Nhu cầu thuê nhà tại TP.HCM, đặc biệt là Quận 3 đang tăng cao, bởi người dân đổ về thành phố học tập và làm việc rất nhiều. Bên cạnh đó, Quận 3 còn là nơi đáng sống khi là Quận trung tâm và sở hữu rất nhiều tiện ích. Nếu bạn đang tìm thông tin cho thuê nhà Quận 3, hãy đọc bài viết dưới đây của Muaban.net nhé!
Tổng quan Quận 3
Quận 3 là một trong những Quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nằm giữa Quận 1 và Quận 10. Nơi đây được coi là một trong những Quận có nhiều di tích lịch sử, văn hóa và kiến trúc đặc sắc của thành phố, cũng như là một trung tâm kinh tế, thương mại, giáo dục và y tế.
Vị trí địa lý
Quận 3 có vị trí đắc địa, là nơi giao thoa giữa các Quận trung tâm và các Quận ngoại thành. Quận có ranh giới với các Quận khác như sau:
- Phía Bắc giáp Quận Phú Nhuận và Quận Bình Thạnh.
- Phía Đông giáp Quận 1.
- Phía Nam giáp Quận 10.
- Phía Tây giáp Quận Tân Bình.
Vị trí này giúp cho người dân Quận 3 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố, cũng như tiếp cận các tiện ích công cộng.
Diện tích và dân số
Quận 3 có diện tích khoảng 4,92 km2, chiếm khoảng 1,36% diện tích của thành phố Hồ Chí Minh. Quận được chia thành 14 phường, từ phường 1 đến phường 14. Mật độ dân số của Quận 3 là khoảng 38.694 người/km2, cao hơn so với mức trung bình của thành phố (4.100 người/km2).
Cơ sở hạ tầng giao thông
Quận 3 có hệ thống giao thông khá phát triển, với nhiều con đường huyết mạch nối liền các khu vực trong và ngoài Quận. Một số con đường nổi bật của Quận 3 là:
- Đường Cao Thắng: là con đường chính đi qua trung tâm Quận 3, nối từ đường Nguyễn Thị Minh Khai (Quận 1) đến đường Lý Thường Kiệt (Quận 10). Đường Cao Thắng có nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, trường học, bệnh viện và các công trình văn hóa lịch sử.
- Đường Hai Bà Trưng: là con đường dài nhất của Quận 3, nối từ đường Lê Duẩn (Quận 1) đến đường Hoàng Văn Thụ (Quận Tân Bình). Đường Hai Bà Trưng có nhiều biệt thự cổ, nhà thờ, chùa, công viên và các trung tâm thương mại lớn.
- Đường Võ Văn Tần: là con đường nối từ đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Quận 1) đến đường Cách Mạng Tháng Tám (Quận 10). Đường Võ Văn Tần có nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn, ngân hàng và các cơ quan hành chính.
Ngoài ra, Quận 3 còn có nhiều con đường sầm uất khác như đường Nguyễn Đình Chiểu, đường Nguyễn Thông, đường Trần Quốc Thảo, đường Trần Quang Diệu…
Các tiện ích công cộng trong khu vực
Quận 3 là một Quận có nhiều tiện ích công cộng cho người dân sinh sống và làm việc. Một số tiện ích nổi bật là:
- Các trường học: Quận 3 có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, với chất lượng giáo dục cao. Một số trường học nổi tiếng của Quận 3 là trường THPT Lê Quý Đôn, trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, trường THPT Marie Curie, trường ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, trường ĐH Sân khấu Điện ảnh…
- Các bệnh viện: Quận 3 có nhiều bệnh viện lớn và uy tín, phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Một số bệnh viện của Quận 3 là bệnh viện An Sinh, bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, bệnh viện Mắt TP.HCM, bệnh viện Tim TP.HCM…
- Các công viên: Quận 3 có nhiều công viên xanh mát và rộng rãi, là nơi thư giãn và vui chơi cho người dân. Một số công viên của Quận 3 là công viên Lê Thị Riêng, công viên Tao Đàn, công viên Lê Văn Tám…
Với những tiện ích công cộng như vậy, không khó hiểu khi nhu cầu thuê nhà Quận 3 của người dân đang ngày càng tăng cao.
Tham khảo giá thuê nhà Quận 3 cập nhật T2/2024
Nếu bạn muốn thuê nhà Quận 3 chính chủ, tiện nghi, bạn cần tham khảo giá thuê để có thể lựa chọn được ngôi nhà phù hợp với túi tiền và nhu cầu của mình. Dưới đây là mức giá thuê trung bình của các loại hình nhà cho thuê nguyên căn Quận 3:
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các tin đăng nhà cho thuê ở Quận 3 với mức các mức giá rẻ hơn như:
- Nhà nguyên căn Quận 3 giá 4 triệu
- Nhà nguyên căn Quận 3 giá 7 triệu
- Nhà Quận 3 dưới 10 triệu
Ngoài loại hình nhà, các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 3 là:
- Diện tích: diện tích càng lớn, giá thuê càng cao. Tuy nhiên, giá thuê cũng phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích sử dụng và diện tích xây dựng.
- Vị trí: vị trí càng gần trung tâm, gần các tuyến đường chính, gần các tiện ích công cộng, giá thuê càng cao. Ngược lại, vị trí càng xa trung tâm, xa các tuyến đường chính, xa các tiện ích công cộng, giá thuê càng thấp.
- Tiện nghi: tiện nghi càng nhiều và hiện đại, giá thuê càng đẩy lên cao. Tiện nghi bao gồm các thiết bị điện tử, điện lạnh, nội thất, an ninh… Ví dụ, một ngôi nhà có máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, sofa, tivi, internet… sẽ có giá thuê cao hơn so với một ngôi nhà chỉ có quạt, bàn ghế, giường nệm…
- Thời hạn thuê: thời hạn thuê càng dài, giá thuê càng thấp. Điều này là do người cho thuê muốn có sự ổn định và tránh rủi ro khi phải tìm khách hàng mới.
Một số khu vực có nhiều nhà cho thuê tại Quận 3 là:
- Đường Nguyễn Đình Chiểu: là một trong những con đường trung tâm của Quận 3, nối liền các Quận 1, 10 và Phú Nhuận. Đường này có nhiều cửa hàng, quán ăn, chợ, trường học, bệnh viện và các dịch vụ tiện ích khác.
- Đường Cao Thắng: là một con đường lớn và sầm uất của Quận 3, nối liền các Quận 1, 10 và Bình Thạnh. Đường này có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ giải trí khác.
- Đường Điện Biên Phủ: là một con đường lịch sử và quan trọng của Quận 3, nối liền các Quận 1, Bình Thạnh và Thủ Đức. Đường này có nhiều công trình kiến trúc độc đáo, di tích lịch sử, công viên, bảo tàng và các dịch vụ văn hóa khác.
Ưu và nhược điểm khi thuê nhà nguyên căn Quận 3
Thuê nhà nguyên căn Quận 3 là một lựa chọn phổ biến của nhiều người dân, đặc biệt là những người có gia đình, có nhu cầu ở lâu dài và có khả năng tài chính. Tuy nhiên, thuê nhà nguyên căn Quận 3 cũng có cả ưu và nhược điểm mà Muaban.net khuyến khích bạn cần cân nhắc trước khi quyết định.
Ưu điểm
- Vị trí thuận lợi: Quận 3 là một trong những Quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều tuyến đường lớn và huyết mạch nối liền các Quận khác. Thuê nhà Quận 3 sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích và dịch vụ công cộng.
- Không gian sống hiện đại và xanh: Quận 3 có nhiều công trình kiến trúc độc đáo, di tích lịch sử, công viên, bảo tàng và các dịch vụ văn hóa khác. Thuê nhà Quận 3 sẽ giúp bạn tận hưởng một không gian sống hiện đại và xanh, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững.
- Nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu: Quận 3 có nhiều loại hình nhà cho thuê. Bạn có thể lựa chọn một căn nhà phù hợp với nhu cầu ở hoặc kinh doanh của mình, với diện tích, giá cả và thiết kế đa dạng.
Nhược điểm
- Chi phí cao: Bạn sẽ phải chi trả một khoản tiền thuê nhà cao hơn so với các Quận khác bởi đây là Quận trung tâm sầm uất. Ngoài ra là một số loại hình có chi phí thấp hơn như chung cư Quận 3, nhà ở tập thể, ...
- Không phù hợp để nghỉ ngơi: Bạn sẽ phải chịu sự ô nhiễm từ khói bụi, tiếng ồn xe cộ và tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm do Quận này có lưu lượng giao thông lớn. Do đó, nếu muốn thuê nhà tại Quận này để ở, hãy tìm những ngôi nhà nằm trong hẻm yên tĩnh.
Cách tìm thuê nhà Quận 3 uy tín
Sau khi đã biết về Quận 3 và giá thuê nhà tại đây, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà ưng ý cho mình. Có nhiều cách để tìm thuê nhà Quận 3 uy tín, nhưng bạn nên lưu ý một số điều sau để tránh gặp phải những rắc rối và mất thời gian:
- Tìm trực tiếp: bạn có thể đi tham khảo các biển báo cho thuê nhà trên các con đường hoặc hẻm trong Quận 3. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người cho thuê qua số điện thoại hoặc địa chỉ được ghi trên biển báo. Cách này có ưu điểm là bạn có thể xem ngôi nhà trực tiếp, đánh giá chất lượng và thương lượng giá cả. Tuy nhiên, cách này cũng có nhược điểm là bạn sẽ phải mất nhiều thời gian và công sức để đi lại, cũng như có thể gặp phải những người cho thuê không uy tín hoặc không chính chủ.
-
Tìm thông qua bạn bè, người thân, gia đình: bạn có thể hỏi ý kiến và giới thiệu của những người quen của bạn về các ngôi nhà cho thuê trong Quận 3. Cách này có ưu điểm là bạn có thể tin tưởng vào nguồn thông tin và được hỗ trợ trong quá trình thuê nhà. Tuy nhiên, cách này cũng có nhược điểm là bạn sẽ bị giới hạn về số lượng và loại hình nhà cho thuê, cũng như có thể gặp phải xung đột hay áp lực từ người giới thiệu.
-
Tìm thông qua website rao vặt: bạn có thể truy cập vào các website rao vặt TP. HCM uy tín và phổ biến như Muaban.net để tìm kiếm các tin đăng cho thuê nhà Quận 3. Đây là một trong những trang web hàng đầu về mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất. Bạn có thể dễ dàng lựa chọn được nhiều loại hình, diện tích, giá cả và vị trí của ngôi nhà cho thuê. Bạn cũng có thể so sánh và đánh giá các tin đăng dựa trên các thông tin và hình ảnh được cung cấp.
Muaban.net hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin và kiến thức khi muốn thuê nhà Quận 3 nói riêng hay thuê nhà tại TP. HCM nói chung. Nếu bạn muốn tham khảo thêm giá thuê nhà tại các Quận lân cận như Quận 1, Quận 10, ... hãy thường xuyên truy cập Muaban.net nhé!
