Giới Thiệu
Thành phố Hồ Chí Minh luôn là điểm đến kinh tế hàng đầu của Việt Nam. Vì vậy, thuê mặt bằng kinh doanh tại thành phố ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là mặt bằng quận 9 với giá cả hợp lý và thu hút sự quan tâm từ nhiều doanh nghiệp, công ty. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn cách thuê mặt bằng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) nhanh chóng và an toàn.
Tổng Quan về Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Vị Trí Địa Lý Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) là một quận lớn và có tốc độ phát triển nhanh tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí gần trung tâm thành phố, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế của thành phố. Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với các quận, huyện sau đây:
- Ở phía Đông Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, Đồng Nai và sông Đồng Nai.
- Ở phía Tây Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với quận Thủ Đức và Xa lộ Hà Nội.
- Ở phía Nam Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và Quận 2.
- Ở phía Bắc Quận 9 (TP. Thủ Đức) giáp ranh với thành phố Dĩ An, Bình Dương.
Với vị trí chiến lược, Quận 9 (TP. Thủ Đức) dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, cũng như các khu vực ngoại ô và các tỉnh lân cận. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp và công ty đang chọn Quận 9 (TP. Thủ Đức) để đặt trụ sở và chi nhánh.
Diện Tích và Dân Số Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) có diện tích lên đến 113,97 km² và dân số khoảng 310.107 người, với mật độ dân số là 2.721 người/km². Số liệu được thống kê vào năm 2018.
Đơn Vị Hành Chính Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) hiện tại có 13 phường, bao gồm Long Phước, Long Trường, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Phú Hữu, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh, Hiệp Phú, Tân Phú.
Giao Thông Khu Vực Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã đầu tư rất nhiều vào hệ thống giao thông nhằm tận dụng vị trí địa lý thuận lợi của mình và phát triển kinh tế. Các loại giao thông bao gồm:
- Giao thông đường bộ liên tỉnh: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều tuyến đường quan trọng như cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây, quốc lộ 1A, đường xa lộ Hà Nội (QL52), hệ thống đường kết nối thành phố vành đai 2, vành đai 3.
- Giao thông nội bộ quận: Quận 9 (TP. Thủ Đức) phát triển hệ thống đường nội bộ để hấp dẫn các công ty công nghệ. Một số tuyến đường tiêu biểu bao gồm Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp,...
- Giao thông đường sắt quốc gia: Quận 9 (TP. Thủ Đức) nằm trên tuyến đường sắt cao tốc TP. HCM - Nha Trang.
- Hệ thống giao thông đường sắt đô thị: Quận 9 (TP. Thủ Đức) được đầu tư tuyến đường sắt đô thị Số 1 từ Bến Thành đến Suối Tiên.
Cơ Sở Hạ Tầng Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã tập trung phát triển hạ tầng để thu hút các doanh nghiệp và người dân đến sinh sống và làm việc. Hạ tầng bao gồm:
- Cơ sở hạ tầng y tế: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều bệnh viện đạt tiêu chuẩn quốc gia, bệnh viện Quân Dân Y Quận 9 là một ví dụ. Ngoài ra, có nhiều trạm y tế phục vụ người dân 24/7.
- Cơ sở hạ tầng giáo dục: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có các cấp học từ mầm non đến đại học. Một số trường đại học lớn bao gồm Sư Phạm, Luật, FPT, Hutech, Tài Chính - Marketing,...
- Hạ tầng đô thị: Quận 9 (TP. Thủ Đức) đang phát triển nhiều dự án lớn như Vinhomes Grand Park, Senturia Central Point, Simcity,...
Hoạt Động Kinh Tế Tại Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã phát triển tốt trong những năm gần đây. Cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch theo hướng phát triển các ngành dịch vụ và công nghiệp. Tốc độ tăng trưởng kinh tế tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) vượt quá 10% mỗi năm. Trong suốt 5 năm qua, Quận 9 (TP. Thủ Đức) đã có thành công trong việc thu thuế nhà nước để phát triển kinh tế và xã hội. Tổng thu thuế nhà nước trong 5 năm vừa qua đạt 18.191 nghìn tỷ đồng.
Một Số Loại Hình Cho Thuê Mặt Bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Dưới đây là một số loại hình kinh doanh tiêu biểu mà bạn có thể thuê mặt bằng tại Quận 9:
- Mặt bằng quán ăn, nhà hàng: Quận 9 (TP. Thủ Đức) thu hút nhiều nhà đầu tư trong ngành ăn uống và giải trí. Bạn có thể tìm một mặt bằng với giá tốt để mở quán ăn, nhà hàng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) với diện tích lớn hơn so với quận trung tâm.
- Mặt bằng cafe, đồ uống: Quận 9 (TP. Thủ Đức) cũng có nhiều mặt bằng phục vụ cho quán cà phê, trà sữa, nước giải khát với giá tốt. Nhu cầu ra quán cà phê để gặp gỡ và làm việc ngày càng tăng.
- Mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc: Lĩnh vực thời trang, mỹ phẩm và thuốc ngày càng được quan tâm. Quận 9 (TP. Thủ Đức) cung cấp nhiều mặt bằng với giá cả hợp lý và ít cạnh tranh.
- Mặt bằng spa, tiệm tóc, nail: Việc làm tóc, nail và spa là thực phẩm tinh thần của phụ nữ hiện đại. Quận 9 (TP. Thủ Đức) cung cấp mặt bằng phù hợp với giá thuê tương đối hợp lý.
- Mặt bằng shophouse: Quận 9 (TP. Thủ Đức) có nhiều khu dân cư lớn, thuê shophouse là một lựa chọn để sống và kinh doanh trong cùng một khu đô thị.
- Mặt bằng đa mục đích: Quận 9 (TP. Thủ Đức) cung cấp nhiều mặt bằng phục vụ cho các loại hình kinh doanh khác như rửa xe, phòng gym, tiệm tập hóa.
Những Lưu Ý Khi Cho Thuê Mặt Bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Dưới đây là một số lưu ý khi thuê mặt bằng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức):
- Giá thuê mặt bằng là yếu tố quan trọng, hãy tham khảo giá trước khi thuê để tránh bị đòi giá cao hơn giá trị thực.
- Vị trí của mặt bằng là quan trọng, hãy lựa chọn mặt tiền đường và trong khu dân cư đông đúc để thuận tiện cho việc kinh doanh.
- Hạ tầng của mặt bằng cũng cần được xem xét để tránh tăng chi phí sửa chữa trước khi kinh doanh.
- Đảm bảo thỏa thuận các điều khoản với chủ mặt bằng trước khi ký hợp đồng.
Giá Cho Thuê Mặt Bằng Quận 9 (TP. Thủ Đức)
Dưới đây là một số mức giá cho thuê mặt bằng tại Quận 9:
- Phường Long Bình: 10 - 35 triệu/tháng
- Phường Phước Long B: 10 - 60 triệu/tháng
- Phường Tăng Nhơn Phú A: 15 - 100 triệu/tháng
- Phường Phước Long A: 13 - 60 triệu/tháng
Hy vọng rằng thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê mặt bằng phù hợp để kinh doanh tại Quận 9 (TP. Thủ Đức). Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất về cho thuê nhà đất Quận 9 cũng như cho thuê mặt bằng TPHCM và toàn quốc.
