Quận 11 - một khu vực được đánh giá cao trên bản đồ bất động sản TP. Hồ Chí Minh, không chỉ với vị trí đắc địa mà còn với cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện. Để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại Quận 11 và giá bán nhà riêng tại đường Cư Xá Phú Bình, hãy cùng OneHousing khám phá thông tin chi tiết trong bài viết sau đây. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện và khách quan nhất!
Thông tin tổng quan về Quận 11 và đường Cư Xá Phú Bình
Quận 11 nằm trong nhóm quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh và là điểm đến của nhiều hoạt động vui chơi giải trí nổi tiếng như công viên Văn hoá Đầm Sen, khu vui chơi Kizworld, khu thể thao Phú Thọ, và nhiều điểm hấp dẫn khác. Với vị trí thuận lợi, Quận 11 tiếp giáp với nhiều quận lớn như Quận 5, Quận 10, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú. Nằm ở phía Nam thành phố và gần Quốc lộ 1A, Quận 11 là một cửa ngõ giao thông quan trọng, giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Quận 11 tiếp tục phát triển ổn định về mọi mặt, từ kinh tế, sản xuất đến dịch vụ và du lịch. Với diện tích 5.14km2 và dân số năm 2019 là 209.867 người, Quận 11 có mật độ dân số cao đứng thứ 2 toàn thành phố chỉ sau Quận 10.
Hình ảnh: Bản đồ Quận 11 (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)
Quận 11 nhanh chóng đô thị hoá nhờ vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông và đặc điểm dân cư. Khu vực này có hệ thống giao thông tốt, được liên kết với các tuyến đường chính như đường Lạc Long Quân, đường Âu Cơ và đường 3/2 dẫn tới trung tâm thành phố. Ngoài ra, Quận 11 cũng tiếp giáp Quận Tân Bình và gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho việc giao thương và du lịch. Đến quý IV năm 2022, Quận 11 đã được quy hoạch rõ ràng về mặt hành chính và dân cư với 16 phường và các thông tin quy hoạch giao thông và sử dụng đất. Hiện nay, Quận 11 là một trong những nơi hấp dẫn và điểm đến lý tưởng của người dân TP.HCM và cả người dân ngoại tỉnh.
Đường Cư Xá Phú Bình nằm ở trung tâm Quận 11 và nối liền hai tuyến đường lớn của thành phố là Lạc Long Quân và Hoà Bình. Với vị trí trung tâm, đường Cư Xá Phú Bình sầm uất hơn các khu vực khác. Nơi đây tập trung nhiều tiện ích như siêu thị, cửa hàng tạp hoá, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán ăn... để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và giải trí của cư dân tại đây.
Tiềm năng thị trường bất động sản Quận 11 và đường Cư Xá Phú Bình
Quận 11 là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP. HCM. Đặc biệt, trong 2 quý đầu năm nay, thị trường nhà đất thổ cư tại Quận 11 phát triển mạnh mẽ với nhiều tin nhà rao bán trên website bất động sản. Các giao dịch mua bán nhà đất tại đây trong năm 2023 cho thấy sức hút và tiềm năng sinh lời từ bất động sản Quận 11.
Thực tế cho thấy, vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích và dự án quy hoạch của Quận 11 là những yếu tố quan trọng làm tăng giá trị bất động sản tại đây. Quận 11 mang đến nhiều loại hình bất động sản từ nhà riêng, nhà nguyên căn đến nhà mặt phố cùng với các dự án căn hộ chung cư cao tầng như The Flemington Tower, The Park Avenue, EverRich... Điều này đa dạng hóa tệp khách hàng mua bán và giao dịch bất động sản tại quận. Nhìn chung, hai nhóm khách hàng chính của khu vực này là những người muốn mua nhà để sinh sống và định cư lâu dài, và nhóm khác mua nhà với mục đích đầu tư sinh lời (cho thuê mặt bằng, kinh doanh buôn bán...).
Hình ảnh: Bất động sản Quận 11 (Nguồn: Nhà đất vui)
Hiện nay, nhà đất thổ cư tại Quận 11 hạn chế so với nhu cầu của người dân và nhà đầu tư, do đó có nhiều dự án chung cư được triển khai tại khu vực này. Tuy nhiên, nhu cầu mua nhà của người dân vẫn rất cao và đợt mở bán chung cư luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đồng thời, theo định hướng quy hoạch của TP.HCM, Quận 11 sẽ hưởng lợi từ các dự án mở rộng thành phố và trở thành trung tâm văn hoá giải trí mới của khu vực. Do đó, giá trị bất động sản Quận 11 được dự đoán tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.
Tại khu vực đường Cư Xá Phú Bình, chủ yếu là nhà riêng, nhà mặt phố và đất thổ cư. Hiện tại, khu vực này có ít dự án chung cư cao tầng. Tuy nhiên, Cư Xá Phú Bình là một tuyến đường trung tâm, sầm uất, đông đúc và phù hợp để đầu tư bất động sản, đặc biệt là cho thuê mặt bằng và kinh doanh buôn bán. Do đó, các căn nhà riêng, nhà mặt phố tại đây đang được nhiều người săn lùng.
Cập nhật giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại đường Cư Xá Phú Bình
Theo trang Batdongsan, tính đến ngày 12/11/2023, chỉ có 4 tin nhà riêng đang được rao bán tại đường Cư Xá Phú Bình. Mức giá nhà riêng dao động từ 5 đến 8.3 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất... Dưới đây là một số ví dụ:
- Nhà 1 tầng, diện tích 48m2 có giá 5 tỷ đồng, tương đương 104.17 triệu đồng/m2.
- Nhà 3 tầng, diện tích 70.2m2 có giá 8.4 tỷ đồng, tương đương 119.66 triệu đồng/m2.
- Nhà 3 tầng, diện tích 73.6m2 có giá 8.3 tỷ đồng, tương đương 112.77 triệu đồng/m2.
Hình ảnh: Bảng giá nhà riêng, nhà nguyên căn tại đường Cư Xá Phú Bình (Nguồn: VnExpress)
Trên đây là một số thông tin về thị trường bất động sản Quận 11 và giá bán nhà riêng tại đường Cư Xá Phú Bình mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng những thông tin trên từ OneHousing đã giúp bạn có thêm hiểu biết về giá trị bất động sản tại khu vực này. Lưu ý rằng bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
- Nhà mặt phố tại đường Hòa Bình, Quận 11 có giá bán bao nhiêu?
- Nhà mặt phố tại đường Phó Cơ Điều, Quận 11 có giá bán bao nhiêu?
