Hoạt động cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội luôn sôi động
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội đang trở nên sôi động trở lại vào năm 2023. Gần đây, nhiều dự án chung cư giá rẻ, chung cư trung cấp và chung cư cao cấp đã đi vào hoạt động, mang đến nhiều lựa chọn cho người thuê.
Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội
Hà Nội, trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa lớn nhất cả nước, đang có một thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Với chỉ số GRDP (Tổng sản phẩm trên địa bàn) xếp thứ 2 cả nước, thành phố luôn thu hút sự quan tâm của người lao động và các nhà đầu tư kinh tế. Hiện nay, Hà Nội có hơn 8 triệu dân, với mật độ dân số vượt trội là 1.398 người/km2 và vẫn đang gia tăng từng năm.
Những yếu tố trên đã kích thích sự đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào thị trường bất động sản tại Hà Nội. Liên tục có dự án chung cư mới được xây dựng và mở bán để đáp ứng nhu cầu của người dân sống và làm việc tại thủ đô.
Giá cho thuê chung cư Hà Nội năm 2023
- Giá thuê chung cư quận Đống Đa: 4 - 13 triệu/tháng
- Giá thuê chung cư quận Hoàn Kiếm: Từ 4 - 12 triệu/tháng
- Giá thuê chung cư quận Cầu Giấy: Từ 2,5 - 30 triệu/tháng
- Giá thuê chung cư quận Ba Đình: Từ 5 - 20 triệu/tháng
- Giá thuê chung cư quận Hoàng Mai: Từ 4,5 - 12 triệu/tháng
- Giá thuê chung cư quận Thanh Xuân: Từ 3,5 - 20 triệu/tháng
Có thể thấy, giá cho thuê căn hộ tại Hà Nội phụ thuộc nhiều vào vị trí dự án. Tại các quận trung tâm thành phố, giá cho thuê sẽ cao hơn so với các quận huyện vùng ven.
Nếu di chuyển ra những quận vùng ven như Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, giá thuê chung cư chỉ từ 3 triệu đồng/ tháng.
Ngoài ra, giá thuê cũng có thể thay đổi tùy theo diện tích và phân khúc của căn hộ. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thị trường cho thuê căn hộ tại Hà Nội theo các phân khúc khác nhau.
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội
Việc thuê căn hộ chung cư để ở đang trở thành xu hướng của rất nhiều người hiện nay, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ. Đối với những người trẻ có thu nhập thấp hoặc người lao động ngoại tỉnh, việc mua một căn hộ là không dễ dàng. Vì vậy, việc thuê chung cư là giải pháp hoàn hảo bởi nó đáp ứng được mọi nhu cầu về nhà ở và dịch vụ tiện ích đi kèm.
Rất nhiều loại hình căn hộ cho thuê đã được ra đời để phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng. Chẳng hạn như cho thuê căn hộ chung cư mini, thuê căn hộ studio, cho thuê căn hộ giá rẻ,... Nhờ những lợi thế vượt trội, việc thuê căn hộ chung cư sẽ giúp khách hàng đáp ứng tốt những nhu cầu cơ bản của cuộc sống.
Hầu hết khách hàng hoặc các hộ gia đình có thu nhập ổn định, những người nước ngoài làm việc tại Hà Nội, đều lựa chọn thuê chung cư để ở bởi nơi đây có đầy đủ các dịch vụ tiện ích hiện đại như phòng tập gym, bể bơi, thang máy tốc độ cao, trung tâm chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, khu vui chơi trẻ em...
Hơn nữa, các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện nay đều nằm trên các trục giao thông thuận lợi. Hệ thống cảnh quan được thiết kế đảm bảo tiêu chuẩn, không gian chung và không gian phòng ở sạch sẽ, thoáng mát,...
Chính vì vậy, việc đầu tư kinh doanh vào lĩnh vực cho thuê chung cư tại Hà Nội mang đến nhiều kỳ vọng lớn. Đặc biệt là đối với những nhà đầu tư có kinh nghiệm trong việc phân tích thị trường và quản lý tài chính, khai thác đối tượng khách hàng cho thuê là không khó.
Các phân khúc cho thuê căn hộ tại Hà Nội
Cho thuê căn hộ mini
Các căn hộ mini cho thuê tại Hà Nội chủ yếu phục vụ học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập trung bình, người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới tài chính chưa cao. Đặc điểm của căn hộ mini là diện tích nhỏ, chỉ phù hợp cho 1-2 người sinh hoạt. Các dự án chung cư mini cũng ít bao gồm các dịch vụ tiện ích nội khu.
Tuy nhiên, người thuê căn hộ phân khúc bình dân vẫn có thể tiếp cận các dịch vụ tiện ích như siêu thị, chợ, trường học... do các dự án này nằm ở các khu dân cư đông đúc.
Giá thuê căn hộ mini tại Hà Nội năm 2023 dao động từ 3 triệu - 5 triệu đồng/tháng, tương đương với giá thuê căn hộ bình dân.
Cho thuê căn hộ trung cấp
Căn hộ trung cấp là sự lựa chọn của rất nhiều người tìm kiếm. Khách hàng thuê căn hộ trung cấp thường là những gia đình làm việc tại Hà Nội, chưa đủ khả năng kinh tế để mua nhà tại đây, hoặc muốn tìm nơi ở gần văn phòng làm việc.
Giá thuê căn hộ trung cấp tại Hà Nội năm 2023 dao động từ 5 - 12 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá phù hợp với khả năng tài chính của hầu hết các gia đình sống và làm việc ở Hà Nội.
Các căn hộ trung cấp thường có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản như siêu thị, phòng tập gym, bể bơi... Chúng được xây dựng ở vị trí đẹp, đường lớn, gần các dịch vụ tiện ích địa phương. Nhờ vậy, việc thuê chung cư trung cấp sẽ giúp cuộc sống hàng ngày của bạn thoải mái hơn.
Cho thuê căn hộ cao cấp
Giá thuê căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội năm 2023 dao động từ 8 - 20 triệu/tháng. Sự gia tăng nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang tạo nên một thị trường sôi động. Các dự án căn hộ cao cấp đều được thiết kế hiện đại và nằm ở vị trí trung tâm, đảm bảo đầy đủ tiện ích.
Với mức giá thuê cao, căn hộ cao cấp phù hợp với chuyên gia, các gia đình có thu nhập cao, v.v...
Lưu ý khi thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nếu bạn đang có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội, hãy lưu ý một số vấn đề cơ bản để tránh rủi ro trong quá trình giao dịch hoặc khi thuê sinh sống.
1. Vị trí
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng khi chọn thuê căn hộ, bất kể đó là phòng trọ, nhà riêng hay căn hộ chung cư. Hãy chọn căn hộ gần nơi làm việc, học tập và cân nhắc khoảng cách đến các công trình dịch vụ như chợ, ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại,...
2. Kiểm tra chất lượng và tình trạng căn hộ
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, hãy kiểm tra kỹ về chất lượng và tình trạng căn hộ cũng như nội thất đi kèm. Xem xét các yếu tố như hệ thống điện, nước, chống thấm, cách âm, v.v...
Nếu căn hộ có nội thất, hãy kiểm tra tình trạng sử dụng của chúng và thông báo ngay với chủ nhà nếu có bất kỳ sự cố nào.
3. Vấn đề an ninh, trật tự
Yếu tố an ninh là rất quan trọng để đảm bảo cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Hãy chọn căn hộ ở những khu vực an ninh tốt, có bảo vệ 24/7 và hệ thống camera giám sát.
4. Phí chung cư, tiện ích
Ngoài giá thuê căn hộ, hãy tìm hiểu các loại phí chung cư hàng tháng và xem xét xem chúng có phù hợp với khả năng tài chính của bạn hay không. Các loại phí bao gồm phí gửi xe, cáp, bể bơi, dịch vụ internet, phòng tập gym, thang máy,...
Tùy thuộc vào chất lượng dịch vụ, mỗi dự án sẽ có mức phí khác nhau. Hãy chú ý rằng mức phí này không được vượt quá mức trần do nhà nước quy định.
Thuê căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ tại Homedy
Giá thuê chung cư Hà Nội vùng ven sẽ thấp hơn khu vực trung tâm
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ, hãy truy cập vào Homedy.com - cổng thông tin nhà đất uy tín hàng đầu. Homedy cung cấp thông tin đầy đủ và xác thực về các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội.
Homedy hỗ trợ bạn tìm kiếm căn hộ cho thuê phù hợp với nhu cầu của mình thông qua các tính năng hiện đại:
- Cung cấp thông tin đầy đủ, xác thực.
- Hiển thị dữ liệu trực quan và sinh động thông qua biểu đồ, hình ảnh, ...
- Cập nhật thông tin nhanh chóng.
- Giao diện thân thiện, dễ sử dụng trên website và ứng dụng trên Android và iOS.
- Cung cấp các tiện ích như so sánh giá, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, gợi ý tìm kiếm thông minh, chat trực tiếp với nhà môi giới, ...
Truy cập vào Homedy để tìm kiếm căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ và đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.
Hãy truy cập ngay để khám phá các loại hình căn hộ cho thuê như:
- Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội
- Cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ
- Cho thuê căn hộ chung cư quận Đống Đa
- Cho thuê căn hộ chung cư quận Hoàng Mai
- Cho thuê căn hộ chung cư quận Hà Đông Hà Nội
Homedy - Nơi tìm kiếm căn hộ chung cư tốt nhất cho bạn!
