Quận 4 đã thu hút nhiều sự chú ý trong thị trường bất động sản TP. HCM, nhờ vào vị trí địa lý độc đáo và hệ thống giao thông tốt. Đặc biệt, đường Tân Vĩnh trong quận 4 cũng có giá trị khá đa dạng. Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về giá nhà riêng tại khu vực này.
Thông tin tổng quan về quận 4
Theo dữ liệu từ Wikipedia, quận 4 là quận nội thành có diện tích nhỏ nhất của thành phố Hồ Chí Minh, với 4.18km2 và dân số khoảng 199.329 người vào năm 2022. Quận 4 có vị trí đắc địa, bao quanh hoàn toàn bởi kênh Tẻ, sông Sài Gòn và rạch Bến Nghé. Ngoài ra, quận 4 cũng tiếp giáp với các quận lớn như quận 1, quận 5 và quận 7. Với hệ thống 6 trục đường chính và con đường quan trọng là Đại lộ Nguyễn Tất Thành, quận 4 dễ dàng kết nối và di chuyển đến các khu vực trong và ngoài quận.
Tiềm năng thị trường bất động sản TP. HCM quận 4
Dù diện tích khiêm tốn, quận 4 có mật độ dân số cao và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản. Với vị trí "cù lao" giữa sông Sài Gòn, quận 4 từng chịu sự chia cắt và có giá trị bất động sản thấp hơn so với những khu vực khác. Tuy nhiên, với sự phát triển của cầu và đường, giá trị bất động sản quận 4 đã tăng đáng kể.
Đối với thị trường bất động sản quận 4, đường Tân Vĩnh đang trở nên hấp dẫn với các tuyến đường chính như Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết. Ngoài ra, các dự án cầu như Thủ Thiêm 3 và cầu Nguyễn Khoái đang được triển khai nhằm nâng cao tiện ích giao thông và giải quyết tắc nghẽn trên các tuyến đường.
Thông tin cập nhật giá nhà riêng tại đường Tân Vĩnh, quận 4 tháng 10/2023
Đường Tân Vĩnh có chiều dài khoảng 560 mét và chiều rộng khoảng 5 mét. Nơi này tập trung nhiều cơ sở hành chính và các điểm giải trí thú vị như hồ bơi Vân Đồn, nhà thi đấu Vân Đồn, trường chính trị quận 4 và chùa Giác Nguyên, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và hoạt động giải trí.
Vào thời điểm hiện tại, giá nhà riêng tại đường Tân Vĩnh, quận 4 dao động từ 149.75 - 198 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số lượng phòng và công trình phụ. Dưới đây là một số thông tin cụ thể về giá nhà riêng đang được rao bán:
- Nhà riêng diện tích 5m x 10m (gồm 4PN và 3WC) có sổ hồng, 1 tầng trệt, 2 tầng lầu và sân thượng đang được rao bán với giá 5.99 tỷ đồng.
- Nhà riêng diện tích 3.6m x 13.6m (gồm 5PN và 3WC), cao 4 tầng, trong đó 1 tầng trệt, 2 lầu và sân thượng có giá 8.5 tỷ đồng.
Mặc dù thị trường bất động sản luôn đi kèm với rủi ro, nhưng quận 4 với vị trí đắc địa, hệ thống giao thông phát triển và nhu cầu nhà ở tăng cao là một trong những khu vực hứa hẹn nhất cho bất động sản TP.HCM.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá bán nhà riêng đường Tân Vĩnh, quận 4, TP. HCM hiện tại.
