Nguyên nhân được đánh giá là số lượng dự án rất hạn chế, trong khi chung cư giá dù cao nhưng người tiêu dùng vẫn "chịu được nhiệt" và đó là nhu cầu ở thực của người dân.
Nhu cầu cao, hết căn hộ giá rẻ
Hiện tại, việc tìm mua căn hộ chung cư ở Hà Nội đang gặp nhiều khó khăn do giá cả tăng cao và lượng người tìm mua đông đảo. Dự án chung cư ở khu trung tâm thường có giá từ 40 - 50 triệu đồng/m2, còn căn hộ chung cư loại cũ cũng không dưới 35 triệu đồng/m2. Với số tiền mà anh Đinh Ngọc Cương có, anh cũng chưa tìm được căn hộ rộng hơn 70 m2 ở những quận trung tâm.
Tuy nhiên, nhiều dự án chung cư như Tecco Garden cũng có giá rất cao. Với diện tích 89 m2, giá căn hộ trong dự án này là 2,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 28 triệu đồng/m2. Với giá này, căn hộ chung cư không nằm trong khả năng tài chính của gia đình anh Cương.
Giao dịch chung cư phục hồi nhanh
Tuy giá chung cư tăng cao nhưng lượng người tìm hiểu và mua chung cư trong những tháng gần đây vẫn tăng cao. Các dự án như Rose Town 79 Ngọc Hồi, Phương Đông Green Park, Đồng Phát Park View, North South và Feliz home đều được quan tâm và giao dịch sôi động.
Theo một môi giới bất động sản, giá căn hộ chung cư có thời hạn lâu dài là hơn 40 triệu đồng/m2 và căn có thời hạn 50 năm kể từ khi phê duyệt, cấp đất làm dự án hiện còn 28 triệu đồng/m2, rẻ nhất khu vực.
Anh Trần Hải Nam, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, cho biết chung cư là phân khúc có nhiều giao dịch trong thời gian gần đây. Người dân vẫn có nhu cầu mua nhà và quan tâm đến các dự án chung cư có chủ đầu tư uy tín. Hiện tại là thời điểm tốt để mua nhà chung cư vì giá căn hộ đang phục hồi và lợi nhuận đầu tư trong phân khúc này ổn định.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản cho biết, tỉ lệ giao dịch thành công căn hộ chung cư đang tăng. Giá bán chung cư trong quý 3 - 4/2023 tăng trung bình từ 4 - 7%. Ngoài ra, tỉ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm. Đây là mức lợi nhuận tốt và ổn định hơn nhiều loại hình đầu tư khác.
Trong tổng thể, thị trường chung cư đang có dấu hiệu phục hồi và dự báo sẽ dẫn đầu xu hướng phục hồi của bất động sản trong thời gian tới.
Theo VTC News
