việc di chuyển từ căn hộ tới các địa điểm quan trọng khác có thuận lợi hay không. Yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống hàng ngày.
Giá mua bán căn hộ mini tại TPHCM
Giá mua bán căn hộ mini tại TPHCM không cố định và dao động tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, dự án chung cư,... Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng nếu chưa đủ ngân sách mua nhà, vì có nhiều chủ đầu tư đã hỗ trợ mua căn hộ mini trả góp TPHCM, giúp người dân sở hữu nhà ở một cách nhanh chóng và thuận lợi.
Dưới đây là bảng giá mua bán căn hộ mini TPHCM:
| Khu vực | Giá mua bán căn hộ mini |
|---|---|
| Quận 9 | 35.7 triệu đồng/m2 |
| Quận 8 | 21.34 triệu đồng/m2 |
| Quận 2 | 51.06 triệu đồng/m2 |
| Tân Phú | 17.1 triệu đồng/m2 |
| Quận 4 | 38.8 triệu đồng/m2 |
Tổng kết
Bài viết đã giới thiệu tổng quan về thị trường mua bán căn hộ mini TPHCM cũng như các thông tin liên quan. Nếu bạn quan tâm đến thị trường này, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.
Xem thêm các thông tin về thị trường mua bán căn hộ tại đây.
