Chung cư Bảo Sơn, tọa lạc trên đường Lê Lợi, TP Vinh (Nghệ An), đã trở thành tâm điểm của nhiều câu chuyện xấu xo từ chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ cho cư dân. Dù đã bán căn hộ cho người dân, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện đúng tiến trình pháp lý.
Vấn đề chưa được giải quyết
Người dân sống tại chung cư Bảo Sơn đã treo băng rôn khắp nơi yêu cầu chủ đầu tư làm sổ đỏ. Tuy nhiên, đến thời điểm này, Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT Nghệ An chưa nhận được hồ sơ từ chủ đầu tư. Điều này dẫn đến việc không thể cấp sổ đỏ cho cư dân. Ông Nguyễn Công Thành, Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai, cho biết rằng chủ đầu tư cần nộp hồ sơ thủ tục để làm sổ đỏ cho cư dân nhưng cho đến nay vẫn chưa thực hiện.
Ông Đinh Loan Hiền, Chánh thanh tra Sở Xây dựng Nghệ An, xác nhận rằng đến thời điểm này, chung cư Bảo Sơn vẫn chưa được nghiệm thu xây dựng và đưa vào sử dụng. Điều này làm cho người dân cảm thấy lo lắng và không yên tâm về chất lượng căn hộ mà họ đã mua.
Sai sót trong quy hoạch
Đại diện Ban quản lý dự án của Công ty Bảo Sơn, ông Nguyễn Trường Sơn, cho biết rằng chung cư vẫn chưa được nghiệm thu xây dựng do sai sót trong quy trình hành chính. UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Bộ Xây dựng cũng đã phê duyệt quy hoạch thiết kế cơ sở và thi công. Tuy nhiên, trước đó, UBND tỉnh Nghệ An chưa ra quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, gây ảnh hưởng đến tiến trình nghiệm thu xây dựng.
Ông Sơn cũng cho biết rằng khi người dân mua căn hộ và nộp đủ 95% giá trị, họ có yêu cầu được sửa chữa, cải tạo và lắp đặt nội thất. Do đồng ý với yêu cầu này, chủ đầu tư đã cho phép người dân vào sửa chữa nhưng lại ở luôn. Tuy nhiên, vấn đề nghiệm thu vẫn chưa được giải quyết.
Hồi tưởng về quá khứ
Chung cư Bảo Sơn trước đây là trụ sở của Công ty CP Muối và thương mại Nghệ An. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản với Công ty Bảo Sơn, Công ty Muối đã trả lại đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho UBND tỉnh Nghệ An và đề nghị giao lại khu đất đó cho Công ty Bảo Sơn. UBND tỉnh Nghệ An đã đồng ý cho Công ty Bảo Sơn thuê lại khu đất trên và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn đang chờ đợi để được giải quyết. Chủ đầu tư cần gấp rút nộp hồ sơ thủ tục để cư dân được cấp sổ đỏ, đồng thời UBND tỉnh Nghệ An cũng cần hoàn thiện quy trình phê duyệt để nghiệm thu xây dựng diễn ra trong thời gian sớm nhất. Chỉ khi đạt được những tiến bộ này, chung cư Bảo Sơn mới thực sự trở thành một nơi an cư lý tưởng cho cư dân.
