Bạn đang muốn hiểu rõ về quy trình tách thửa đất hộ gia đình của mình? Tuy nhiên, quy trình tách thửa đất có thể phức tạp và đòi hỏi sự tuân thủ các điều kiện, lệ phí và thủ tục pháp lý chính xác. Với kiến thức sâu sắc về quy định và quy trình tách thửa đất hộ gia đình, Taslaw sẽ giúp bạn hiểu rõ các điều kiện pháp lý cần thiết ở ngay bài viết này.
1. Sổ đỏ hộ gia đình là gì?
Sổ đỏ là cách gọi quen thuộc của một loại giấy tờ pháp lý đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Căn cứ vào khoản 16, Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, sổ đỏ hộ gia đình được hiểu là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai của một hộ gia đình. Đây là một loại sổ đỏ đặc biệt dành riêng cho hộ gia đình, giữa những người có cùng mối quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng, sống chung...
2. Điều kiện tách thửa đất hộ gia đình
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, để tách thửa đất hộ gia đình cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Đất còn thời hạn sử dụng.
- Thửa đất dự định tách đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất.
3. Thủ tục tách thửa đất hộ gia đình
Căn cứ vào quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục tách thửa đất hộ gia đình gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Để bắt đầu quy trình tách thửa, hộ gia đình cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ. Hồ sơ này bao gồm đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và bản gốc giấy chứng nhận đã cấp. Đảm bảo rằng các giấy tờ liên quan khác cũng được đính kèm đầy đủ theo yêu cầu.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu
Tiến hành nộp hồ sơ tách thửa tại Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và xem xét hồ sơ. Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan sẽ thông báo và hướng dẫn hộ gia đình bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định trong thời hạn tối đa là 03 ngày. Nếu hồ sơ đầy đủ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp.
Bước 3: Trả kết quả
Sau khi hồ sơ được xem xét và thủ tục tách thửa được thực hiện, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành trả kết quả. Điều này bao gồm xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp, chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Cuối cùng, cơ quan sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình.
Lưu ý rằng thủ tục tách thửa đất hộ gia đình có thể khác nhau tùy theo quy định của từng địa phương. Để đảm bảo quy trình tách thửa diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả tốt, hãy tìm đến sự tư vấn pháp lý chuyên sâu từ Taslaw. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong việc lập hồ sơ, tiến hành thủ tục và đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật để tách thửa đất hộ gia đình thành công.
điều kiện và lệ phú tách thửa đất hộ gia đình
4. Chi phí tách đất ở hộ gia đình
-
Phí đo đạc khi tách thửa: Phí đo đạc là khoản tiền dịch vụ mà người có nhu cầu tách thửa đất thuê đơn vị bên ngoài. Số tiền này không phải do Nhà nước thu và có giá dao động từ 1.800.000 đến 2.000.000 VNĐ.
-
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Căn cứ Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nên mức thu khác nhau.
tư vấn điều kiện và lệ phú tách thửa đất hộ gia đình tại Taslaw
5. Tư vấn thủ tục tách thửa đất hộ gia đình tại Taslaw
Taslaw chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý đa lĩnh vực, bao gồm cả tư vấn về thủ tục tách thửa đất hộ gia đình. Chúng tôi hiểu rằng quy trình tách thửa đất có thể phức tạp và đòi hỏi sự hiểu biết sâu về quy định pháp luật.
Khi bạn đến với Taslaw, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một dịch vụ tư vấn toàn diện về thủ tục tách thửa đất hộ gia đình, bao gồm:
- Đánh giá hồ sơ của bạn để đảm bảo đầy đủ và hợp lệ theo quy định pháp luật.
- Cung cấp sự tư vấn về các giấy tờ cần thiết và hướng dẫn bạn trong việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác.
- Hướng dẫn các bước cần thực hiện trong quy trình đăng ký tách thửa, từ việc nộp hồ sơ cho đến tiếp nhận kết quả từ cơ quan có thẩm quyền. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng hồ sơ của bạn được xem xét và xử lý một cách nhanh chóng và hiệu quả.
- Sau khi thủ tục tách thửa hoàn thành, chúng tôi sẽ tiếp tục hỗ trợ bạn trong việc cập nhật hồ sơ địa chính và các thủ tục pháp lý khác liên quan. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn cho đến khi bạn nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản mới.
Để biết thêm thông tin chi tiết và sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi, vui lòng liên hệ:
- Công ty Luật TNHH TAS
- Địa chỉ: số 4 ngách 56 ngõ 1 Đại Linh, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
- Điện thoại: 0944993480
- Email: [email protected]
- Website: taslaw.vn
