Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Chất Lượng, Giá Tốt, Đúng Nhu Cầu
Hiện nay, thị trường nhà đất đang có nhiều biến động, quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dẫn đến việc mua bán nhà đất trong thời điểm này giảm sút. Tuy nhiên, một loại hình rất được ưa chuộng trong thời điểm đầy biến động hiện nay chính là cho thuê nhà nguyên căn. Để hiểu tại sao thị trường cho thuê nhà nguyên căn lại được quan tâm như vậy, hãy cùng tìm hiểu ngay các lợi ích của việc thuê nhà nguyên căn.
Hình ảnh cho thuê nhà nguyên căn
Lý do nên cho thuê nhà nguyên căn
Không tốn chi phí sửa chữa khi thuê nhà
Trong hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn, người thuê không phải chịu bất kỳ chi phí nào liên quan đến hệ thống nước hoặc điện khi xảy ra sự cố trong nhà. Các khoản chi phí này sẽ do người cho thuê chi trả. Một số trường hợp chi phí sửa chữa có thể lớn, nhưng đừng lo lắng vì đây không phải là vấn đề của bạn. Lý giải cho việc này là do thị trường bất động sản đang cạnh tranh, chủ nhà luôn muốn đảm bảo người thuê hài lòng và thoải mái khi lựa chọn thuê căn nhà của họ.
Đa dạng loại hình thuê
Hiện nay, trên thị trường cho thuê nhà nguyên căn có rất nhiều loại hình sẵn sàng cho thuê với nhiều mức giá khác nhau. Đó có thể là nhà trong hẻm hay nhà mặt tiền, nhà được trang bị nội thất hoặc nhà trống. Tùy vào mục tiêu và khả năng kinh tế của người thuê mà có thể dễ dàng lựa chọn thuê nhà.
Không cần phải quan tâm đến thuế bất động sản
Thuế bất động sản sẽ luôn được chủ cho thuê nhà chi trả. Người thuê nhà không cần phải chi trả cho chi phí thuế này. Chi phí bất động sản dựa trên giá trị hiện tại và vị trí của nó. Do từng khu vực khác nhau có mức đóng thuế khác nhau, những bất động sản có giá trị lớn sẽ có chi phí thuế lớn.
Tránh được khoản phí cầu lúc đầu
Với tình hình thị trường nhà đất khan hiếm như hiện nay, để có thể sở hữu một căn nhà, cần ít nhất phải chi trả từ 30% đến 50% giá trị. Số tiền còn lại có thể trả sau bằng nhiều cách khác nhau như vay tại công ty tài chính, ngân hàng. Ví dụ: Với một căn nhà phố có giá 3 tỷ, có thể cần phải chi trả từ 900 triệu đến 1 tỷ rưỡi để sở hữu căn nhà đó. Đây là số tiền không dễ dàng đối với những người lao động thông thường.
Tình hình bất động sản không tác động nhiều đến giá thuê nhà
Nếu bạn sở hữu một căn nhà, chắc chắn bạn sẽ lo lắng khi thị trường nhà đất biến động. Giá trị căn nhà có thể giảm sút nghiêm trọng. Nhưng nếu bạn chỉ là người đi thuê nhà, bạn sẽ không cần phải quá lo lắng trước biến động của thị trường. Thậm chí, bạn có thể hưởng lợi từ việc thị trường bất động sản giảm giá, giá thuê nhà nguyên căn cũng sẽ giảm theo.
Linh hoạt hơn trong công việc khi thuê nhà
Nếu công việc yêu cầu bạn thường xuyên đi công tác, di chuyển từ địa điểm này sang địa điểm khác, việc thuê nhà là điều cần thiết. Với việc tìm nơi thuê nhà nguyên căn trong thời gian ngắn, bạn sẽ không cần quan tâm đến những vấn đề về nhà ở, không cần phải chi tiền sửa chữa hay tìm người dọn dẹp căn nhà.
Những loại hình cho thuê nhà nguyên căn
Hình ảnh loại hình cho thuê nhà nguyên căn
Thuê nhà nguyên căn mặt tiền
Nhà mặt tiền là những căn nhà nằm ngay vị trí của các đường lớn, có nhiều xe lưu thông hàng ngày. Loại hình cho thuê nhà mặt tiền rất phù hợp với những hộ gia đình kinh doanh. Bạn có thể tích hợp địa điểm buôn bán sinh lời và làm nơi ở cho gia đình. Tuy nhiên, loại hình cho thuê nhà mặt tiền này có chi phí thuê cao hơn so với các loại hình khác. Vì vậy, nếu gia đình chỉ mong muốn tìm một nơi để ở, đây không phải là lựa chọn khả dĩ nhất.
Thuê nhà biệt thự, liền kề
Biệt thự là loại hình nhà ở được xây dựng trên khu đất tương đối biệt lập, hoàn thiện với không gian xung quanh. Bên ngoài các khu nhà biệt thự, liền kề thường có sân vườn rộng lớn, không gian tiện nghi và yên tĩnh. Với thiết kế sang trọng và kỳ công, loại hình thuê nhà biệt thự, liền kề luôn có mức giá thuê rất cao. Do đó, nếu bạn có tài chính ổn định và muốn cảm nhận sự đẳng cấp, sang trọng trong ngôi nhà của mình, loại hình này là lựa chọn thích hợp.
Thuê nhà đường nội bộ
Nhà đường nội bộ luôn có sự an toàn, yên tĩnh và riêng tư. Tránh được sự ồn ào giao thông của các phương tiện lưu thông. Điều này đặc biệt thu hút nhiều gia đình và là lựa chọn ưu tiên của họ.
Thuê nhà hẻm, ngõ
Nhà hẻm, ngõ là những căn nhà có mặt tiền lộ giới nhỏ hơn 12m. Những căn nhà hẻm, ngõ thường có mức giá thuê rẻ hơn so với các loại hình khác. Nơi này cũng yên tĩnh và ít tiếng ồn từ đường lớn. Nếu bạn đang trong tình huống tài chính chưa tốt, đây là loại hình rất phù hợp để chọn.
Những điều cần lưu ý khi tìm nhà cho thuê nguyên căn
Hình ảnh lưu ý khi thuê nhà nguyên căn
Tìm hiểu thật kỹ thông tin người cho thuê
Trước khi đến gặp chủ thuê nhà, hãy tìm hiểu thông tin cơ bản và lịch sử giao dịch của chủ nhà trên các trang đăng tin. Bạn cũng có thể hỏi thăm những hàng xóm sống xung quanh khu vực nhà cần thuê để biết thêm thông tin.
Đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết
Trước khi ký vào hợp đồng thuê nhà nguyên căn, hãy đọc và nghiên cứu kỹ những điều khoản được ghi rõ trong hợp đồng. Điều này giúp bạn giải quyết và chỉnh sửa những vấn đề nhanh chóng. Cũng như giải quyết các vấn đề sau này.
Khảo sát giá thuê xung quanh khu vực cần thuê nhà
Giá thuê từng khu vực sẽ khác nhau. Hãy tìm hiểu và khảo sát giá thuê trong khu vực mong muốn. Các khu vực nội thành sẽ có mức giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại thành. Vì vậy, hãy tìm hiểu về giá thuê trong khu vực mong muốn để tránh mức giá cao không cần thiết.
Môi trường sống xung quanh khu vực thuê nhà
Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh nơi thuê nhà để tránh những phiền phức không đáng có khi đã dọn tới. Nên chọn vị trí thuận tiện cho hoạt động sinh hoạt hằng ngày.
Mức giá cho thuê nhà nguyên căn
Mức giá cho thuê nhà nguyên căn sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí và tình hình thị trường bất động sản. Giá thuê nhà nguyên căn ở TPHCM hoặc Hà Nội sẽ cao hơn so với các khu vực khác. Dưới đây là mức giá tham khảo cho thuê nhà nguyên căn tại một số khu vực:
| Khu vực | Mức giá cho thuê |
|---|---|
| Thành phố Hà Nội | Từ 6 triệu - 15 triệu VNĐ/tháng |
| Thành phố Đà Nẵng | Từ 5 triệu - 13 triệu VNĐ/tháng |
| Tỉnh Bình Dương | Từ 5 triệu - 14 triệu VNĐ/tháng |
| Thành phố Hồ Chí Minh | Từ 6 triệu - 17 triệu VNĐ/tháng |
Thông tin trên đây là những điều mà chúng tôi muốn cung cấp về lợi ích của việc thuê nhà nguyên căn và những điều cần lưu ý khi thuê. Mức giá thuê có thể biến động theo thời gian tùy thuộc vào tình hình kinh tế và thị trường nhà đất. Hãy truy cập vào trang Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất về thuê nhà đất.
