Quận Nam Từ Liêm, với vị trí thuận lợi ở phía Tây Bắc Thủ đô Hà Nội, đã trở thành một trong những quận phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với diện tích rộng, dân số đông đúc và cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, Quận Nam Từ Liêm là nơi lý tưởng để thuê nhà ở Hà Nội. Cùng tìm hiểu tất tần tật thông tin thuê nhà Nam Từ Liêm với Mua Bán nhé!
1. Giới thiệu về Quận Nam Từ Liêm
1.1 Vị trí, địa lý
Quận Nam Từ Liêm là một quận nội thành nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội. Quận có vị trí địa lý như sau:
- Phía đông giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
- Phía tây giáp huyện Hoài Đức
- Phía nam giáp quận Hà Đông
- Phía bắc giáp quận Bắc Từ Liêm
Có thể thấy, vị trí địa lý của Quận Nam Từ Liêm mang lại nhiều ưu điểm cho cư dân, bao gồm sự tiếp cận dễ dàng đến trung tâm thành phố, kết nối với các khu vực lân cận và tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng.
Hình 1: Quận Nam Từ Liêm
1.2 Diện tích, dân số
Quận Nam Từ Liêm có diện tích tự nhiên là 3.227,36 ha (32,27 km²), dân số năm 2020 là 269.076 người, mật độ dân số đạt 8.364 người/km². Quận được chia thành 10 phường: Cầu Diễn, Đại Mỗ, Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Phương Canh, Tây Mỗ, Trung Văn và Xuân Phương.
1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông
Quận Nam Từ Liêm có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và hiện đại. Quận có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như:
- Vành đai 3: là tuyến đường huyết mạch nối các quận nội thành với các tỉnh lân cận và các khu công nghiệp.
- Đường 70: là tuyến đường kết nối với cao tốc Láng - Hòa Lạc và cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
- Đường cao tốc Láng - Hòa Lạc: là tuyến đường kết nối với khu công nghệ cao Hòa Lạc và các tỉnh phía Tây Bắc.
- Đại lộ Thăng Long: là tuyến đường kết nối với sân bay quốc tế Nội Bài và các tỉnh phía Bắc.
Ngoài ra, quận còn có các tuyến đường chính khác như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Nguyễn Hoàng,… giúp dễ dàng kết nối với các khu vực quan trọng trong thành phố.
Hình 2: Cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại
1.4 Tiện ích xung quanh
Quận Nam Từ Liêm có nhiều tiện ích xung quanh để phục vụ cho cuộc sống của người dân. Bao gồm các tiện ích như:
- Trường học: quận có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, có chất lượng giáo dục cao. Một số trường học nổi tiếng như: Trường Tiểu học Nam Trung Yên, Trường THCS và THPT Lương Thế Vinh, Trường Đại học Thương mại, Trường Đại học Quốc gia Hà Nội,…
- Bệnh viện: quận có nhiều bệnh viện và phòng khám chuyên khoa, có đội ngũ y bác sĩ chuyên nghiệp và tận tâm. Một số bệnh viện nổi tiếng như: Bệnh viện 198 - Bộ Công an, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đình, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec,…
- Trung tâm thương mại: quận có nhiều trung tâm thương mại lớn và hiện đại, có nhiều cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, rạp chiếu phim,… Một số trung tâm thương mại nổi tiếng như: Vincom Plaza Skylake Phạm Hùng, The Garden, Indochina Plaza Hanoi,…
- Chợ: quận có nhiều chợ truyền thống và chợ đêm, có nhiều mặt hàng đa dạng và phong phú. Một số chợ nổi tiếng như: Chợ Mễ Trì Hạ, Chợ Xuân Phương, Chợ Đại Mỗ,…
- Hoạt động vui chơi: quận có nhiều khu vui chơi giải trí cho mọi lứa tuổi. Một số khu vui chơi nổi tiếng như: Công viên Thiên Văn Học Hà Nội, Khu du lịch sinh thái Văn Canh, Khu vui chơi trẻ em TiniWorld,…
Có thể thấy, quận Nam Từ Liêm là một quận phát triển và sầm uất của Hà Nội. Quận có nhiều tiện ích và cơ hội việc làm cho người dân. Do đó, nhu cầu thuê và cho thuê nhà Nam Từ Liêm là rất cao. Theo thống kê của muaban.net, quận Nam Từ Liêm là quận có lượng người tìm thuê nhà riêng nhiều nhất trong 7 ngày qua (tính đến ngày 18/9/2023), với 6.787 lượt xem. Quận cũng có nhiều loại hình nhà cho thuê như: nhà nguyên căn, nhà riêng, nhà trong ngõ, nhà trong hẻm, nhà trong kiệt,…
2. Cập nhật giá cho thuê nhà Nam Từ Liêm mới nhất
Giá thuê nhà nguyên căn Nam Từ Liêm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, số tầng, số phòng ngủ, số phòng vệ sinh, nội thất, vị trí, khu vực,… Theo bảng giá cho thuê nhà Nam Từ Liêm mới nhất của muaban.net, giá thuê trung bình của các loại hình nhà ở quận Nam Từ Liêm là:
- Nhà nguyên căn: từ 8 triệu đến 30 triệu đồng/tháng
- Nhà riêng: từ 6 triệu đến 20 triệu đồng/tháng
- Nhà trong ngõ: từ 5 triệu đến 18 triệu đồng/tháng
- Nhà trong hẻm: từ 4 triệu đến 15 triệu đồng/tháng
- Nhà trong kiệt: từ 3 triệu đến 12 triệu đồng/tháng
Lưu ý: Bảng giá thuê nhà cấp 4 tại Nam Từ Liêm này chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời gian. Bạn có thể cập nhật giá mới nhất tại muaban.net nhé. Giá thuê chưa bao gồm các chi phí khác như điện, nước, wifi,…
3. Khu vực cho thuê nhà giá rẻ ở Nam Từ Liêm
Nếu bạn có ngân sách hạn hẹp, bạn có thể tìm kiếm những khu vực cho thuê nhà giá rẻ ở quận Nam Từ Liêm. Dưới đây là một số khu vực mà bạn có thể tham khảo:
- Thuê nhà Phường Phú Đô thuộc quận Nam Từ Liêm, có diện tích khoảng 239ha. Tại đây cũng có một làng nghề làm làm nên thương hiệu đó là làng nghề truyền thống làm bún Phú Đô.
Hình 3: Thuê nhà phường Phú Đô
- Thuê nhà Phường Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm, một phường có tuổi đời rất trẻ từ xã lên phường có khoảng chưa đến 5 năm.
Hình 4: Thuê nhà phường Đại Mỗ
- Thuê nhà Phường Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm, trước vốn được hình thành từ hai làng cổ là Trung Văn và Phùng Khoang. Hiện nay khu vực này có diện tích khoảng hơn 270ha.
Hình 5: Thuê nhà phường Trung Văn
- Thuê nhà Phường Mỹ Đình 1 thuộc quận Nam Từ Liêm, với diện tích đất tự nhiên khoảng 228ha, được chia từ Mỹ Đình thành Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2.
Hình 6: Có nhiều khu vực cho thuê nhà Nam Từ Liêm
4. Kinh nghiệm khi thuê nhà ở Nam Từ Liêm
Khi bạn quyết định thuê nhà quận Nam Từ Liêm, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm sau để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có:
4.1 Xác định khu vực ở và giá thuê phải bỏ ra
Bạn cần xác định rõ khu vực mà bạn muốn thuê nhà, dựa vào các yếu tố như khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc hoặc học tập, an ninh và dân trí của khu vực, tiện ích xung quanh,… Đồng thời, bạn cũng cần thiết lập ngân sách bạn có thể sẵn sàng chi trả cho việc thuê nhà hàng tháng, bao gồm cả các khoản phí khác như tiền điện, nước, và dịch vụ Wifi.
Hình 7: Xác định giá thuê
4.2 Đánh giá chất lượng nhà sẽ thuê
Bạn cần kiểm tra kỹ chất lượng của ngôi nhà bạn sẽ thuê. Hãy chú ý đến các yếu tố như diện tích, số tầng, số lượng phòng ngủ và phòng vệ sinh, nội thất, hướng nhà, ánh sáng tự nhiên, và sự thông thoáng của không gian. Đồng thời, hãy kiểm tra tình trạng các thiết bị như hệ thống điện, nước, kết nối Wifi để đảm bảo chúng hoạt động tốt. Nếu có bất kỳ thiết bị nào bị hỏng hoặc không hoạt động đúng cách, bạn nên đề xuất cho chủ nhà sửa chữa hoặc thay thế chúng trước khi ký kết hợp đồng.
Hình 8: Kiểm tra nhà trước khi thuê
4.3 Kiểm tra an ninh khu vực
Trước khi quyết định thuê nhà khu vực Nam Từ Liêm, quan trọng rằng bạn nên đảm bảo an ninh trong khu vực đó, bao gồm cả an ninh trật tự và an toàn phòng cháy chữa cháy. Hãy xem xét các yếu tố như có hệ thống camera giám sát không, có dịch vụ bảo vệ không, tình hình xung quanh với các hàng xóm thân thiện hay không, tình trạng đèn đường, và mức độ ồn ào trong khu vực. Đặc biệt, nên hỏi chủ nhà về các biện pháp mà họ đã áp dụng để đảm bảo an toàn và xử lý các sự cố liên quan đến an ninh.
4.4 Trao đổi, thương lượng lại giá thuê
Bạn hoàn toàn có thể thảo luận và đàm phán lại giá thuê với chủ nhà nếu bạn cảm thấy giá thuê quá cao so với chất lượng của căn nhà hoặc so với mức giá thị trường. Trong quá trình đàm phán, bạn có thể sử dụng các lý do như: diện tích nhà quá nhỏ, nội thất đã cũ kỹ, hoặc vị trí không thuận lợi để đề xuất một mức giá thuê hợp lý hơn. Tuy nhiên, điều quan trọng là bạn phải thể hiện sự tôn trọng và lịch sự đối với chủ nhà, và tránh ép giá quá đáng hoặc làm mất lòng họ.
Hình 9: Trao đổi thương lượng giá với chủ nhà
4.5 Kiểm tra kỹ thông tin trong hợp đồng thuê trọ
Trước khi thực hiện việc ký kết hợp đồng thuê nhà tại Nam Từ Liêm, bạn cần thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng thông tin có trong hợp đồng để tránh những tình huống không mong muốn sau này. Cần lưu ý đến các chi tiết như: tên và số điện thoại của chủ nhà và người thuê; địa chỉ chính xác của căn nhà; diện tích và số lượng phòng trong căn nhà; thông tin về giá thuê và số tiền cọc; thời hạn thuê và các điều kiện liên quan đến gia hạn hợp đồng; quyền và trách nhiệm của người thuê và chủ nhà; cũng như mọi điều khoản khác liên quan đến việc sửa chữa, bảo trì, thanh toán,...
Ngoài ra, rất quan trọng là bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp cho bạn một bản sao của hợp đồng sau khi đã ký kết, để bạn có thể tham khảo và lưu trữ cho mục đích tham khảo trong tương lai.
Hình 10: Kiểm tra hợp đồng trước khi ký
5. Tìm nơi cho thuê trọ uy tín tại Muaban.net
Nếu đang tìm kiếm một nơi để thuê trọ uy tín ở quận Nam Từ Liêm, bạn có thể truy cập vào trang web Muaban.net. Đây là một trang web hàng đầu tại Việt Nam chuyên về giao dịch mua bán và cho thuê bất động sản. Trên trang web này, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin liên quan đến việc cho thuê nhà ở Nam Từ Liêm bằng cách sử dụng các bộ lọc như loại nhà, diện tích, giá thuê, và vị trí khu vực.
Hình 11: Thuê nhà Nam Từ Liêm trên muaban.net
Tại Muaban.net, bạn cũng có thể xem các hình ảnh của các căn nhà, đọc mô tả chi tiết về chúng, và liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc người đăng tin để biết thêm thông tin chi tiết. Trang web này luôn được cập nhật thường xuyên để đảm bảo rằng bạn sẽ có thông tin mới nhất và chính xác nhất trong việc tìm thuê nhà ở quận Nam Từ Liêm.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến việc thuê nhà Nam Từ Liêm. Nếu muốn thuê nhà tại đây, bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm để có được một nơi ở phù hợp và an toàn. Bạn cũng có thể tìm kiếm các tin rao cho thuê nhà Nam Từ Liêm uy tín tại website Muaban.net. Chúc bạn sớm tìm được một nơi ở ưng ý!
