Dự án xây dựng hạ tầng Khu dân cư Đường Đệ tại phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang đã triển khai gần 20 năm nhưng vẫn chưa thể hoàn tất và bàn giao. Hiện tình trạng này không chỉ gây khó khăn cho chủ đầu tư mà còn ảnh hưởng đến việc duy trì và bảo dưỡng các công trình đã hoàn thành.
Nhiều hạng mục đã xuống cấp
Dự án Khu dân cư Đường Đệ có diện tích 72,39ha và tổng kinh phí đầu tư gần 187 tỷ đồng. Ban đầu, dự án được giao cho Công ty Công ích Địa chính thực hiện từ năm 1999 và sau đó chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh từ năm 2008. Sau hơn 20 năm triển khai, dự án đã hoàn thành các hạng mục chính. Tuy nhiên, do những vướng mắc khách quan, một số hạng mục vẫn chưa được hoàn công.
Dự án KDC Đường Đệ đã có tác động lớn đến bộ mặt đô thị ở khu vực phía bắc thành phố Nha Trang. Từ một vùng đất ven nội thành không có hạ tầng cơ bản, nay KDC Đường Đệ đã có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đóng vai trò quan trọng cho việc triển khai các dự án khác như Dự án Incomex, Khu biệt thự Tâm Hương, Đô thị mới Vĩnh Hòa, Bến du thuyền, v.v. Tuy nhiên, vì dự án vẫn chưa được bàn giao cho UBND TP. Nha Trang quản lý, nhiều công trình đã hoàn thành và đi vào sử dụng từ hàng chục năm trước đã xuống cấp nghiêm trọng.
Theo thống kê sơ bộ, có đến 15 hạng mục trong dự án bị hư hỏng. Mặt đường, vỉa hè, bó vỉa và biển báo giao thông là những hạng mục chịu ảnh hưởng nghiêm trọng nhất. Gần 5.000m2 mặt đường bị bong tróc, sụt lún, hàng ngàn mét vuông vỉa hè và bó vỉa cần phải được sửa chữa. Ông Đoàn Quý Dương - Trưởng phòng Kế hoạch nghiệp vụ, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết rằng việc các hạng mục bị hư hỏng là do đã hoàn thành và sử dụng từ khá lâu mà không có đơn vị nào quản lý, duy tu, bảo dưỡng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình. Mặc dù đã kiến nghị nhiều lần, nhưng vấn đề này vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Một góc Khu dân cư Đường Đệ.
Cần sự bàn giao sớm
Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đã có nhiều đề nghị đều đặn cho UBND TP. Nha Trang tiếp nhận công trình, nhưng do một số hạng mục chưa hoàn thiện nên thành phố không đồng ý. Năm 2016, khi UBND TP. Nha Trang chuẩn bị tiếp nhận công trình, xảy ra sự cố mương thoát lũ bị vỡ (trong trận lụt năm 2016), vì vậy việc bàn giao tiếp tục bị đình lại. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã phải tập trung vào việc gia cố các hạng mục bị hư hại, chống thấm đáy mương thoát lũ và mương bị vỡ, công việc đã hoàn thành.
Ông Nguyễn Tiến Lưu - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết: "Dự án KDC Đường Đệ đã kéo dài gần 20 năm do những vướng mắc khách quan. Dự án bị điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kéo dài do thay đổi chủ trương và chính sách pháp luật về đất đai. Do đó, việc hoàn tất toàn bộ hạng mục trước khi bàn giao là không khả thi. Hiện nay, mặc dù chỉ còn một số công việc chưa hoàn thành, nhưng do thời gian thi công kéo dài, các nhà thầu không thể thực hiện. Nếu chờ đến khi toàn bộ dự án hoàn thành mới bàn giao sẽ rất khó khăn."
Việc dự án chưa thể bàn giao cũng gây bức xúc cho người dân. Hiện tại, người dân trong khu dân cư muốn chuyển nhượng hoặc sửa chữa nhà mà thành phố không thể giải quyết được, vì chính quyền chưa tiếp nhận dự án, trong khi Trung tâm Phát triển quỹ đất không có thẩm quyền. Ngoài ra, hiện nay vẫn còn 160 lô đất trong dự án, nếu không bàn giao kịp thời có nguy cơ người dân xâm lấn và gây khó khăn trong quản lý đất đai sau này.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP. Nha Trang không đợi toàn bộ dự án hoàn thành để bàn giao mà sẽ bàn giao theo khối lượng thực tế. Các hạng mục đã hoàn thành sẽ được TP. Nha Trang tiếp nhận quản lý, và các hạng mục chưa hoàn thành sẽ được bổ sung sau. Trong cuộc họp gần đây, UBND tỉnh đã đồng ý với phương án này và yêu cầu các bên liên quan thực hiện nhanh chóng.
Đình Lâm
