Khi nhắc đến các thủ tục liên quan đến đất đai, như cấp, đổi hoặc chỉnh sửa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần đến văn phòng đăng ký đất đai. Với mong muốn giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm, HCM360 sẽ cung cấp thông tin và địa chỉ của văn phòng đăng ký đất đai Quận 1.
1. Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai Quận 1
- Địa chỉ: Số 69, 71 Hồ Hảo Hớn, Phường Cô Giang, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
- Giờ mở cửa:
- Thứ 2 - Thứ 6: 08:00 - 17:00
- Thứ 7: 08:00 - 12:00
- Điện thoại: (028) 3920 9348
2. Chức năng của phòng đăng ký đất đai
Văn phòng đăng ký đất đai Quận 1 có các chức năng sau:
- Thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
- Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Thống kê, kiểm kê đất đai.
- Cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu.
- Thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.
3. Thủ tục đăng ký đất đai
3.1. Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu
Người có nhu cầu đăng ký đất đai lần đầu cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
- Bản sao các giấy tờ tùy thân.
- Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013.
- Bản sao các giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính/giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính nếu có.
Sau đó, nộp hồ sơ này tại nơi tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Uỷ ban Nhân dân (UBND) cấp có thẩm quyền. Hoặc người dân có thể nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất. Tại đây, cơ quan chức năng sẽ xem xét hồ sơ và tiếp nhận giải quyết nếu hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, trong thời gian 3 ngày làm việc, cơ quan này sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung tài liệu để hoàn chỉnh hồ sơ.
3.2. Thủ tục đăng ký biến động đất đai
Người dân có nhu cầu đăng ký biến động đất đai trước hết phải chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước đó.
- Các giấy tờ khác liên quan đến nội dung biến động.
Người dân đem nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính tại UBND cấp xã nơi có đất (trường hợp địa phương đó chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai).
Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan này sẽ tiếp nhận xử lý và ghi vào sổ tiếp nhận hồ sơ. Sau đó, tiến hành giải quyết yêu cầu đăng ký biến động đất đai trong không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
4. Mức phí đăng ký đất đai hiện nay
Người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính tại các đơn vị trong hệ thống văn phòng đăng ký đất đai sẽ phải chịu mức phí theo quy định. Cụ thể:
- Thu phí giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện).
- Thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các cá nhân tổ chức được khuyến khích áp dụng hình thức nộp phí không sử dụng tiền mặt gồm: Nộp qua thẻ và nộp chuyển khoản. Bảng thu phí và thông tin hệ thống tài khoản tiếp nhận phí của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố và 22 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc được niêm yết tại bộ phận Một cửa của các đơn vị.
5. Một số lưu ý khi đi đăng ký đất đai
Khi đăng ký đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai Quận 1, bạn cần lưu ý một số điểm sau đây:
- Giấy tờ cần thiết: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có), bản đồ thửa đất... để đăng ký đất đai.
- Điều kiện đăng ký: Đáp ứng các điều kiện như là chủ sở hữu, người được ủy quyền đứng tên trên giấy tờ, không vi phạm quy định pháp luật về quyền sử dụng đất...
- Thời gian đăng ký: Theo dõi thông báo để biết thời gian đăng ký và nộp đơn đăng ký đúng hạn.
- Phí đăng ký: Đóng phí đăng ký theo quy định. Phí này được tính theo diện tích đất đai và được quy định tại địa phương.
- Thủ tục đăng ký: Hoàn thành đầy đủ các thủ tục đăng ký đất đai, bao gồm điền đơn đăng ký, nộp giấy tờ cần thiết, đóng phí đăng ký và chờ kết quả xử lý từ văn phòng đăng ký đất đai.
- Quy trình xử lý: Quy trình xử lý đăng ký đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai có thể mất một thời gian để xác nhận các giấy tờ và thông tin. Bạn cần chờ đợi kết quả và theo dõi tiến trình xử lý của đơn đăng ký của mình.
- Không được đăng ký trái phép: Việc đăng ký đất đai trái phép sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật và có thể bị phạt tiền hoặc tước quyền sử dụng đất đai.
Mời bạn xem thêm: Danh sách địa chỉ văn phòng công chứng Quận 1 - TP. HCM
Trên đây là bài viết cung cấp thông tin về văn phòng đăng ký đất đai Quận 1. Hi vọng những thông tin mà HCM360 cung cấp sẽ giúp bạn có trải nghiệm thuận lợi khi thực hiện đăng ký đất đai tại Quận 1.