Nhằm đáp ứng nhu cầu của các cư dân và bàn giao căn hộ sớm tại dự án Sơn Thịnh 3 (408A Lê Hồng Phong, TP.Vũng Tàu), chủ đầu tư đã đưa ra đề xuất cho khách hàng đóng thêm tiền để tiếp tục xây dựng và hoàn thiện dự án. Tuy nhiên, nhiều hộ dân vẫn chưa đồng ý với việc phải đóng thêm số tiền quá cao.
Dự án và sự việc chậm bàn giao căn hộ
Dự án Sơn Thịnh 3 là một dự án căn hộ thương mại do công ty tư nhân Sơn Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án được cấp giấy phép xây dựng và khởi công vào năm 2017, với quy mô diện tích hơn 5.000m2, chiều cao tối đa 20 tầng và gồm 621 căn hộ.
Ban đầu, dự kiến khách hàng sẽ được nhận nhà vào cuối năm 2018. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng phần thô, chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính và đã tạm dừng xây dựng. Năm 2019, chủ đầu tư trước đó đã qua đời, dẫn đến tình trạng dự án bị đình trệ. Sau đó, dự án đã trải qua nhiều lần thay đổi chủ và đổi tên, và hiện tại ông Hoàng Ngọc Hưng là chủ sở hữu của dự án, đã đổi tên thành Dự án căn hộ thương mại 408A Lê Hồng Phong.
Hiện tại, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh chiều cao công trình từ 20 tầng lên 26 tầng và tăng số lượng căn hộ từ 621 căn lên 868 căn. Mặc dù chưa được cơ quan chức năng chấp thuận, chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng bán cho khách hàng khoảng 100 căn hộ ở những tầng cao hơn khi chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Sự tranh chấp và yêu cầu bồi thường
Trạng thái treo nhiều năm liền của dự án đã khiến các khách hàng không hài lòng. Hàng trăm khách hàng đã gửi đơn phản ánh cho các cấp chính quyền nhưng không có sự tiến triển. Đồng thời, họ đã khởi kiện chủ đầu tư để yêu cầu hoàn thiện hợp đồng, bàn giao căn hộ và bồi thường thiệt hại do chậm bàn giao căn hộ và vi phạm hợp đồng. Tháng 9/2022, TAND TP.Vũng Tàu đã chấp nhận một phần yêu cầu của các nguyên đơn đối với chủ đầu tư. Tuy nhiên, một số nguyên đơn và chủ đầu tư vẫn kháng cáo.
Gần đây, TAND tỉnh đã xét xử phúc thẩm và buộc chủ đầu tư phải trả tiền bồi thường và phạt do chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, vụ án này vẫn đang được tiếp tục giải quyết và cần thời gian để hoàn thiện quyết định của tòa án.
Đề xuất đóng thêm tiền
Sau phiên xét xử phúc thẩm của TAND tỉnh, chủ đầu tư dự án đã tổ chức buổi làm việc với khách hàng để đề xuất phương án hoàn thiện dự án. Theo bảng dự toán chi phí mà chủ đầu tư tính toán, khách hàng từ tầng 20 trở xuống cần đóng thêm tiền với tổng số tiền lên tới hơn 632 tỷ đồng. Mỗi mét vuông căn hộ cần nộp thêm hơn 7 triệu đồng.
Phương án đóng thêm tiền của chủ đầu tư đã khiến nhiều khách hàng phân vân và không đồng ý, do số tiền đóng thêm quá cao. Họ lo lắng rằng nếu đóng số tiền đề xuất, liệu quá trình xây dựng có phát sinh thêm chi phí hay không. Cũng có những yêu cầu từ khách hàng để làm rõ các khoản vay cá nhân được tính vào số nợ đầu tư. Họ đề nghị cơ quan chức năng sớm thi hành bản án để đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Kết luận
Dự án Sơn Thịnh 3 tại TP.Vũng Tàu đang gặp phải khó khăn trong hoàn thiện và giao nhà cho khách hàng. Việc đề xuất đóng thêm tiền để hoàn thiện dự án đã gây tranh cãi và không đồng thuận từ nhiều khách hàng. Sự việc này đặt ra nhiều thắc mắc và mong đợi từ phía khách hàng về sự minh bạch và đảm bảo quyền lợi của mình. Chúng ta sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin mới nhất về tình hình này.
