Roman Plaza - Một cơ hội đáng giá nhưng cần suy nghĩ thận trọng trước khi quyết định đầu tư.
Thông tin dự án
Ảnh: Tổng quan dự án Roman Plaza
Dự án Roman Plaza do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát đầu tư, là tổ hợp khu căn hộ, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại trên diện tích 35.893m2. Dự án bao gồm các loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề và chung cư cao cấp. Với vị trí đắc địa trên đường Tố Hữu, dự án hứa hẹn mang lại lợi ích lớn cho cư dân về cả giao thông và tiện ích.
Vị trí là điểm đen ùn tắc trong tương lai
Ảnh: Vị trí dự án Roman Plaza
Mặc dù dự án Roman Plaza có lợi thế về giao thông với vị trí trên đường Tố Hữu, tuy nhiên, điều này cũng gây ra một số khó khăn cho cư dân trong tương lai. Vì lòng đường Tố Hữu không rộng, cùng với việc dành một phần đường cho tuyến xe buýt nhanh BRT, tình trạng ùn tắc nghiêm trọng thường xảy ra vào giờ cao điểm. Với số lượng cư dân đông đúc, việc di chuyển trong khu vực này sẽ trở nên khó khăn.
Ngoài ra, dự án Roman Plaza nằm gần dòng sông Nhuệ ô nhiễm, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân trong khu vực. Điều này làm cho vị trí dự án trở nên không lý tưởng cho môi trường sống.
Điểm cộng về mức giá
Dự án Roman Plaza có mức giá bán từ khoảng 26.000.000VNĐ/m2, mức giá này được xem là phù hợp và dễ chịu so với các dự án trong khu vực.
Tiện ích chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân
Ảnh: Tiện ích dự án Roman Plaza
Roman Plaza có những tiện ích cơ bản như trung tâm thương mại, khu mua sắm, nhà hàng, siêu thị và spa. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa đầu tư đầy đủ các tiện ích hiện đại để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Thiếu hệ thống trường học liên cấp và tiện ích y tế là những thiếu sót của dự án này. Điều này làm cho Roman Plaza không được đánh giá cao trong việc đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của cư dân.
Thiết kế căn hộ hiện đại nhưng chưa có nhiều đột phá
Ảnh: Thiết kế căn hộ dự án Roman Plaza
Dự án Roman Plaza được thiết kế với ý tưởng từ thành phố châu Âu hiện đại, nhưng chưa có nhiều đột phá. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 69 - 238m2, tuy nhiên, mật độ căn hộ trên một sàn hơi cao. Thiết kế căn hộ vẫn theo lối thiết kế thông thường với phòng khách liền kề phòng ăn nhằm tối ưu diện tích. Phòng khách có logia để tạo không gian thoáng và sáng, phòng bếp nhỏ hẹp nhưng thông thoáng nhờ thiết kế thông ra logia. Tuy nhiên, hai phòng ngủ chỉ có cửa sổ view rộng mà không có logia.
Những câu hỏi về năng lực của chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án Roman Plaza là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát, đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Tuy nhiên, các dự án trước đây của chủ đầu tư đã gặp phải nhiều vấn đề về chất lượng và dịch vụ. Chẳng hạn như các dự án The Pride và Khu đô thị Tân Tây Đô, đã có nhiều phản ánh từ cư dân về việc chất lượng không đảm bảo và thiếu tiện ích cần thiết.
Việc đánh giá dự án Roman Plaza và đưa ra quyết định đầu tư là rất quan trọng. Có mat mắt ở mức giá hợp lý và một số tiện ích cơ bản, tuy nhiên, vị trí, thiết kế, và những vấn đề về năng lực của chủ đầu tư cần được cân nhắc thận trọng.
