Thị trường cho thuê mặt bằng TP.HCM trong thời gian gần đây đã trở thành một trong những chủ đề được quan tâm hàng đầu của nhiều doanh nghiệp và đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Việc sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và thuận tiện trên địa bàn TP.HCM, đặc biệt là trong bối cảnh dân số đang tăng lên đáng kể, trở thành một nhu cầu không thể thiếu. Hãy cùng Mua Bán khám phá chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM qua bài viết này!
Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T2/2024
TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM thường được đánh giá cao hơn so với các thành phố lớn khác như Hà Nội, Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!
Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:
- Cho Thuê Mặt Bằng Gần Chợ
- Cho thuê mặt bằng giá 3 triệu tại TP.HCM
- Cho Thuê Mặt Bằng TP.HCM Giá Dưới 5 Triệu
- Cho thuê mặt bằng giá 2 triệu TP.HCM
Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM
TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực, mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế hàng đầu nước ta. Việc thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh mang đến cho doanh nghiệp nhiều lợi ích. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những lợi ích rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:
2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển
TP.HCM đóng vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Với sự đa dạng của lĩnh vực kinh tế, từ khai thác thủy sản, nông nghiệp đến công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch... TP.HCM hiện đang có 3 khu chế xuất và 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Sự phát triển kinh tế này sẽ mang lại lợi thế cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn.
2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển
TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ, đường thủy, đường sắt cho đến đường hàng không. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt, dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM cũng đang được triển khai. Từ đó, việc di chuyển và thông thương trong các quận và khu vực lân cận trở nên thuận tiện.
2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại
TP.HCM có cơ sở hạ tầng đa dạng, từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích khác nhau như hệ thống khám chữa bệnh, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, các điểm tham quan du lịch... Việc thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM sẽ giúp bạn tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM
Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay bao gồm:
- Vị trí khu vực mặt bằng cần thuê
- Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông
- Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng
- Mỗi khu vực quận huyện có giá thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
- Lưu ý khi thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.
Ngoài ra, cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.
Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM
4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?
- Xác định mục đích thuê mặt bằng là để làm gì?
- Kinh doanh mặt hàng nào?
- Đối tượng khách hàng bạn muốn nhắm đến là ai?
Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.
4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp
- Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:
- Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh - sinh viên, bạn cần tìm mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
- Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
- Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM...
4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể
Để tìm mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Việc này giúp bạn kiểm tra tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích... Ngoài ra, khảo sát thực tế còn giúp bạn quyết định cần tu sửa như thế nào và trao đổi thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng.
4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng
Hợp đồng thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn từ pháp luật. Sau khi thỏa thuận về giá thuê và thời gian thuê, bạn cần ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần được thảo luận và trao đổi rõ ràng để tránh tranh chấp và thiệt hại trong tương lai.
Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Người cho thuê giao tài sản cho người thuê sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn người thuê phải trả tiền thuê để sử dụng tài sản đó.
Để hợp đồng hợp lệ, theo quy định của pháp luật, những điều kiện sau phải được đáp ứng:
- Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật, năng lực hành vi phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập.
- Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
- Người thuê và người cho thuê tạo hợp đồng tự nguyện, không bị ép buộc.
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cần được lập thành văn bản theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nếu ký hợp đồng với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản, sẽ phải tuân theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này, phải áp dụng mẫu ban hành để đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng.
Việc công chứng hợp đồng thuê mặt bằng hay không cũng ảnh hưởng đến tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy thuộc vào loại hình hợp đồng và đối tượng tham gia ký hợp đồng, có những trường hợp cần công chứng để bảo đảm tính hiệu lực của hợp đồng.
Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẻ có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, trang web còn cung cấp các tin đăng cho thuê nhà đất và mua bán căn hộ chung cư tại TP.HCM. Hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TP.HCM nào!
