Hiện nay, ngày càng nhiều người lựa chọn các căn nhà liền kề tại các khu đô thị lớn để mở các cửa hàng kinh doanh buôn bán. Tuy nhiên, loại hình nhà ở này có những ưu điểm và nhược điểm nào? Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này qua bài viết dưới đây.
Thế nào là nhà liền kề?
Nhà liền kề (hay biệt thự liền kề) là những ngôi nhà có thiết kế đồng nhất từ cấu trúc, màu sắc và cảnh quan xung quanh. Chúng được xây dựng sát nhau thành dãy trong một phân khu hoặc nhiều phân khu thuộc khu đô thị. Các căn nhà liền kề có thể sở hữu một hoặc hai mặt tiền thoáng. Bên cạnh đó, các căn nhà được cấp sổ đỏ riêng dù nằm liền sát nhau.
Hình ảnh minh họa (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)
Nhà liền kề có ưu điểm và hạn chế gì?
Dưới đây là một số ưu điểm và hạn chế của nhà liền kề.
Ưu điểm
Một trong những ưu điểm đầu tiên của nhà liền kề là kiến trúc được thiết kế sang trọng và đồng nhất từ màu sơn, đồ trang trí nhà tới các khung cửa sổ, cửa chính. Điều này mang đến sự hài hoà, đồng điệu và tạo nên hiệu ứng đồng bộ đẹp mắt, thu hút ánh nhìn của khách hàng.
Ưu điểm thứ hai là do các nhà liền kề sử dụng chung tất cả các cơ sở hạ tầng về giao thông và dịch vụ - tiện ích cơ bản, chủ đầu tư luôn đảm bảo tốc độ cung cấp nhanh và đầy đủ nhất đến từng căn.
Thứ ba, những căn nhà liền kề thường được xây dựng trong các khu đô thị mới, hiện đại, vì vậy bạn có thể hoàn toàn tin tưởng vào trình độ dân trí cũng như tính văn minh của cộng đồng cư dân.
Thứ tư, môi trường sống luôn được bảo đảm yên tĩnh và sạch sẽ, mang đến cho chủ nhân một không gian sống an toàn, lành mạnh, không khói bụi và ô nhiễm.
Một ưu điểm khác của nhà liền kề là thủ tục mua bán, chuyển nhượng diễn ra đơn giản dễ dàng và có tính minh bạch cao. Đặc biệt, khi lựa chọn đầu tư vào các dự án khu đô thị của chủ đầu tư lớn, uy tín.
Thứ sáu, diện tích của nhà liền kề đa dạng, phù hợp với đa dạng khách hàng.
Cuối cùng, nhà liền kề thường được sử dụng vừa để ở vừa kinh doanh, nằm ở vị trí đẹp, sát các trục đường chính của đô thị, giúp cư dân kết nối nhanh chóng tới các khu vực lân cận.
Nhược điểm
Mặc dù có nhiều ưu điểm, nhưng nhà liền kề vẫn có một vài hạn chế, gồm:
-
Khó tu sửa, cải tạo: Các nhà liền kề được xây dựng sát nhau và sử dụng chung các hạ tầng như hệ thống nước, điện. Việc cải tạo và sửa chữa lại gặp nhiều khó khăn.
-
Không thể điều chỉnh thiết kế: Những căn nhà liền kề có đặc điểm thiết kế giống nhau, không thể điều chỉnh theo ý thích và mong muốn của riêng bản thân.
-
Giá bán cao: Vì nằm ở vị trí đắc địa gần các cung đường lớn, giá bán của nhà liền kề thường cao hơn một số sản phẩm khác cùng khu đô thị và phù hợp với khách hàng có nguồn tài chính ổn định.
Nên đầu tư vào dự án nhà liền kề nào để có tiềm năng sinh lời ổn định?
Hiện nay, nhà liền kề được quan tâm và xây dựng ở các khu đô thị lớn. Trong đó, khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 thuộc chủ đầu tư Vinhomes nhận được sự quan tâm từ khách hàng, đặc biệt là giới đầu tư.
Các dãy nhà liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 (Nguồn: VnExpress)
Các dãy nhà liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 được quy hoạch nằm tại mặt tiền các trục đường lớn như đại lộ San Hô và đại lộ Ngọc Trai. Những tuyến giao thông này kết nối Vinhomes Ocean Park 2 với các trục giao thông trọng điểm như quốc lộ Hà Nội - Hải Phòng, đường vành đai 3,5. Từ đó, cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới trung tâm nội đô và các địa điểm kinh tế của miền Bắc như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh,...
Ngoài ra, những dãy nhà liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 còn được thiết kế với không gian xanh, trong lành và chuẩn "wellness-living". Chủ đầu tư Vinhomes đã phân bổ các dãy nhà liền kề trải khắp dự án đảm bảo căn nào cũng có mặt thoáng và hưởng sự tươi mát của cây xanh và không khí trong lành. Đồng thời, giảm bớt sự bí bách, ngột ngạt vốn có ở những dãy nhà liền kề san sát nhau.
Một điểm cộng khác của nhà liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 là kiến trúc tinh tế và tỉ mỉ. Mỗi phân khu lại có phong cách khác nhau, tái hiện sắc nét kiến trúc cổ điển châu Âu và kiến trúc Đông Dương. Chính nhờ đó, các dãy nhà liền kề tại đây sở hữu vẻ ngoài sang trọng và thu hút mọi ánh nhìn.
Ngoài ra, khi đầu tư vào nhà liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 qua OneHousing - đối tác chiến lược của Vinhomes, khách hàng sẽ nhận được các chính sách ưu đãi độc quyền cùng "giải pháp tài chính" hấp dẫn. Điều này giúp nhà đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời điểm khó khăn và thị trường chưa có dấu hiệu "rã băng" như hiện nay.
Nhà liền kề là loại hình bất động sản mang tới nhiều lợi ích về kinh tế nếu khách hàng biết lựa chọn dự án đảm bảo và chủ đầu tư uy tín. Mong rằng, qua bài viết trên đây, khách hàng đã có thêm những thông tin cần thiết về nhà liền kề cũng như giải đáp được nỗi băn khoăn "Có nên mua nhà liền kề để kinh doanh không?"
Note: Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
