Khu công nghiệp Bảo Minh đã được thành lập từ năm 2007, với sự hỗ trợ của Tập đoàn dệt may Việt Nam, sự ủng hộ của Chính phủ Việt Nam và chính quyền tỉnh Nam Định. Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu Công nghiệp Bảo Minh, với sự góp vốn từ những doanh nghiệp hàng đầu của ngành dệt may Việt Nam, đã phát triển và khai thác thành công hạ tầng của Khu công nghiệp Bảo Minh.
Với mục tiêu tạo ra những đóng góp thiết thực cho cộng đồng, Dự án Xây dựng hạ tầng Khu Công nghiệp Bảo Minh của Công ty đã được hoạch định và triển khai một cách chuẩn mực, nhằm mang lại lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư và các đối tác.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Bảo Minh - Khu Công nghiệp sinh thái và phát triển bền vững
Khu công nghiệp Bảo Minh nằm ở huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định, là tỉnh dệt may lớn nhất Việt Nam và là điểm kinh tế trọng yếu ở khu vực Nam của đồng bằng sông Hồng.
Khu công nghiệp Bảo Minh được thiết kế để phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại và sạch sẽ, cung cấp môi trường hoạt động đẳng cấp thế giới, với cơ sở hạ tầng đáng tin cậy và dịch vụ khách hàng tận tâm. Hiện tại, diện tích giai đoạn 1 đã đạt 165ha và giai đoạn 2 dự kiến sẽ mở rộng thêm 50ha vào quý 4 năm 2020.
Tại khu công nghiệp Bảo Minh, đã có sự đầu tư và phát triển mạnh mẽ từ các tập đoàn hàng đầu thế giới, đến từ khắp nơi trên thế giới. Các đối tác này bao gồm Sumi Wirings từ Tập đoàn Sumitomo, Nhật Bản với 3.800 công nhân, cụm hàng may mặc từ các công ty nổi tiếng thế giới như Sunrise Smart Shirts (Hồng Kông), Luentai, YulunTextile (Trung Quốc), Padmac (Đức), Junzhen (Đài Loan) với hơn 6.000 nhân viên.
Quy mô của Khu công nghiệp Bảo Minh bao gồm:
- Tổng diện tích: 215,52 ha.
- Khu hiện hữu (giai đoạn 1): 165,52 ha.
- Khu mở rộng (giai đoạn 2): 50 ha.
Các ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN Bảo Minh bao gồm điện, điện tử, kỹ thuật truyền thông, sản xuất sợi, dệt may, may mặc, giày dép, cơ khí, lắp đặt chế tạo, tự động hoá, nông nghiệp, lâm nghiệp, gia công hải sản, thủ công mỹ nghệ, lương thực thực phẩm, hàng tiêu dùng.
Cổng khu công nghiệp Bảo Minh
II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Bảo Minh
KCN Bảo Minh có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm lớn như:
- Trung tâm Hà Nội: 90km.
- Sân bay Nội Bài: 120km.
- Cảng Hải Phòng: 90km.
- Ga Nam Định: 12km.
- TP Nam Định - trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng: 13km.
- TP Phủ Lý - tỉnh Hà Nam: 37km.
- TP Ninh Bình - tỉnh Ninh Bình: 20km.
Vị trí địa lý KCN Quang Minh
III. Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp Bảo Minh - Nam Định
- Hệ thống cung cấp điện năng:
- Hệ thống điện trung thế được kéo đến tận ranh khu đất, cung cấp từ lưới điện quốc gia lấy từ trạm 220/110 kV Vụ Bản đến Khu công nghiệp theo tuyến Quốc lộ 10, đáp ứng cho việc xây dựng nhà xưởng và cấp hạ thế cho công trình.
- Giá điện được tính theo biểu giá bán điện của Điện lực tỉnh Nam Định. Hiện tại, giá điện sản xuất áp dụng cho cấp điện áp từ 22kV đến dưới 110kV là:
- Giờ bình thường: 1.405 VNĐ/kWh (6.19 US cents/kWh).
- Giờ thấp điểm: 902 VNĐ/kWh (3.97 US cents/kWh).
- Giờ cao điểm: 2.556 VNĐ/kWh (11.27 US cents/kWh).
- Điện hành chính sự nghiệp: 1.606 VNĐ/kWh (7.08 US cents/kWh).
- Hệ thống cung cấp nước:
- Trạm cấp nước sạch công suất: 20.000m3/ngày đêm.
- Giá nước sạch cho sinh hoạt: 11.940 VNĐ/m3 (0.52 USD/cum).
- Giá nước sạch cho sản xuất theo lưu lượng sử dụng: từ 8.200 VNĐ/m3 đến 11.440 VNĐ/m3 (from 0.36 USD/cum to 0.50 USD/cum).
- Thanh toán hàng tháng.
- Hệ thống xử lý:
- Hệ thống thoát nước mưa: nước mưa của toàn bộ KCN được thoát xuống mương thoát nước nằm giữa KCN, mương thoát nước này chảy ra sông Chanh và bơm ra kênh T10 bằng tram bơm Sông Chanh và trạm bơm Cốc Thành (thuộc huyện Vụ Bản) để tiêu nước ra sông Đào.
- Hệ thống thoát nước thải: KCN có hệ thống thoát nước thải riêng độc lập với hệ thống thoát nước mưa. Hệ thống này đã được xây dựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom từ các ô đặt đi dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN để xử lý đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMTT trước khi thải ra môi trường.
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung của Khu Công nghiệp Bảo Minh:
- Trạm xử lý nước thải công suất 20.000 m3/ngày đêm, nước thải đạt loại A tập trung của khu công QCVN 40:2001/BTNMT trước khi thải ra môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc:
- Khu Công nghiệp Bảo Minh lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm, hệ thống cáp quang... Các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ cung cấp đấu nối tới hàng rào mỗi lô đất.
- Tiện ích khác:
- Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia.
- Phòng khám đa khoa.
- Cửa hàng tiện ích.
- Dịch vụ giải trí, trung tâm thể thao tích hợp.
- Ngân hàng.
- Nhà hàng, nhà ăn.
- Phòng cháy, chữa cháy.
- Đồn công an trong KCN.
- Bảo vệ an ninh 24/24.
IV. Chi phí
- Đất đầy đủ cơ sở hạ tầng:
- Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng cho cả thời hạn thuê đất: 80-85 USD/m2 (chưa VAT), áp dụng cho quý III/2020.
- Phương thức thanh toán: Tiền thuê đất được thanh toán làm 3 đợt:
- Đợt 1: Ngay sau ký hợp đồng nguyên tắc, đặt cọc 30% tổng giá trị tiền thuê đất.
- Đợt 2: Sau khi nhận được Giấy chứng nhận đầu tư/Đăng ký kinh doanh của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền, ký hợp đồng thuê đất chính thức và thanh toán tiếp 60% tổng giá trị tiền thuê đất.
- Đợt 3: Sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất thuê, Nhà đầu tư có trách nhiệm thanh toán nốt số tiền thuê đất còn lại.
-
Phí bảo dưỡng CSHT: 0.4 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), thanh toán hàng năm (giá của năm 2020).
-
Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: đã trả tiền thuê đất 1 lần.
-
Nhà xưởng cho thuê:
- Diện tích đất xây nhà xưởng: 3 - 5 ha.
- Quy mô nhà xưởng: 2000 m2, 5000 m2, 10.000 m2,...
- Giá thuê hàng tháng: 2,5 USD/m2 đến 3,5 USD/m2 tùy theo yêu cầu kỹ thuật của khách hàng (chưa bao gồm VAT).
- Thời hạn thuê: Tối thiểu 5 năm.
- Phương thức thanh toán: Theo thỏa thuận hoặc theo tháng, quý, năm.
V. Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Bảo Minh
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo Nghị định 118/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 và các quy định hiện hành khác.
- Các chính sách ưu đãi khác:
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa là máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tải sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư mà trong nước chưa sản xuất được.
- Thuế Giá trị gia tăng (VAT) áp dụng đối với các hàng hóa tiêu thụ tại Việt Nam: thuế suất áp dụng là 0%, 5% và 10%. Thuế suất bằng 0% đối với việc xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho KCN Bảo Minh.
article source: vinhomesdreamcity.vn
