Làm sao để giữa các tổ chức và doanh nghiệp cạnh tranh nhau trong việc sở hữu những mảnh đất vàng ở trung tâm thành phố? Dự án 63 Nguyễn Huy Tưởng là một ví dụ điển hình và gây nhiều tò mò cho những ai quan tâm đến thị trường địa ốc Việt Nam.
Trước đó, vào ngày 24/04/2012, Công ty cổ phần Bưu điện (POT) đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Sông Hồng. Dự án Nhà ở tổ hợp đa chức năng 63 Nguyễn Huy Tưởng được giới thiệu trên website của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Sông Hồng. Dự án này bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại, chung cư cao tầng và căn hộ. Tổng diện tích khu đất là 13,022m2 với số căn hộ liền kề là 43 căn và tổng mức đầu tư lên tới 2,000 tỷ đồng.
Dự án 63 Nguyễn Huy Tưởng được xem là một vị trí lý tưởng để an cư, đặc biệt khi quận Thanh Xuân đang phát triển thành đô thị hạt nhân với cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng hiện đại. Tuy nhiên, tiến độ pháp lý của dự án vẫn là một điểm chưa rõ ràng sau gần 10 năm dự án được thông báo.
Theo báo cáo tài chính quý 2 của Công ty cổ phần Bưu điện (POT), dự án 63 Nguyễn Huy Tưởng vẫn đang chờ giấy phép và trong quá trình chuyển đổi. Công ty này cũng đang tiến hành di dời trụ sở làm việc và cơ sở sản xuất để thực hiện các hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Ngoài dự án 63 Nguyễn Huy Tưởng, Công ty cổ phần Bưu điện (POT) còn có dự án 61 Trần Phú, cũng gặp khó khăn trong việc hoàn tất thủ tục sau 10 năm. Vấn đề nổi lên là khi các công ty cũ rời khỏi trung tâm thành phố, những mảnh đất vàng đó đã được chuyển đổi thành các dự án chung cư cao tầng. Điều này tạo ra nhiều câu hỏi về lợi ích thật sự của cư dân và tác động của những dự án như vậy đến đô thị và môi trường sống.
Chuyên gia phân tích luật sư Vũ Văn Biên cho biết: "Cần có hướng dẫn và danh sách cụ thể về những dự án đất vàng như vậy. Nếu có quy định đấu giá, nó sẽ đem lại thu nhập lớn cho ngân sách. Nhưng cần có các biện pháp kiểm soát để không tạo áp lực lên dân số, môi trường và an sinh xã hội của trung tâm Hà Nội đang quá tải."
Kết luận
Với việc di dời các công ty ra khỏi nội đô và chuyển đổi các nhà máy thành những dự án chung cư, việc quản lý và tận dụng đất vàng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Việc công khai thông tin và đảm bảo pháp lý trong việc mua bán và sở hữu những mảnh đất này là điều cần thiết để bảo vệ lợi ích của người dân và đảm bảo bền vững cho đô thị và môi trường sống.
