Huyện Phong Điền, một phần không thể thiếu của thành phố Cần Thơ, với dân số khoảng 98.424 người (mật độ dân số khoảng 779 người/1km²) theo kết quả điều tra dân số năm 2019. Với diện tích 126,3 km², huyện Phong Điền có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phong Điền (huyện lỵ) và 6 xã: Giai Xuân, Mỹ Khánh, Nhơn Ái, Nhơn Nghĩa, Tân Thới, Trường Long.
Hình ảnh: Bản đồ huyện Phong Điền
Thông tin về giá đất huyện Phong Điền có thể tải về dưới dạng file PDF tại đây, trong đó có quy định chi tiết về giá các loại đất theo huyện.
Bảng giá đất nông nghiệp huyện Phong Điền
Vì bảng giá đất nông nghiệp huyện Phong Điền có nội dung khá dài, chúng tôi đã chuyển riêng thành một bài viết khác. Quý vị có thể tham khảo bảng giá đất nông nghiệp huyện Phong Điền tại đây.
Phân loại xã và cách xác định giá đất Cần Thơ
Theo quy định, giá các loại đất nông nghiệp trong huyện Phong Điền được xác định dựa trên từng vị trí khác nhau.
- Vị trí 1: Là vị trí tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất.
- Vị trí 2: Là vị trí tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện ít thuận lợi hơn.
Đối với vị trí đất nông nghiệp tiếp giáp các tuyến đường, trục đường giao thông, các hẻm và trong các khu thương mại, khu dân cư, khu tái định cư (trong thâm hậu 50m), giá đất nông nghiệp được xác định bằng 1,1 lần so với giá đất nông nghiệp tại các vị trí khác.
Đất ở được chia thành nhiều vị trí, tùy thuộc vào mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng. Các vị trí bao gồm: Vị trí 1, Vị trí 2, Vị trí 3, và Vị trí 4. Hình thức tính giá đất cũng khác nhau tại từng vị trí.
Đối với đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, giá đất được xác định bằng bảng giá đất cụ thể và tùy thuộc vào vị trí, khu vực.
Mục đích của việc ban hành Bảng giá đất Cần Thơ
Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong tính toán các loại giao dịch và thủ tục liên quan đến đất đai và bất động sản trên địa bàn Cần Thơ. Mỗi giai đoạn 5 năm, thành phố ban hành bảng giá đất để định giá các loại hình giao dịch và quy định các khoản phí và lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất.
Bảng giá đất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tính toán tiền bồi thường khi gây thiệt hại cho Nhà nước, tính phí sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
VT trong bảng giá đất đai nghĩa là gì?
Trong bảng giá đất, VT viết tắt của từ “Vị Trí”. VT1 là nhóm đất có vị trí mặt tiền đường, VT2 là nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 5m trở lên, VT3 là nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m và VT4 là nhóm đất nằm tại hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m.
Thi công các công trình xây dựng trên đất có vị trí VT2 giá thường thấp hơn 30% so với đất VT1, đất VT3 thấp hơn 20% so với đất VT2 và đất VT4 thấp hơn 20% so với đất VT3.
Đó là một số thông tin quan trọng về bảng giá đất huyện Phong Điền thành phố Cần Thơ. Mọi chi tiết vui lòng xem thêm văn bản quy định tại đường_link.
