Phân biệt biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề

Biệt thự đơn lập

Bạn có biết rằng mỗi loại hình biệt thự lại có kiến trúc và cách thiết kế riêng? Nhiều người thường nhầm lẫn giữa biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập và biệt thự liền kề. Để làm rõ điều này, hãy cùng Homedy tìm hiểu về từng loại hình biệt thự này.

Phân biệt biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề qua khái niệm

Để hiểu rõ từng loại hình biệt thự khác nhau, chúng ta cần nắm vững định nghĩa của từng loại. Dưới đây, Homedy sẽ phân biệt các loại hình biệt thự dựa trên khái niệm.

Thứ nhất, khái niệm biệt thự đơn lập

Trong tiếng Anh, biệt thự đơn lập được gọi là Detached Villa. Về kiến trúc thiết kế, loại hình này có 4 mặt tiếp giáp với sân vườn và không bị che lấp bởi bất kỳ nhà ở hay công trình nào. Mỗi mặt của biệt thự đơn lập có thể được sử dụng với các công năng khác nhau theo nhu cầu của gia chủ.

Loại hình này được xây dựng giữa không gian đất và xung quanh có các thiết kế như vườn, bể bơi, cây cảnh, tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho không gian. Các tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự đơn lập bao gồm:

• Quy chuẩn kiến trúc quy hoạch: Mật độ xây dựng tối đa 50%.
• Khuôn viên quanh biệt thự: Có cây xanh, hồ nước hoặc bể bơi.
• Thiết kế kiến trúc: Sang trọng và thẩm mỹ.
• Không gian sống: Xanh, sạch, đẹp và yên tĩnh.
• Tiện ích: Đầy đủ các tiện ích cần thiết.

Thứ hai, biệt thự song lập

Biệt thự song lập là dạng biệt thự có cấu trúc thiết kế theo biệt thự liền kề. Điểm chung của hai căn biệt thự song lập là các mặt trái hoặc phải kề sát nhau, tạo sự đồng bộ trong tổng thể.

Cấu trúc của biệt thự song lập bao gồm 3 mặt thoáng và xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng được thiết kế với không gian rộng để làm tiểu cảnh, sân vườn hoặc hồ bơi.

Tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự song lập bao gồm:

• 2 căn biệt thự có thiết kế tương đối giống nhau, có thể thiết kế theo kiểu đối xứng qua mặt phải hoặc mặt trái.
• Nội thất được thiết kế sang trọng, hiện đại theo sở thích của gia chủ.
• Diện tích thiết kế và xây dựng nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, nhưng vẫn đảm bảo công năng đầy đủ.

Thứ ba, biệt thự tứ lập

Biệt thự tứ lập là loại hình biệt thự bao gồm một nhóm 4 biệt thự. Bốn biệt thự này có thể tạo thành một kiến trúc tổng thể, nhưng mỗi biệt thự có thể xây dựng riêng lẻ.

Dù mỗi căn biệt thự tứ lập có thể xây dựng riêng lẻ, hình thức và công năng bên ngoài vẫn tương đối giống nhau. Thường thì biệt thự tứ lập được xây dựng trong các khu đô thị hiện đại với tính thẩm mỹ cao.

Tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự tứ lập bao gồm:

• Đường đi vào nhà ở cả 4 mặt của khu đất xây dựng.
• Biệt thự tứ lập có thể xây dựng thành 2 biệt thự liền kề hoặc dạng biệt thự riêng lẻ, nhưng cần đảm bảo không gian tách rời và thuận tiện cho việc thiết kế tiểu cảnh, sân vườn và di chuyển.

Thứ tư, biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là dạng các căn biệt thự có cấu trúc tổng thể bên ngoài giống hệt nhau, được xây dựng theo một dãy. Các căn biệt thự ngoại trừ căn đầu và cuối dãy sẽ có 3 mặt thoáng, còn lại chỉ có 2 mặt thoáng trước và sau, mặt trái và phải sẽ tiếp giáp với các căn khác.

Tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự liền kề bao gồm:

• Sân vườn không dành riêng cho từng căn mà được gộp lại 1 bên, 2 bên. Có thể thiết kế ở phía sau biệt thự và tạo thành một khối.
• Nội thất được đảm bảo sang trọng, hiện đại và đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.
• Xây dựng để khoảng trống trước hoặc sau đảm bảo sự thông thoáng và thẩm mỹ.

Việc phân biệt biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề dựa trên khái niệm và các đặc điểm nổi bật sẽ giúp bạn có cái nhìn sâu hơn về các loại hình bất động sản này. Đừng quên xem xét nhu cầu và điều kiện của mình trước khi quyết định chọn mua. Bạn cũng có thể liên hệ với Homedy để được tư vấn cụ thể hơn.

Source: Homedy