Bán nhà Tây Sơn Đống Đa Hà Nội: Mua bất động sản tại khu vực tiềm năng

Phố Tây Sơn - Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện

Phố Tây Sơn nằm ở vị trí đắc địa, giao thông kết nối thuận tiện, di chuyển mọi hướng dễ dàng. Khu vực mua bán nhà Tây Sơn luôn được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và có lượng giao dịch ổn định trong nhiều năm trở lại đây.

Thông tin về vị trí mua bán nhà Tây Sơn

Tây Sơn là con phố có vị trí khá thuận tiện trong quận Đống Đa. Các đặc điểm nổi bật của đường Tây Sơn bao gồm:

• Địa phận hành chính: Đường Tây Sơn thuộc phường Quang Trung, quận Đống Đa, Hà Nội. Bắt đầu từ phố Nguyễn Lương Bằng, cắt qua ngã tư Thái Hà - Chùa Bộc và kết thúc tại Ngã Tư Sở.
• Chiều dài và chiều rộng: Phố Tây Sơn có chiều dài khoảng 1,3km và rộng từ 25 - 30m. Đây là tuyến đường giao thông đông đúc, đồng thời là nút giao của 3 trường đại học lớn: Học Viện Ngân Hàng, Đại học Công Đoàn và Đại học Thủy Lợi.
• Khoảng cách đến trung tâm thành phố và các điểm du lịch: Từ Tây Sơn, bạn chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 4 - 6km, cách Văn Miếu khoảng 10 phút, Hồ Gươm khoảng 15 phút và Hồ Tây khoảng 20 phút di chuyển.

Đường Tây Sơn là nút giao quan trọng của 3 trường đại học lớn

Bảng giá mua bán nhà Tây Sơn hiện nay

Bảng giá mua bán nhà Tây Sơn Đống Đa hiện nay được chia thành 3 phân khúc chính dựa trên 3 loại hình bất động sản khác nhau:

Theo đó, giá bán nhà phố Tây Sơn được chia ra thành 3 phân khúc: nhà trong ngõ nhỏ/ngách, nhà trong ngõ lớn (ô tô di chuyển được) và các nhà tại mặt ngõ.

• Phân khúc 1 - Mua bán nhà Tây Sơn phân khúc nhà trong ngõ nhỏ/ngách: Giá bán tại phân khúc này không quá cao, từ 150 - dưới 250 triệu đồng/m2. Đây là những căn nhà có đường vào hẹp, thích hợp cho xe ba gác và xe máy di chuyển bên trong ngõ.

• Phân khúc 2 - Mua bán nhà Tây Sơn phân khúc nhà trong ngõ to, ô tô di chuyển được: Giá bán nhà có đặc điểm ngõ vào rộng dao động từ 250 - dưới 350 triệu đồng/m2.

• Phân khúc 3 - Mua bán nhà Tây Sơn phân khúc nhà mặt phố: Nhà ở mặt phố có giá trị cao nhất do khả năng kinh doanh và dòng tiền thu về. Giá bán nhà mặt phố ở khu vực Tây Sơn dao động từ 350 - 450 triệu đồng/m2.

Thị trường mua bán nhà Tây Sơn trẻ trung, sôi động, được nhiều người săn đón, tìm mua

Mua bán nhà Tây Sơn - Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ

Mua bán nhà Tây Sơn tại các con ngõ nhỏ/nông hay ngách hẹp sẽ là phân khúc nhà có mức giá kinh tế phù hợp với túi tiền của đại đa số khách hàng.

• Đây thường là những con ngõ hẹp, chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau hoặc là những ngõ nông, ngách sâu.
• Diện tích từ 30 - 50m2, từ 3 tầng trở lên, nằm sâu trong khu dân cư. Đây là phân khúc có nhiều tiện ích xung quanh, giao thông đông đúc và dân cư tập trung với mật độ cao ở khu vực Tây Sơn.

Giá nhà trong ngõ, ngách tại thị trường bán nhà Tây Sơn dao động từ 150 - 250 triệu đồng/m2. Mua nhà ở đầu ngõ, gần đường lớn sẽ có giá cao hơn. Phân khúc này thích hợp để an cư lâu dài hoặc cho thuê làm phòng trọ, nhà trọ.

Mua bán nhà Tây Sơn ở các con ngõ nhỏ hay trong ngách sẽ là lựa chọn khá kinh tế

Mua bán nhà Tây Sơn - Phân khúc nhà trong ngõ lớn

Khi lựa chọn mua bán nhà Tây Sơn với phân khúc nhà trong ngõ lớn, các nhà ở đây sẽ có một số ưu điểm nổi bật như sau:

• Đường Tây Sơn có số lượng ngõ lớn/nhỏ, khoảng 20 - 30 ngõ. Trong đó, nhiều ngõ lớn thông với các tuyến đường như Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch, Láng, Thái Thịnh, Thái Hà,...
• Đây là những ngõ lớn, ô tô tránh nhau, hoạt động buôn bán tại đây vô cùng sầm uất. Nhiều quán ăn, cửa hàng bán thời trang, mỹ phẩm, sửa chữa… được mở ra tại đây.
• Diện tích nhà trong ngõ lớn tại khu vực bán nhà Tây Sơn rộng từ 40 - 70m2, mặt tiền từ 3 - 5m, từ 4 tầng trở lên.

Giá bán nhà Tây Sơn trong ngõ lớn dao động từ 250 - 350 triệu đồng/m2. Phân khúc này thích hợp để ở lâu dài kết hợp với kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ hoặc cho thuê làm phòng trọ. Bạn có thể tìm hiểu thêm về khu vực bán nhà ngõ 2 Tây Sơn chính chủ. Ngõ 2 là một trong các con ngõ tiêu biểu ở phố Tây Sơn với đường ngõ vào rộng rãi, 2 ô tô có thể di chuyển tránh nhau bên trong ngõ thoải mái.

Mua bán nhà Tây Sơn trong ngõ thích hợp để ở hoặc cho thuê trọ

Mua bán nhà Tây Sơn - Phân khúc nhà mặt phố

Cuối cùng, đối với phân khúc mua bán nhà Tây Sơn ở các nhà mặt phố, giá bán đang dao động từ 350 - 450 triệu đồng/m2. Sở hữu bất động sản ở các vị trí này có đặc điểm sau:

• Vỉa hè rộng khoảng 4 - 6m, nhiều bất động sản có chỗ đỗ xe máy và ô tô riêng ngay phía trước.
• Diện tích các căn nhà từ 70m2 - 100m2 và cao từ 4 tầng trở lên.
• Tây Sơn là tuyến phố trẻ và sôi động, gần các khu phố “thời trang” như Chùa Bộc, Thái Hà, Đặng Văn Ngữ, Phạm Ngọc Thạch với hoạt động mua bán sôi động. Kinh doanh tại phố Tây Sơn phát triển và sôi động theo.

Với các đặc điểm và tiềm năng phát triển kinh doanh tốt như vậy, giá bán nhà Tây Sơn từ 350 - 450 triệu đồng/m2 vẫn thu hút nhiều khách hàng muốn sở hữu. Các nhà nằm gần khu Ngã Tư Sở, các trường đại học thường có giá cao hơn. Loại hình bất động sản này thích hợp cho thuê làm văn phòng, kinh doanh đa ngành. Mua nhà mặt phố Đống Đa tại khu vực phố Tây Sơn sẽ là vị trí kinh doanh đắc địa dành cho các khách hàng. Đống Đa được xem là quận nội thành có hoạt động kinh doanh sôi động, đặc biệt phố Tây Sơn là khu vực có lượng người qua lại lớn, tiềm năng kinh doanh cao hơn.

Giá bán nhà Tây Sơn hiện nay có nhiều phân khúc từ 350 - 450 triệu đồng/m2

Những tiện ích và lưu ý khi mua bán nhà Tây Sơn

Trước khi mua bán nhà Tây Sơn, Nhà Phố Net đã tổng hợp các lưu ý về thị trường nhà ở tại đây cũng như những tiện ích sinh hoạt nổi bật ở khu vực này.

Tiện ích xung quanh khu vực mua bán nhà Tây Sơn

Khu vực mua bán nhà Tây Sơn có đủ các tiện ích để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân như:

• Khu vui chơi giải trí: Vincom Center Royal City, trung tâm thương mại Complex 01, T-Box Cafe Phim Tây Sơn, Công viên văn hóa Đống Đa, Trung tâm thương mại Mipec Tower, sân bóng Thủy Lợi; gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, sân bóng rổ Đại học Y Hà Nội,...
• Bệnh viện: Gần bệnh viện Đại học Y Hà Nội, bệnh viện Bưu Điện, bệnh viện Nội tiết Trung Ương, Da liễu Trung Ương, Việt Pháp Hà Nội,...
• Chợ: Gần chợ Vĩnh Hồ, chợ Thái Hà, chợ dân sinh Tây Sơn,... Ngoài ra, phố Tây Sơn cũng có nhiều cửa hàng thực phẩm sạch như Winmart, Sói Biển, Bác Tôm,...
• Trường học: Gần các trường Trung cấp tài chính Hà Nội, cao đẳng Công nghệ và Kinh tế Công nghiệp, trường cao đẳng Kinh tế Ngoại Giao Việt Nam, Mầm non Vĩnh Hồ, Đại học Công Đoàn, Đại học Thủy Lợi, cao đẳng Dược Hà Nội, Học viện Ngân Hàng,...
• Có trụ sở Công an Phường Ngã Tư Sở, chùa Phúc Khánh, tượng đài Vua Quang Trung trên đường Tây Sơn.

Trung tâm thương mại Complex 01 là tụ điểm vui chơi của giới trẻ gần khu vực mua bán nhà Tây Sơn

Một số lưu ý khi mua bán nhà Tây Sơn

Mua bán nhà Tây Sơn là khu vực tập trung đông dân cư, giao thông sầm uất. Tuy nhiên, khu vực này cũng có những điểm cần lưu ý, bao gồm:

• Tình trạng ùn tắc giao thông: Phố Tây Sơn là một trong những con đường chịu áp lực giao thông lớn nhất quận Đống Đa. Đây cũng là khu vực dễ bị ngập lụt mỗi khi mưa lớn. Vì vậy, khi mua nhà mặt phố Tây Sơn, bạn cần lưu ý chọn những căn nhà có thiết kế tầng 1 cao, tránh vùng trũng và bảo vệ tài sản cẩn thận.

Mong rằng bài viết trên sẽ giúp bạn trong quá trình quyết định mua bán nhà Tây Sơn. Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất, vui lòng liên hệ hotline của Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.