Mới đây, tại một số dự án căn hộ ở Tp.HCM như Akari City, Flora Mizuki, và Phú Đông Premier, tình hình cho thuê căn hộ đang rất sôi động. Khách hàng đang tìm kiếm những căn hộ ở gần trung tâm và dễ di chuyển. Nhưng không chỉ có căn hộ cao cấp được giá, một số dự án trung cấp cũng tăng giá thuê.
Theo Batdongsan.com.vn, 49% các nhà môi giới cho rằng căn hộ chung cư là loại hình bất động sản tiềm năng nhất năm 2023. Trong tháng đầu năm 2023, giá thuê trung bình của căn hộ chung cư ở Tp.HCM tăng 8% so với cùng kỳ năm 2022. Hiện mức giá thuê trung bình khoảng 13 triệu đồng/tháng. Căn hộ 2 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu đa dạng từ hộ gia đình tới chuyên gia nước ngoài.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn Khu vực miền Nam, tăng giá thuê căn hộ chung cư là do nhiều khách hàng không đủ tiền mua nhà nên phải thuê. Ngoài ra, nhu cầu thuê căn hộ cũng tăng do xu hướng đô thị hóa và sự quay trở lại của những đơn vị thu gọn mô hình làm việc.
Với áp lực nguồn cung giảm và sự trở lại của khách thuê quốc tế, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, dịch vụ sẽ tiếp tục tăng giá thuê. Tuy nhiên, vẫn có những căn hộ vừa tầm giá từ 7-14 triệu đồng/tháng đáp ứng nhu cầu của dân văn phòng và gia đình trẻ. Đây là những người tìm kiếm chốn an cư và có tích luỹ ban đầu khiêm tốn để sau này có thể mua nhà riêng.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy lợi suất cho thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM trong quý 1/2023 là 4,9% và 4,4%/năm, chưa tính đến lợi nhuận nếu giá nhà tăng. Mức lợi suất này cao hơn so với năm trước, nhưng vẫn thấp hơn mức trước dịch Covid.
Như vậy, thị trường căn hộ cho thuê đang có xu hướng tăng giá tại Tp.HCM, và dự kiến sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Điều này do áp lực nguồn cung giảm và nhu cầu thuê cao từ các nhóm khách hàng khác nhau. Do đó, nếu bạn đang có ý định đầu tư căn hộ cho thuê, đây là thời điểm thích hợp để tìm kiếm những cơ hội kinh doanh hấp dẫn trên thị trường này.
Ảnh: CafeF
Nguồn: CafeF
