Ngày 18/8, UBNG tỉnh Bắc Giang đã thông qua quyết định về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu số 2, TP Bắc Giang. Điều chỉnh này mang lại nhiều cơ hội mới cho sự phát triển đô thị của thành phố.
Nâng cao hiệu quả sử dụng đất để phát triển đô thị
Theo quyết định, quy hoạch phân khu Khu số 2 thành phố Bắc Giang đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh từ tháng 3/2020. Điều chỉnh này nhằm tăng cường hiệu quả sử dụng đất và phát triển đô thị nén, hình thành tổ hợp tòa tháp đôi về thương mại dịch vụ, lưu trú, căn hộ cao cấp.
Việc điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất cũng sẽ làm cơ sở tổ chức đấu giá và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phát triển đô thị. Đồng thời, điều chỉnh này không ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của các quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt trước đó.
Tăng tầng cao và hệ số sử dụng đất
Theo quyết định, 2 lô đất ký hiệu I-HH-17 và I-HH-18 sẽ được tăng tầng cao từ 25 lên tối đa 28 tầng và hệ số sử dụng đất từ 7,4 lên tối đa 13. Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất cho 2 lô đất ký hiệu I-OXM-06 và I-OXM-09 cũng được thực hiện để tăng hiệu quả sử dụng đất và hệ số sử dụng đất trong khu vực.
Góp phần tăng thu ngân sách và phát triển kinh tế xã hội
Việc điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất và hiệu quả đầu tư, góp phần tăng thu ngân sách và phát triển kinh tế xã hội tại địa phương. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển hạ tầng đô thị cũng như thu hút đầu tư và phát triển các ngành kinh tế liên quan.
Mở ra triển vọng phát triển đô thị năng động
Khu số 2, TP Bắc Giang có diện tích quy hoạch lên đến 1.805 ha, bao gồm nhiều khu vực như phường Hoàng Văn Thụ, Lê Lợi, Dĩnh Kế, xã Dĩnh Trì, Tân Tiến của TP Bắc Giang, cùng với xã Tân Dĩnh, Thái Đào của huyện Lạng Giang và xã Hương Gián của huyện Yên Dũng. Khu vực này được xác định là khu đô thị mới phía nam đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.
Với chức năng đa dạng như trung tâm thương mại - dịch vụ, trung tâm đào tạo, thể dục thể thao, văn hóa, các khu công viên cây xanh cảnh quan và mặt nước, cùng với các khu nhà ở mới kết hợp khu dân cư làng xóm hiện hữu cải tạo chỉnh trang, khu vực này hứa hẹn mang lại sự phát triển đô thị năng động và tiện ích cho cư dân.
Hình ảnh: Một góc TP Bắc Giang hiện nay. (Ảnh: Báo Bắc Giang)
Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu số 2 TP Bắc Giang đã tạo nên sự đột phá và triển vọng cho sự phát triển đô thị của thành phố. Điều này sẽ không chỉ thu hút đầu tư và phát triển kinh tế mà còn tạo ra môi trường sống và làm việc tốt hơn cho cư dân.
