Gần đây, việc phong tỏa tài khoản khẩn cấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á Chi nhánh Nha Trang (Seabank) đã gây chú ý đối với Chung cư CT6 Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung. Vấn đề này được Quyền Chủ tịch UBND TP.Nha Trang - ông Nguyễn Sỹ Khánh ký văn bản đề nghị, liên quan đến việc sử dụng quỹ bảo trì không đúng quy định của chung cư.
Sự việc gây tranh cãi
Ban Quản trị (BQT) chung cư CT6 Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung không thông qua quy chế hoạt động, quy chế thu chi tài chính và phân công nhiệm vụ cho các thành viên. Tuy nhiên, ông Nguyễn Thanh Sơn - Trưởng ban Quản trị và bà Phạm Thị Kim Loan - Phó BQT đã tự ý sử dụng quỹ để sửa chữa và bảo trì chung cư. Hơn nữa, ông Sơn đã mở tài khoản tại Seabank để chuyển toàn bộ quỹ bảo trì chung cư CT6 mà không có sự thống nhất từ thành viên khác của BQT và cư dân chung cư.
Trong văn bản đề nghị, việc ông Sơn và bà Loan tự ý sửa chữa và thay đổi đơn vị tín dụng quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư đã được UBND TP.Nha Trang chỉ rõ là vi phạm các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.
Mâu thuẫn trong Ban Quản trị chung cư
BQT chung cư CT6 Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung nhiệm kỳ 2021-2024 gồm 5 người, trong đó ông Nguyễn Thanh Sơn giữ chức vụ Trưởng ban. Tuy nhiên, ngay trong ngày quyết định công nhận BQT, 3 thành viên khác đã xin rút khỏi BQT. Theo quy định, đơn xin rút của các thành viên BQT phải được UBND TP.Nha Trang phê chuẩn, nhưng ông Sơn đã tự đồng ý đơn xin rút này. Điều này đã tạo ra một bất ổn trong BQT chung cư CT6.
Nguyên nhân dẫn đến việc 3 thành viên rút khỏi BQT là do ông Nguyễn Xuân Bạch và 2 thành viên khác không đồng ý với việc sử dụng quỹ mà không bàn bạc với các thành viên khác. Sau khi 3 thành viên rút khỏi BQT, ông Sơn và bà Loan đã thuê các đơn vị để sửa chữa và nâng cấp chung cư với tổng chi phí hơn 500 triệu đồng.
Giải thích của ông Nguyễn Thanh Sơn
Ông Sơn giải thích rằng việc sử dụng quỹ để sửa chữa nhà chung cư là do phản ánh của cư dân. Trước khi UBND TP.Nha Trang công nhận BQT chính thức, BQT đã được cư dân chung cư bầu ra. Trước tình trạng phản ánh của cư dân liên quan đến vấn đề sửa chữa cần thiết, ông Sơn đã tự ứng tiền sửa chữa các bóng đèn hỏng. Tuy nhiên, ông đã không thảo luận với các thành viên khác và ông Bạch cùng 2 thành viên khác đã rút khỏi BQT. Sau khi 3 thành viên rút khỏi BQT, ông Sơn và bà Loan đã tiếp tục sửa chữa và nâng cấp chung cư theo nguyện vọng của cư dân.
Hướng xử lý của chính quyền
Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP.Nha Trang đã mời những người liên quan để làm rõ trách nhiệm của các thành viên BQT. UBND TP.Nha Trang cũng đã yêu cầu các thành viên BQT không được sử dụng con dấu BQT cho bất kỳ hoạt động nào liên quan đến sử dụng kinh phí của chung cư trước khi thông qua quy chế hoạt động và quy chế thu chi tài chính. UBND xã Vĩnh Ngọc cũng được giao nhiệm vụ giám sát hoạt động của BQT chung cư CT6.
Chung cư CT6.
Vụ việc tại chung cư CT6 Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung vẫn đang được chú ý và xem xét để đưa ra biện pháp xử lý hợp lý và đảm bảo quyền lợi của cư dân chung cư.
