Giới thiệu
Trong thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, hiện nay nhiều người đăng tin bán các căn biệt thự shophouse với giá lên đến hàng trăm tỷ đồng. Các căn nhà này được miêu tả chi tiết với những tiện ích đẳng cấp như hầm, hố thang máy, và nội thất hoàn thiện. Tình trạng bán tháo này không chỉ ở Hà Nội mà còn ở TP.HCM, nhưng thị trường vẫn đang tăng cường cắt giảm giá để thu hút khách hàng.
Một căn biệt thự trăm tỷ được rao bán rộng rãi. Ảnh chụp màn hình
Cắt lỗ chục tỷ đồng
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự xuất hiện ngày càng nhiều những câu chuyện về cắt lỗ biệt thự. Hiện tại, rất nhiều căn biệt thự đã giảm giá hàng chục tỷ đồng.
Ví dụ, một căn biệt thự có giá gốc 66,7 tỷ đồng chỉ còn 56,7 tỷ đồng hiện tại. Với diện tích đất 400m2 gồm 1 trệt và 2 lầu, căn nhà này được rao bán với mức giá 142 triệu đồng/m2. Còn ở Hà Nội, một căn biệt thự có giá rẻ hơn thị trường 205 triệu đồng/m2 đã bị mất tới 10 tỷ đồng so với giá mua.
Starlake Tây Hồ là một trong những dự án có nhiều căn biệt thự bị cắt lỗ nhiều. Ảnh minh họa
Thanh khoản "đóng băng"
Mặc dù giá các căn biệt thự đã giảm, thị trường vẫn đang ghi nhận sự giảm thanh khoản đáng kể ở phân khúc này. Thống kê cho thấy chỉ có 3 căn được tiêu thụ mới trong tháng 4, giảm 99,7% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường chỉ vỏn vẹn 6%.
Nguyên nhân của tình trạng thanh khoản kém này có thể là do khách hàng vẫn chưa tin tưởng vào sự hồi phục của thị trường. Nhiều người vẫn chờ đợi giảm giá sâu hơn nữa trước khi "xuống tiền".
Chị Thanh Huyền từ Tây Hồ, Hà Nội đã cắt lỗ rất sâu cho căn biệt thự của mình ở Long Biên nhưng đã mất nhiều năm rồi vẫn chưa có người mua. Cô cho rằng khách hàng vẫn chờ đợi giá giảm thêm. Anh Bảo Hoàng từ Hai Bà Trưng, Hà Nội cũng giải thích rằng mặc dù anh có nhu cầu mua biệt thự, nhưng anh vẫn chưa sẵn sàng chi tiền bởi giá còn đang giảm.
Với sự cắt giảm giá mạnh mẽ và tình trạng thanh khoản chậm, thị trường biệt thự trăm tỷ có thể tiếp tục gặp khó khăn trong thời gian tới. Tuy nhiên, điều này có thể là cơ hội cho những nhà đầu tư và người mua có thể tìm kiếm những sản phẩm với giá hấp dẫn.
Please note that this article is a work of fiction and does not reflect any actual events or individuals.
