Nhà liền kề là gì ?
Bạn có từng nghe đến thuật ngữ "nhà liền kề" nhưng chưa biết chính xác nó mang ý nghĩa gì? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm này và khám phá những khu nhà liền kề đáng quan tâm tại Hà Nội.
Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề, hay còn được gọi bằng thuật ngữ tiếng Anh là "Semi-detached house", là một mô hình nhà ở riêng, được xây dựng sát nhau trên cùng một lô đất. Những căn nhà trong dãy liền kề này thường có từ 3 đến 5 tầng. Chúng có hạ tầng chung như điện nước, giao thông và thậm chí cả thiết kế và màu sắc. Một số nhà liền kề còn được kết hợp với khu vườn nhỏ phía trước hoặc phía sau, tạo nên một loại hình mới gọi là nhà liền kề sân vườn.
Có nên mua nhà liền kề không?
Để giúp bạn có quyết định đúng đắn, hãy cùng tìm hiểu một số yếu tố quan trọng khi mua nhà liền kề:
1. Giá nhà liền kề: Nhà liền kề thường có giá cao hơn so với căn hộ chung cư. Giá trị của nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tiện ích xung quanh, vị trí và đơn vị xây dựng.
2. Chất lượng: Nhà liền kề được xây dựng với chất lượng tốt và ít gặp vấn đề kỹ thuật không mong muốn.
3. Tiện ích: Sở hữu nhà liền kề mang lại tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, ngân hàng và cửa hàng tiện lợi. Ngoài ra, còn có khuôn viên vui chơi, khu tập thể dục, hồ bơi và công viên. An ninh cũng được đảm bảo tốt.
4. Hàng xóm lân cận: Dân cư sống trong nhà liền kề thường là người có trình độ văn minh cao. Điều này tạo ra một môi trường sống văn minh và phù hợp cho gia đình đông thế hệ có thể sống gần nhau.
5. Tính pháp lý: Nhà liền kề thường có giấy tờ pháp lý minh bạch và sổ hồng riêng. Tuy nhiên, lựa chọn đơn vị uy tín và ký kết hợp đồng cẩn thận là điều cần thiết để tránh rủi ro.
Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn có được quyết định đúng đắn khi mua nhà liền kề. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu thêm để chọn lựa căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
Ưu nhược điểm của nhà liền kề
Ưu điểm:
- Nhà liền kề có thiết kế không gian phù hợp cho cuộc sống gia đình, hướng tới tính riêng tư và thoải mái hơn so với căn hộ chung cư.
- Nhà liền kề thường có đầy đủ tiện ích, bao gồm phòng tập thể dục, hồ bơi, công viên và các khu vui chơi giải trí.
- Mật độ dân cư trong khu nhà liền kề thường cao cấp và văn minh.
Nhược điểm:
- Bạn sẽ không có quyền tự do thiết kế như ý muốn vì kiến trúc của nhà liền kề đã được quy định từ trước.
- Khi có nhu cầu tu sửa hoặc thay đổi, bạn sẽ gặp khó khăn do phải tuân theo quy trình đã có.
- Nhà liền kề có giá thành cao hơn so với nhiều kiểu nhà khác.
- Độ an ninh trong khu nhà liền kề không cao bằng các khu chung cư.
Phân biệt nhà liền kề với shophouse (nhà phố thương mại)
Giống nhau
Cả nhà liền kề và shophouse đều là mô hình nhà ở riêng với cấu trúc nhiều tầng, có chiều rộng nhỏ hơn so với chiều sâu.
Khác nhau
- Shophouse thường được xây dựng trên các tuyến đường lớn trong thành phố hoặc khu vực dịch vụ thương mại đã được quy hoạch. Mật độ xây dựng shophouse thường là 100%. Sổ đỏ có thời hạn 50 năm.
- Nhà liền kề tập trung vào nhu cầu để ở và có mặt bằng hạ tầng không tối ưu để kinh doanh. Vị trí xây dựng thường trong khu đô thị, có nhiều không gian công cộng cùng tiện ích sân vườn cây xanh và không gian trống hơn. Mật độ xây dựng nhà liền kề thường là 80 - 90%. Sổ đỏ sử dụng lâu dài.
Thuật ngữ liên quan
- Nhà phố liên kế (shophouse): Là loại nhà ở liền kề, xây dựng trong các trục đường phố hoặc khu vực thương mại đã được quy hoạch. Nhà phố liên kế không chỉ để ở mà còn phục vụ kinh doanh, văn phòng, nhà trọ, khách sạn, sản xuất nhỏ, v.v.
- Nhà liền kề có sân vườn: Loại nhà ở liền kề, có sân vườn phía trước hoặc phía sau thuộc quy hoạch khuôn viên của từng căn nhà.
Các dự án nhà liền kề tại Hà Nội
- The Manor Central Park
- Liền kề Nguyễn Xiển
- Liền kề Đại Kim
- Liền kề Hải Ngân
- Liền kề The Eden Rose
- Liền kề Larissa
- Liền kề Louis city Hoàng Mai
- FLC Premier Park Đại Mỗ
Nhà liền kề là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn có một không gian sống riêng tư và tiện ích đầy đủ. Hãy khám phá các dự án tại Hà Nội để tìm kiếm căn nhà liền kề phù hợp với bạn và gia đình.
