Shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa shophouse và nhà liền kề. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hai loại hình này và đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp.
Shophouse - Kết hợp giữa ở và kinh doanh
Shophouse là loại nhà ở liền kề, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Hiểu một cách đơn giản, shophouse là căn hộ kết hợp với cửa hàng thương mại. Với shophouse, bạn có thể vừa ở, vừa kinh doanh mà không cần phải mất tiền thuê mặt bằng kinh doanh.
Ưu điểm lớn nhất của shophouse là tích hợp được 2 chức năng: vừa để ở, vừa để kinh doanh. Mặc dù có diện tích nhỏ hơn các loại hình nhà khác, shophouse được thiết kế đẹp và đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh.
Shophouse luôn có vị trí đắc địa
Vị trí của shophouse luôn được chủ đầu tư ưu tiên, với giao thông thuận tiện và mặt đường đông đúc. Shophouse có thể đặt ở trục đường lớn hoặc ngay dưới các tòa nhà sang trọng. Điều này mang lại lợi thế về tính thanh khoản cao cho các nhà đầu tư.
Nhược điểm của shophouse
Tuy shophouse có nhiều ưu điểm, nhưng vẫn còn một số nhược điểm cần lưu ý. Giá thành của shophouse thường cao hơn các căn hộ cùng tòa nhà do vị trí đắc địa và số lượng hạn chế. Một yếu tố quan trọng khác là shophouse phụ thuộc vào cộng đồng dân cư sống tại khu vực để kinh doanh thành công.
Nhà liền kề - Sinh hoạt gia đình
Nhà liền kề là những căn biệt thự được xây dựng liền kề nhau, có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc. Nhà liền kề thường chỉ có 2 mặt thoáng, hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh.
Nhà liền kề có thời gian xây dựng nhanh, chi phí xây dựng thấp, và được thiết kế đồng bộ đẹp mắt, sang trọng. Tuy có diện tích nhỏ hơn, nhưng nhà liền kề thường được xây dựng tại các khu đô thị lớn với mật độ dân cư lớn.
Nhà liền kề có thiết kế đồng bộ đẹp mắt
Nhược điểm của nhà liền kề là không thể thay đổi thiết kế do đã được xây dựng sẵn. Ngoài ra, diện tích nhỏ hơn có thể khiến cho những gia đình cần không gian rộng rãi hạn chế lựa chọn.
Phân biệt Shophouse và Nhà liền kề
Shophouse và nhà liền kề có nhiều điểm tương đồng về thiết kế. Cả hai đều là những dãy nhà liền kề, nhưng shophouse có sự kết hợp giữa kinh doanh và ở, trong khi nhà liền kề chỉ được thiết kế phục vụ sinh hoạt gia đình.
Shophouse thường được xây dựng ở các khu đô thị cao cấp, không thể thay đổi cấu trúc và quy hoạch. Nhà liền kề có tính linh hoạt cao hơn, có thể thay đổi công năng sử dụng và phù hợp với nhiều mục đích khác nhau.
Tại sao nên đầu tư shophouse?
Với sự phát triển của mô hình shophouse trong thị trường bất động sản Việt Nam, nó đang trở thành sự lựa chọn thay thế nhà phố truyền thống và nhà liền kề. Shophouse được xây dựng tại các khu đô thị cao cấp với hạ tầng hiện đại, vị trí đẹp, và thiết kế thông minh.
Dự án Q7 Boulevar là một ví dụ điển hình, với vị trí đắc địa tại Quận 7, TP.HCM. Mô hình shophouse tại dự án này đáp ứng đầy đủ yêu cầu về cấu trúc, vị trí và thiết kế đẹp mắt.
Q7 Boulevar - Cơ hội vàng dành cho các nhà đầu tư
Dự án này mang lại cơ hội đầu tư với giá bán hấp dẫn. Với số lượng căn hộ, căn office và căn trệt thương mại đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Vậy, trong thời điểm này, nếu bạn đang muốn đầu tư vào bất động sản, shophouse chính là lựa chọn hàng đầu. Tận dụng cơ hội này để đầu tư vào mô hình độc đáo và tiềm năng lớn của shophouse.
-*-
Nguồn tham khảo: Vinhomes Dream City
