Hàng trăm hộ dân sinh sống tại chung cư (CC) 727 Trần Hưng Đạo đã tái định cư sang chung cư 109 Nguyễn Biểu (phường 1, quận 5, TPHCM). Tuy nhiên, họ đang phải đối mặt với những khó khăn về giá bán và cho thuê căn hộ quá cao, khả năng vay vốn theo diện ưu đãi bị hạn chế và tình trạng xuống cấp của chung cư.
Ở nhà tái định cư - Cảnh người ôm nợ và người thuê
Khi tái định cư sang chung cư 109 Nguyễn Biểu, các hộ dân được đổi ngang diện tích nhà ở chung cư 727 Trần Hưng Đạo và được mua nhà theo Nghị định 61. Tuy nhiên, vì giá bán quá cao, nhiều hộ dân không thể mua được nhà. Chẳng hạn, căn hộ ở tầng lửng có giá 25 triệu đồng/m², tầng 14 có giá 15 triệu đồng/m². Điều này dẫn đến tình trạng như ông Phạm Đình Lạc, 79 tuổi, và vợ ông, sống nhờ lương hưu 2 triệu đồng/tháng, không có khả năng mua nhà và phải thuê với giá 45.000 đồng/m²/tháng. Ông Lạc và nhiều người khác đối mặt với vấn đề không biết phải lấy tiền từ đâu để mua nhà và không thể thuê nhà vì không tích lũy đủ tiền.
"Mua trả góp cũng khó, phải trả trước 200 triệu đồng và lãi suất gần 5 triệu đồng/tháng! Giá bán và cho thuê nhà quá cao, quận cần xem xét lại, vì cư dân ở đây có thu nhập thấp", bà Đặng Ngọc Trinh chia sẻ. Nhiều hộ dân có thành viên là thương binh, liệt sĩ hoặc gia đình nghèo không được cho vay của Ngân hàng Chính sách với lãi suất ưu đãi.
Chung cư tái định cư - Tình trạng xuống cấp ngày càng nghiêm trọng
Ngoài những vấn đề liên quan đến giá bán và cho thuê, cư dân chung cư 109 Nguyễn Biểu còn phải đối mặt với tình trạng xuống cấp ngày càng nghiêm trọng của toà nhà. Với hạng mục xây dựng cuối năm 2008, từ nửa đầu năm 2009, tường và trần của nhiều căn hộ đã xuất hiện rạn nứt và thấm dột. Mặc dù đã có nhiều lần sửa chữa từ tổng công ty thi công, tình trạng này vẫn không được cải thiện.
Các căn hộ trong chung cư như căn C14.1 của ông La Cẩm Lộc và căn A6.1 của ông Dương Quang Trọng liên tục gặp phải tình trạng thấm dột và cảnh "nay sửa, mai dột". Mặc dù đã có nhiều lần sửa chữa, nhưng tình trạng này vẫn không thể khắc phục hoàn toàn. Công ty thi công và đơn vị chủ đầu tư đã không đáp ứng được yêu cầu sửa chữa từ phía cư dân.
Ông Nguyễn Lê Phong, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco), đơn vị thi công và bảo hành chung cư 109 Nguyễn Biểu, cho biết rằng sự thấm dột là điều bình thường trong chung cư. Nguyên nhân chính gây ra tình trạng này là do việc xả rác không đúng cách làm nghẽn đường ống thoát nước. Ông Phong đã yêu cầu công ty con theo dõi và khắc phục tình trạng này, nhưng không cung cấp đầy đủ thông tin về cách khắc phục và thời gian để sửa chữa hoàn toàn các vấn đề liên quan.
Do đó, cư dân chung cư 109 Nguyễn Biểu đang gặp phải rất nhiều khó khăn sau tái định cư. Không chỉ đối mặt với giá bán và cho thuê căn hộ cao, họ còn phải sống trong một môi trường chung cư xuống cấp và không được đáp ứng các yêu cầu sửa chữa từ chủ đầu tư. Điều này gây nên một cuộc sống khó khăn và không ổn định cho cư dân của chung cư này.
