Biệt thự, nhà liền kề - Lựa chọn đáng quan tâm và ưu chuộng
Với tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nơi ở của người dân ngày một tăng cao. Trong đó, biệt thự và nhà liền kề trở thành một trong những loại hình nhà ở được nhiều người quan tâm và ưa chuộng. Với thiết kế sang trọng, không gian sống rộng rãi và thoải mái, nhà biệt thự và nhà liền kề không chỉ đảm bảo cuộc sống riêng tư tuyệt vời mà còn mang lại giá trị đầu tư cao. Đó là lý do tại sao mua bán biệt thự và nhà liền kề trở thành tâm điểm thu hút của nhiều nhà đầu tư. Vậy, đầu tư vào biệt thự và nhà liền kề có những ưu nhược điểm gì? Những điều cần chú ý khi đầu tư vào loại hình này là gì? Và kênh thông tin nào mang đến tin đăng bán nhà biệt thự và nhà liền kề chất lượng nhất?
Tình hình mua bán biệt thự và nhà liền kề hiện nay
Sau khoảng thời gian dài chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, biệt thự và nhà liền kề đang là phân khúc được ghi nhận có mức độ quan tâm cao. Đặc biệt, giá bán trong phân khúc này cũng tăng nhanh chóng, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Theo số liệu thống kê trong tháng 4 vừa qua, nhu cầu tìm mua bất động sản có xu hướng giảm ở tất cả loại hình. Tuy nhiên, phân khúc biệt thự và nhà liền kề lại ghi nhận lượng quan tâm đáng kể là 7% và lượng tin đăng bán tăng 17% trên cả nước so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, mức giá rao bán biệt thự và nhà liền kề ở những khu vực lớn như Tân Bình và Gia Lâm đều có tăng trưởng đột biến lần lượt là 60% và 82%.
Bên cạnh sự tăng trưởng về quan tâm, giá bán biệt thự và nhà liền kề cũng tăng theo. Điển hình là ở quận huyện thành phố HCM và Hà Nội. Giá bán nhà biệt thự liền kề ở các quận Gia Lâm, Hoàng Mai, Hoài Đức tăng lần lượt là 82%, 46% và 39%. Trong khi đó, tại TP.HCM, các quận Tân Bình, quận 7 và quận 9 cũng tăng giá tương ứng với 60%, 35% và 25%.
Nguyên nhân dẫn đến sự chuyển dịch xu hướng đầu tư bất động sản của người đầu tư là lo ngại về lạm phát. Do đó, người dân có xu hướng tích luỹ các hạng mục tài sản gắn liền với đất. Vì họ nhận thấy rằng đây là kênh đầu tư an toàn dù chịu bất kỳ ảnh hưởng nào từ môi trường hay dịch bệnh. Hơn nữa, nhà nước đã ban hành các chính sách nhằm siết chặt quy định về thuế và kiểm soát phân lô các dự án bất động sản. Mục đích là để hạn chế hành vi vi phạm của các doanh nghiệp lớn. Bên cạnh đó, ngân hàng nhà nước được yêu cầu siết chặt việc cho vay tín dụng để mua bất động sản, khiến cho các nhà đầu tư phải cẩn trọng hơn. Tuy nhiên, các hạng mục liên quan đến nhà ở thực sự có pháp lý rõ ràng không chịu ảnh hưởng của những chính sách trên. Điều này còn tạo cơ hội cho phân khúc này tăng trưởng vượt bậc.
Nên hay không nên mua biệt thự và nhà liền kề
Do thị trường bất động sản có sự chuyển dịch, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến các loại hình nhà ở thực. Đây sẽ là kênh đầu tư mang lại lợi ích lâu dài cũng như tính ổn định khá tốt. Trong đó, mua biệt thự và nhà liền kề là phân khúc được nhiều người quan tâm hiện nay. Tuy nhiên, để đầu tư vào loại hình này một cách hiệu quả lại trở thành rào cản khiến nhiều nhà đầu tư chùn bước. Để làm được điều này, người đầu tư cần phải cân nhắc và tìm hiểu kỹ những ưu khuyết điểm mà loại hình này mang lại.
Lợi ích khi mua nhà biệt thự và nhà liền kề
Thứ nhất, biệt thự là loại hình nhà ở có phong cách thiết kế sang trọng và đẹp mắt. Gia chủ không cần lo lắng về việc nó sẽ bị lỗi thời, vì thiết kế thường bắt kịp xu hướng của thời đại. Ngoài ra, nhà liền kề có kiểu kiến trúc đồng bộ, tạo nên sự thống nhất trong một khu vực. Điều này làm cho loại hình này rất thích hợp để kinh doanh cửa hàng.
Thứ hai, loại hình biệt thự và nhà liền kề thường có cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích đầy đủ. Vì thường được xây dựng trong các khu đô thị, nên nhà biệt thự và nhà liền kề được hưởng lợi từ tiện ích nội ngoại khu của khu vực đó.
Thứ ba, khu vực xung quanh biệt thự và nhà liền kề thường hình thành cộng đồng dân cư văn minh, có dân trí cao và an ninh được đảm bảo. Điều này mang tới cho gia chủ không gian sống trong lành, sạch sẽ và yên tĩnh. Đặc biệt, loại hình này cực kỳ thích hợp với những gia đình đa thế hệ muốn sống gần nhau.
Thứ tư, đây là loại hình nhà ở được cấp phép xây dựng hợp pháp, có đầy đủ giấy tờ pháp lý và có thể sở hữu lâu dài.
Cuối cùng, nhà biệt thự và nhà liền kề là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian. Khác với những tài sản gắn liền với đất khác, nhà biệt thự và nhà liền kề có ưu thế về sự kiên cố và vị trí đắc địa, cho nên giá trị của tài sản này sẽ liên tục tăng trưởng theo thời gian.
Bất lợi khi mua biệt thự và nhà liền kề
Thứ nhất, biệt thự và nhà liền kề là những công trình xây dựng sẵn và có kiến trúc cố định. Gia chủ không thể chỉnh sửa lại thiết kế theo ý muốn của mình. Thứ hai, khi xuất hiện tình trạng hư hại, việc tu bổ và sửa chữa sẽ khá phức tạp. Bạn cần phải thông báo với ban quản lý và chờ đợi quy trình sửa chữa. Thứ ba, giá cả là yếu tố mà nhiều người quan tâm nhất khi mua nhà riêng. Đối với biệt thự và nhà liền kề, vì có thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, giá thành sẽ cao hơn nhiều so với các phân khúc nhà ở khác. Cuối cùng, loại hình nhà ở này thường có giới hạn về diện tích, cho nên khó để kiến tạo thêm không gian riêng.
Lưu ý khi mua biệt thự và nhà liền kề
Tính pháp lý
Khi mua biệt thự và nhà liền kề, cần chú ý kỹ lưỡng đến giấy tờ pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Không nên chọn những dự án đang có tranh chấp, thế chấp hoặc nằm trong diện quy hoạch. Điều này giúp bạn tránh được các rủi ro dẫn đến kiện cáo ngoài ý muốn. Nhà có pháp lý sạch sẽ sẽ dễ dàng thực hiện các hoạt động mua bán, chuyển nhượng hoặc tặng lại sau này. Ngôi nhà có pháp lý chuẩn phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Đầy đủ các loại giấy tờ hợp pháp như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất, quy hoạch 1/500, chứng nhận đóng thuế, và các giấy tờ liên quan.
- Chủ đầu tư uy tín.
- Có khả năng sở hữu lâu dài.
Giá bán biệt thự và nhà liền kề
So với các hạng mục nhà ở khác, biệt thự và nhà liền kề có giá thành rất cao. Tuy nhiên, khi lựa chọn mua nhà biệt thự, bạn cần phải thận trọng trong việc tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán. Các yếu tố đó bao gồm vị trí, chất lượng, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội ngoại khu, chủ đầu tư, và nhiều yếu tố khác. Để đảm bảo trải nghiệm sống thú vị, bạn nên chọn những căn nhà biệt thự có hệ sinh thái cùng dịch vụ chuyên nghiệp. Hơn nữa, bạn cũng có thể tận dụng hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng để tối ưu và giảm áp lực tài chính.
Chất lượng xây dựng
Vì đây là một công trình xây dựng có giá trị cực lớn, bạn nên xem xét toàn bộ căn nhà biệt thự. Từ ngoại thất cho đến nội thất, ngôi nhà phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cá nhân và của gia đình. Khi mua được những công trình chất lượng, bạn sẽ không lo lắng về các vấn đề như thấm dột hay hư hỏng gây ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của mình.
Vị trí
Lựa chọn vị trí phù hợp khi mua nhà biệt thự và nhà liền kề sẽ mang lại khả năng thanh khoản tốt cho gia chủ. Ưu tiên lựa chọn những khu vực có thể thỏa mãn nhu cầu mua biệt thự của mình. Nên chọn những khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng hệ thống giao thông thuận tiện. Hơn nữa, khu vực đó cần đảm bảo an ninh tốt và có hệ thống camera giám sát 24/7.
Tiện ích
Hiện nay, những khu nhà biệt thự và nhà liền kề thường được xây dựng trong các khu đô thị. Nhờ vậy, nó được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích nội ngoại khu giúp phục vụ nhu cầu thiết yếu. Các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, bể bơi, BBQ ngoài trời, và nhiều tiện ích khác.
Mua bán biệt thự và nhà liền kề uy tín tại Bds123.vn
Hiện nay, phân khúc biệt thự và nhà liền kề đang được nhiều người quan tâm và có sự tăng trưởng lớn ở nhiều khu vực. Đây có thể là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cực cao cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, với những người lần đầu rao bán biệt thự, việc tìm kiếm các kênh rao tin để thu hút khách hàng có thể vô cùng khó khăn. Nắm bắt xu hướng này, Bds123.vn đã cung cấp nền tảng tìm kiếm và đăng tin mua bán biệt thự và nhà liền kề uy tín và hiệu quả.
Tại đây, quý khách có thể thoải mái lựa chọn mua và bán các loại hình biệt thự song lập, đơn lập, biệt thự liền kề hay bán biệt thự liền kề theo giá cả, diện tích và vị trí. Đây là những thông tin rất hữu ích cho các khách hàng đang có nhu cầu đầu tư mua bán bất động sản phân khúc biệt thự và liền kề.
Ngoài ra, website bất động sản Bds123.vn còn cung cấp các tin tức mới nhất về thị trường mua bán nhà biệt thự và nhà đất nói chung. Những thông tin này sẽ giúp bạn tham khảo trước khi quyết định đầu tư. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn quan tâm để được nhân viên tư vấn hỗ trợ nhiệt tình.
