Đối tượng thuê nhà nguyên căn giá rẻ
Thông thường, những người có nhu cầu thuê nhà nguyên căn giá rẻ thường là những hộ gia đình hoặc công ty muốn tiết kiệm chi phí, kinh doanh buôn bán. Tuy nhiên, khi cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu, một mức giá tương đối rẻ so với mặt bằng giá nhà cho thuê hiện nay, bạn cần xác định rõ đối tượng thuê nhà tiềm năng của mình là ai?
Những người có nhu cầu thuê nhà nguyên căn giá rẻ thường chỉ dùng cho nhu cầu để ở, thu nhập của họ chỉ ở mức trung bình, thấp nhưng vẫn mong muốn có một không gian sống rộng rãi, thoải mái như ở nhà.
Trong quá trình tiếp xúc với khách hàng, bạn nên hỏi một số câu liên quan tới nghề nghiệp, quê quán, nhu cầu thuê nhà... để xem họ có thực sự phù hợp, có khả năng chi trả không. Từ đó, bạn có thể hạn chế được những rủi ro không đáng có.
Cách tìm kiếm khách thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu
Đăng tin cho thuê trên website BĐS
Khách hàng sẽ không tự nhiên đến với bạn. Bạn cần chủ động tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Bạn có thể đăng tin cho thuê lên những phương tiện như Facebook, những website rao vặt bất động sản... Hãy lựa chọn những website uy tín và có lượt truy cập cao như Homedy.com để nhanh chóng tìm được khách hàng phù hợp.
Liên hệ công ty môi giới
Nếu bạn bận rộn, không có thời gian hoặc muốn cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu thật nhanh, bạn có thể liên hệ với công ty môi giới Bất động sản. Mặc dù sẽ mất thêm một chút tiền hoa hồng, nhưng những công ty môi giới sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khách hàng và cho thuê mới với mức giá tốt.
Lưu ý, khi đã chọn được công ty môi giới thích hợp, hãy thỏa thuận về hoa hồng, kế hoạch quảng cáo... cẩn trọng. Sau khi giao dịch thành công, bạn chỉ cần ngồi chờ khách tới thuê thôi.
Làm hợp đồng cho thuê nhà cẩn thận
Cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu, bạn cũng cần làm hợp đồng cẩn thận, đảm bảo trách nhiệm cũng như quyền lợi của cả bên thuê và cho thuê nhà.
Hợp đồng thuê nhà chính là văn bản pháp lý quan trọng giúp cam kết các điều khoản và là căn cứ để giải quyết những xung đột, tranh chấp. Thông thường, hợp đồng cho thuê nhà nói chung và hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu nói riêng đều cần có các điều khoản như sau:
- Thông tin của 2 bên thuê và cho thuê nhà
- Địa chỉ căn nhà cho thuê
- Giá thuê nhà
- Thời hạn thuê nhà
- Phương thức thanh toán
- Quyền và nghĩa vụ của 2 bên
- Điều khoản quy định của 2 bên
- Cách thức giải quyết tranh chấp, xung đột nếu có
- Chữ ký xác nhận từ 2 bên
Yêu cầu khách hàng đặt cọc trước
Mặc dù chỉ cho thuê nhà giá rẻ, nhưng bạn vẫn cần yêu cầu khách hàng đặt cọc và làm hợp đồng đặt cọc. Việc đặt cọc sẽ hạn chế những rủi ro phát sinh đồng thời giữ được chân khách hàng, tránh được trường hợp khách hàng bỏ đi khi tìm được nơi thuê tốt hơn.
Trong quá trình thuê nhà, khách cũng có thể gây hư hỏng nội thất, đồ đạc và bạn có thể đòi được bồi thường bằng cách trừ vào khoản tiền cọc.
Giám sát khách thuê nhà thật kỹ lưỡng
Nhiều người cho thuê thường không để ý tới việc giám sát do quá bận rộn hoặc muốn để khách thực sự thoải mái. Tuy nhiên, việc giám sát khách thuê nhà kỹ lưỡng sẽ giúp chủ nhà hạn chế được những rủi ro liên quan tới tài sản, quyền lợi của mình.
Trong quá trình thuê nhà, khách hàng có thể gây hư hỏng tài sản, đồ đạc của bạn. Hoặc khách có thể mời nhiều bạn bè tới để vui chơi, gây mất trật tự, ảnh hưởng tới hàng xóm. Vì vậy, bạn nên kiểm tra, giám sát hàng tuần hoặc hàng tháng để tránh các thiệt hại và rủi ro xảy ra không đáng có.
Yêu cầu khách hàng làm giấy tạm trú
Nhiều chủ nhà thường bị chính khách thuê nhà gây rối. Để tránh trường hợp này, bạn nên yêu cầu khách làm giấy tạm trú. Điều này sẽ rất hiệu quả trong việc giúp tránh những sự việc khó chịu hoặc giải quyết các vấn đề liên quan đến an ninh, pháp luật.
Rất nhiều chủ nhà cũng chưa biết, nếu cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu, tổng tiền thuê dưới 100 triệu đồng thì chủ nhà sẽ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Còn nếu tiền thuê nhà hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên, người cho thuê phải nộp các thuế: thuế thu nhập cá nhân, thuế môn bài và thuế giá trị gia tăng.
Đó là những kinh nghiệm, lưu ý khi cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu mà Homedy muốn chia sẻ. Để đăng tin cho thuê nhà, cho thuê căn hộ, cho thuê phòng trọ, nhà trọ... hãy truy cập ngay Homedy để nhanh chóng tìm được khách thuê nhà phù hợp!
