Sự tăng trưởng giá đất tại Quận Hoàng Mai
Tiếp theo quy định mới ban hành từ ngày 1/1/2020 theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, bảng giá đất tại Hoàng Mai cũng đã có những thay đổi đáng chú ý. Cụ thể, các tuyến đường như Kim Đồng và Minh Khai được xác định là những tuyến đường có giá đất cao nhất trong giai đoạn 2020 - 2024.
Đảm bảo sự cân đối và cân nhắc
Có thể thấy rằng, bảng giá đất mới đã tăng cao hơn so với giai đoạn trước đó, tuy nhiên, các quy định và phương pháp xác định giá đất được thực hiện đảm bảo tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật. Điều này nhằm đảm bảo sự cân đối về giá đất giữa các khu vực giáp ranh và đảm bảo tính cân đối về giá đất trên thị trường.
Sự biến động giá đất theo khu vực và loại hình
Bảng giá các loại đất đã được điều chỉnh theo tỷ lệ khác nhau tùy thuộc vào vị trí và loại hình mục đích sử dụng. Đối với đất ở tại các quận trong Hoàng Mai, giá đất đã tăng bình quân 16% đối với các tuyến đường trục chính 2 chiều, tăng bình quân 12% đối với các tuyến đường 1 chiều, và tăng bình quân 15% với các tuyến đường khác. Đối với đất thương mại, dịch vụ, giá đất đã được điều chỉnh bằng 62-65% so với giá đất ở sau khi điều chỉnh. Trong đó, 4 quận (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) có điều chỉnh bằng 65%, còn lại là 62%. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cũng tăng bình quân 16% đối với các tuyến đường trục chính 2 chiều, tăng 12% đối với các tuyến đường 1 chiều, và tăng 15% với các tuyến đường còn lại.
Bảng giá đất tại các huyện và thị xã
Tại các huyện và thị xã Sơn Tây, giá đất ở đã tăng bình quân 15% đối với các tuyến đường quốc lộ và tuyến đường thuộc địa phận thị trấn. Đối với các tuyến đường tỉnh lộ, đường trục chính, và đường trong khu dân cư nông thôn, giá đất đã tăng bình quân 12%, và tăng bình quân 10% với các tuyến đường còn lại và đường trong khu dân cư nông thôn.
Đảm bảo sự cân đối giữa các khu vực
Bảng giá đất Quận Hoàng Mai 2020 – 2024 đã được thiết lập để đảm bảo sự cân đối về giá giữa các vùng, miền, và địa phương trên địa bàn Thủ đô. Điều này nhằm đảm bảo sự bình ổn về giá đất nói chung và đảm bảo sự tiếp cận dần với giá đất trên thị trường.
Hình ảnh minh họa: Quận Hoàng Mai
Kết luận
Mặc dù bảng giá đất Quận Hoàng Mai đã có những thay đổi đáng chú ý trong giai đoạn 2020 - 2024, tuy nhiên, việc đảm bảo sự cân đối và cân nhắc trong các quy định và phương pháp xác định giá đất đã được thực hiện. Điều này giúp đảm bảo tính công bằng và bình đẳng cho tất cả các bên liên quan. Hy vọng bảng giá đất này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc quy hoạch và phát triển kinh tế, xã hội của Quận Hoàng Mai trong thời gian tới.
