Vũng Tàu - một trong những điểm du lịch nổi tiếng tại Việt Nam, không chỉ thu hút du khách bởi cảnh đẹp hùng vĩ của biển cả, mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh. Hơn nữa, việc cho thuê mặt bằng Vũng Tàu không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh mà còn là cầu nối giữa doanh nghiệp với sự phát triển du lịch ở địa phương. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này trong bài viết sau đây.
Cho thuê mặt bằng Vũng Tàu mới nhất T2/2024
1. Thị trường cho thuê mặt bằng tại Vũng Tàu hiện nay
Vũng Tàu là thành phố trực thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nằm ở vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam. Thành phố có diện tích 366,4 km², dân số năm 2022 là 501.500 người. Đây cũng là nơi được mệnh danh là "thành phố biển xinh đẹp" của Việt Nam, là một trong những trung tâm du lịch, dịch vụ, thương mại, công nghiệp quan trọng của cả nước.
Hiện nay nhu cầu về mặt bằng cho thuê dưới 5 triệu ở Vũng Tàu nói riêng và thuê mặt bằng Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ, do một số nguyên nhân chính sau:
-
Là một thành phố du lịch, dịch vụ phát triển, thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước. Chính vì thế hoạt động cho thuê mặt bằng Vũng Tàu giá rẻ để kinh doanh dịch vụ du lịch, lưu trú, ăn uống, vui chơi giải trí,... ngày càng tăng cao.
-
Thành phố này là một trung tâm kinh tế, thương mại, công nghiệp quan trọng của khu vực. Nhu cầu về mặt bằng cho thuê Vũng Tàu để kinh doanh văn phòng, thương mại, kho bãi,... cũng đang được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm đến.
-
Vũng Tàu đang tập trung phát triển các khu đô thị mới, các dự án bất động sản cao cấp. Khiến cho nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh, sinh hoạt,... tại các khu vực này cũng ngày càng lớn.
Thị trường cho thuê mặt bằng Vũng Tàu hiện nay
2. Những lợi ích khi lựa chọn thuê mặt bằng kinh doanh Vũng Tàu
2.1. Vị trí địa lý và khí hậu biển nổi bật
Vũng Tàu nằm ở vị trí trung tâm của vùng Đông Nam Bộ, là cửa ngõ ra biển Đông của các tỉnh thành trong khu vực. Thành phố có đường bờ biển dài hơn 30km, với nhiều bãi biển đẹp như Bãi Trước, Bãi Sau, Bãi Dứa,... Bên cạnh đó, Vũng Tàu còn có khí hậu biển ôn hòa, mát mẻ quanh năm, rất thích hợp cho các hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng.
Vị trí địa lý và khí hậu biển đặc trưng đã tạo nên sức hấp dẫn du lịch mạnh mẽ cho Vũng Tàu. Mỗi năm, thành phố đón tiếp hàng triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước. Đây là một lợi thế lớn cho các doanh nghiệp kinh doanh du lịch, dịch vụ, ăn uống,... muốn tìm kiếm cơ hội khi thuê cửa hàng Vũng Tàu để phát triển hoạt động kinh doanh.
Vũng Tàu có vị trí địa lý thuận lợi
2.2. Có nhiều cảnh quan thu hút
Ngoài những bãi biển đẹp, Vũng Tàu còn có nhiều cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử thu hút du khách như: Núi Dinh, Hồ Mây, Bạch Dinh, Tượng Chúa Kitô Vua,... Các cảnh quan này góp phần tạo nên sức hấp dẫn du lịch cho Vũng Tàu, đồng thời cũng mang lại cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp.
2.3. Lượng khách du lịch luôn đông đúc
Với vị trí địa lý thuận lợi, khí hậu biển ôn hòa và nhiều cảnh quan thu hút, Vũng Tàu luôn là điểm đến du lịch hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước. Lượng khách du lịch đến Vũng Tàu luôn đông đúc, đặc biệt là vào các dịp lễ, Tết, mùa hè. Thông qua đó, các doanh nghiệp có thể tiếp cận được một lượng khách hàng lớn, từ đó tăng doanh thu và lợi nhuận.
Vũng Tàu là một thành phố du lịch nổi tiếng
2.4. Hệ thống giao thông phát triển hiện đại
Hệ thống giao thông tại Vũng Tàu đã được đầu tư phát triển hiện đại, giúp kết nối thuận lợi với các tỉnh thành trong khu vực và cả nước. Các tuyến đường cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ như Quốc Lộ 53, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,... được nâng cấp, mở rộng, giúp việc di chuyển đến Vũng Tàu trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
3. Mức giá thuê mặt bằng tại Vũng Tàu cập nhật T2/2024
Trước khi quyết định thuê mặt bằng tại Vũng Tàu hay khu vực lân cận như thuê mặt bằng thị xã Phú Mỹ, các doanh nghiệp nên khảo sát thị trường để nắm được mức giá thuê mặt bằng hiện tại. Đồng thời, cũng nên cân nhắc các yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình mặt bằng,... để lựa chọn được mặt bằng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Dưới đây là bảng giá về mặt bằng cho thuê Vũng Tàu theo diện tích phổ biến mà bạn có thể tham khảo:
Mức giá thuê mặt bằng kinh doanh Vũng Tàu
4. Một số khu vực cho thuê mặt bằng phổ biến tại Vũng Tàu
4.1. Bãi Trước - Bãi Sau
Bãi Trước và Bãi Sau là hai bãi biển nổi tiếng nhất của Vũng Tàu, nằm ở trung tâm thành phố. Đây là những khu vực tiếp giáp với biển, có hệ thống giao thông thuận tiện, có nhiều cơ sở hạ tầng hiện đại nên rất thích hợp cho việc kinh doanh các lĩnh vực như du lịch, dịch vụ, ăn uống,...
Bãi Trước - Bãi Sau
4.2. Đường Quang Trung
Đường Quang Trung là tuyến đường huyết mạch của thành phố Vũng Tàu, nối liền Bãi Trước và Bãi Sau. Đây là khu vực có vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc kinh doanh các lĩnh vực như văn phòng, dịch vụ,...
4.3. Đường Trương Công Định
Đường Trương Công Định cũng là một tuyến đường khác nằm tại trung tâm của thành phố, đồng thời cũng nằm rất gần các khu du lịch, khu vui chơi giải trí. Chính vì thế rất nhiều người đã chọn đây làm địa điểm thuê mặt bằng để phát triển hoạt động kinh doanh.
Đường Trương Công Định
5. Kinh nghiệm quan trọng khi thuê mặt bằng tại Vũng Tàu
5.1. Lựa chọn vị trí phù hợp
Vị trí là một yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh. Một mặt bằng có vị trí thuận lợi sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn, từ đó tăng doanh thu và lợi nhuận.
Các yếu tố cần cân nhắc khi thuê mặt bằng bao gồm:
-
Vị trí trung tâm hay ngoại ô: Vị trí trung tâm thường có giá thuê cao hơn nhưng cũng thu hút được nhiều khách hàng hơn. Vị trí ngoại ô có giá thuê thấp hơn nhưng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro như giao thông không thuận tiện, ít khách hàng,...
-
Gần các khu vực đông dân cư, khu du lịch, khu vui chơi giải trí: Các khu vực này thường có lượng khách hàng tiềm năng lớn, thuận lợi cho việc kinh doanh.
-
Giao thông thuận tiện: Mặt bằng có vị trí thuận tiện giao thông sẽ giúp khách hàng dễ dàng tìm đến, từ đó gia tăng khả năng sinh lời cho hoạt động kinh doanh, buôn bán.
Cần lựa chọn vị trí phù hợp khi thuê mặt bằng
5.2. Kiểm tra hệ thống điện nước đầy đủ
Hệ thống điện nước ổn định sẽ đảm bảo cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Do đó, cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước của mặt bằng trước khi ký hợp đồng thuê.
Khi kiểm tra hệ thống điện nước, cần lưu ý các vấn đề sau:
-
Hệ thống điện có ổn định không, có bị chập cháy hay không?
-
Hệ thống nước có chảy mạnh, sạch sẽ không?
-
Có đủ các thiết bị điện nước cần thiết cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp hay không?
5.3. Cẩn thận trước những tin đăng lừa đảo
Hiện nay, tình trạng lừa đảo trong việc cho thuê mặt bằng kinh doanh không phải là hiếm gặp. Do đó, các doanh nghiệp cần cẩn thận trước những tin đăng lừa đảo. Không nên tin vào những tin đăng có giá thuê quá rẻ so với thị trường, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về người cho thuê nhà đất trước khi ký hợp đồng.
5.4. Tìm hiểu môi trường xung quanh
Một môi trường xung quanh thuận lợi sẽ giúp doanh nghiệp kinh doanh thuận lợi hơn. Bạn nên chọn thuê mặt bằng tại các khu vực có môi trường sạch sẽ, an ninh. Tìm hiểu có nhiều cửa hàng đang kinh doanh cùng loại hình với bạn hay không nhằm xác định được đối thủ cạnh tranh.
Người thuê cần tìm hiểu về môi trường xung quanh mặt bằng
5.5. Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng
Hợp đồng thuê mặt bằng là một văn bản quan trọng, ghi nhận các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia. Do đó, người thuê cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết. Trong đó cần lưu ý đến các yếu tố như giá thuê, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, quy định về bồi thường, phạt vi phạm hợp đồng.
6. Tìm thông tin cho thuê mặt bằng Vũng Tàu giá tốt, uy tín tại Muaban.net.
Thuê mặt bằng Vũng Tàu hay thuê nhà đất Vũng Tàu đều là những quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Do nhu cầu thuê ngày càng cao nên trên thị trường xuất hiện rất nhiều tin đăng lừa đảo hoặc cho thuê kém chất lượng, không tương xứng với giá tiền.
Để tìm và thuê mặt bằng Vũng Tàu uy tín, chất lượng, hãy truy cập vào website Muaban.net, đây là trang web rao vặt chuyên cung cấp hàng nghìn tin đăng cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất mỗi ngày, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu về bất động sản của bạn.
Hy vọng những thông tin trên về cho thuê mặt bằng Vũng Tàu sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan nhất về thị trường, từ đó có thể đưa ra những quyết định đầu tư kinh doanh thật sáng suốt.
