Trong những năm gần đây, thị trường nhà cho thuê tại huyện Hóc Môn ngày càng sôi động. Nếu bạn cũng đang tìm thuê một căn nhà tại khu vực này, hãy đọc ngay bài viết dưới đây. Mua Bán sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin về thị trường nhà cho thuê Hóc Môn và những những kinh nghiệm hữu ích có thể giúp bạn trong quá trình tìm nơi ở mới.
1. Tổng quan đặc điểm huyện Hóc Môn
1.1. Vị trí địa lý
Huyện Hóc Môn nằm ở vùng ven ngoại thành, nằm cách trung tâm TPHCM khoảng 20-25km về phía Tây Bắc.
Phía đông giáp thành phố Thuận An, Bình Dương. Phía tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Phía nam giáp huyện Bình Chánh, quận 12 và quận Bình Tân. Phía bắc giáp huyện Củ Chi.
Hóc Môn có vị trí địa lý thuận lợi, giáp với nhiều quận huyện đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và lưu thông đi lại trở nên dễ dàng, hỗ trợ cho hoạt động kinh tế và xã hội được phát triển tốt hơn.
Vị trí địa lý Huyện Hóc Môn
1.2. Diện tích và dân số
Huyện Hóc Môn có diện tích 109,17 km² với tổng cộng 11 xã và 1 thị trấn. Theo thống kê của Cục Tổng điều tra dân số và nhà ở trung ương năm 2019, dân số tại huyện là 542.243 người với mật độ dân số khá cao, đạt 4.967 người/km². Huyện Hóc Môn cũng có một lượng lớn dân nhập cư từ các tỉnh khác đến làm việc tại các khu công nghiệp. Những yếu tố này tạo nên nhu cầu thuê nhà Hóc Môn tăng cao.
1.3. Cơ sở hạ tầng giao thông
Huyện Hóc Môn đang trong quá trình đô thị hóa và phát triển nên cơ sở hạ tầng tại đây được nhà nước và chính quyền địa phương đầu tư và mở rộng để đáp ứng nhu cầu di chuyển, giao thương kinh tế. Hệ thống đường quốc lộ (Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22) cùng với các tuyến đường chính (tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 14, đường Lê Văn Khương, đường Bùi Công Trừng,...) tạo điều kiện giao thông thuận lợi.
Huyện Hóc Môn cũng có nhiều tuyến đường sắt đi qua địa phận huyện như tuyến đường sắt liên đô thị thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài, tuyến đường sắt quốc gia phía Tây TP.HCM hay tuyến Metro số 2. Ngoài ra, hệ thống kênh rạch chằng chịt cũng giúp hoạt động thông thương đường thủy giữa Hóc Môn và nhiều khu vực khác, bao gồm cả trung tâm TP.HCM được gia tăng.
Cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi
1.4. Tiện ích công cộng
Bên cạnh cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, huyện Hóc Môn còn có nhiều tiện ích công cộng khang trang, hiện đại bao gồm:
- Tiện ích về giáo dục: Hóc Môn tập trung nhiều trường học và cơ sở giáo dục chất lượng, cung cấp môi trường học tập tốt cho học sinh và sinh viên như Trường Tiểu học Bà Điểm, Trường THCS Phan Công Hớn, Trường THPT Bà Điểm, Đại Học HUFLIT,...
- Tiện ích về y tế: Hóc Môn có hệ thống y tế hiện đại với nhiều cơ sở khám chữa bệnh, bệnh viện và trung tâm y tế như Bệnh viện Đa khoa Khu vực Hóc Môn, Phòng khám Đa khoa Medic City,...
- Tiện ích về mua sắm, giải trí: Các tiện ích công cộng giúp đáp ứng được nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân Hóc Môn cũng rất đa dạng và phong phú, có thể kể đến như chợ Bà Điểm, chợ Xuân Thới Sơn, công viên cá Koi Nhật Bản - Rin Rin Park, khu vui chơi thiếu nhi Poroland, siêu thị Coopmart,... Trung tâm thương mại Aeon Mall cũng đang được đầu tư và xây dựng tại đây.
- Chợ: Huyện Hóc Môn có nhiều chợ đáp ứng nhu cầu mua sắm và tiếp cận hàng hóa cho cư dân, bao gồm chợ Bà Điểm, chợ Cây Me, chợ Xuân Thới Sơn,...
Huyện Hóc Môn cung cấp nhiều tiện ích
Với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích xã hội hiện đại và phát triển, huyện Hóc Môn ngày càng thu hút nhiều người tìm đến đây để sinh sống và làm việc. Thị trường bất động sản, mua bán và cho thuê nhà tại Hóc Môn cũng từ đó mà trở nên sôi động.
2. Các loại hình nhà cho thuê tại huyện Hóc Môn
2.1. Nhà mặt tiền
Nhà mặt tiền nằm trên các con đường lớn, có mật độ qua lại đông đúc, rất thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán hoặc mở văn phòng công ty. Với lợi thế đó, phân khúc giá thuê nhà mặt tiền Hóc Môn thường rất được nhiều nhà đầu tư cá nhân và các doanh nghiệp lựa chọn để mở rộng hoạt động kinh doanh.
Nhà mặt tiền rất thuận tiện cho việc kinh doanh
2.2. Nhà hẻm, ngõ
Nhà trong hẻm, ngõ sẽ là một sự lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự yên tĩnh và riêng tư, không thích sự ồn ào và náo nhiệt của đường xá xe cộ. Giống như tên gọi của nó, những căn nhà này thường nằm trong những đường ngõ, hẻm, cách xa với trục đường chính và có diện tích đường đi không rộng. Giá thuê nhà hẻm ngõ huyện Hóc Môn thường thấp hơn so với những căn nhà mặt tiền, biệt thự nên rất phù hợp để những đối tượng là gia đình nhỏ, hoặc cá nhân có nguồn tài chính hạn chế. Đặc biệt, những tin đăng cho thuê nhà nguyên căn Hóc Môn giá 2 triệu có vẻ sẽ là những tin đăng cho thuê nhà với phân khúc giá thấp được nhiều sinh viên hay người lao động quan tâm.
Nhà hẻm ngõ sự lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình
2.3. Biệt thự
Biệt thự thường có diện tích khá lớn với cơ sở hạ tầng nhà khang trang, hiện đại, nằm trong khuôn viên rộng có sân vườn, xung quanh có nhiều tiện ích xã hội và đảm bảo an ninh. Với nhiều lợi thế như trên, mức giá thuê biệt thự huyện Hóc Môn thường sẽ cao hơn nhiều so với các loại hình nhà cho thuê khác tại Hóc Môn.
Nhà biệt thự tại huyện Hóc Môn
3. Tham khảo giá thuê nhà huyện Hóc Môn mới nhất 2024
Dưới đây là mức giá thuê nhà ở huyện Hóc Môn mới nhất mà Muaban.net vừa cập nhật:
- Nhà hẻm ngõ: 2 triệu - 5 triệu/tháng.
- Nhà mặt tiền: 5 triệu - 10 triệu/tháng.
- Biệt thự: 10 triệu - 20 triệu/tháng.
*Lưu ý: Mức giá thuê nhà trên là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như tình hình thị trường, diện tích nhà, vị trí nhà,... Để có thể cập nhật được những thông tin chính xác về thị trường cho thuê nhà đất và mua bán nhà đất để biết được mức giá cho thuê chính xác nhất, bạn có thể truy cập vào Muaban.net để tham khảo các tin đăng thuê nhà Hóc Môn mới nhất.
4 . Kinh nghiệm thuê nhà huyện Hóc Môn
4.1. Tìm hiểu kỹ về thông tin ngôi nhà và người cho thuê
Khi tìm thuê nhà huyện Hóc Môn, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về người cho thuê nhà để tránh trường hợp gặp phải môi giới hoặc người cho thuê không uy tín. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin liên quan đến ngôi nhà như những tiện ích xung quanh, mức độ an ninh trong khu vực, tình trạng ngập lụt nếu có mưa, ô nhiễm tiếng ồn,... Nếu không có thời gian tìm hiểu thì cách đơn giản nhất là hãy hỏi những người dân sinh sống tại khu vực đó để biết rõ thông tin chính xác nhất.
Tìm hiểu kỹ về thông tin và chủ cho thuê nhà
4.2. Xem nhà trước khi thuê
Bạn cũng cần đi xem nhà trước khi thuê để đánh giá tình trạng thực tế của ngôi nhà hiện tại như thế nào. Hãy kiểm tra từng ngóc ngách, khu vực trong căn nhà; những cơ sở vật chất như hệ thống điện, nước,... có xảy ra nứt, vỡ hay rỉ sét; các thiết bị và vật dụng trong nhà có hư hỏng không;... Nếu phát hiện ra bất kỳ bất thường nào, hãy trao đổi ngay với chủ cho thuê để có biện pháp sửa chữa hoặc thay mới.
4.3. Ký hợp đồng thuê rõ ràng
Khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và yêu cầu được quy định trong hợp đồng. Chú ý đọc kỹ những thông tin liên quan đến tiền thuê nhà mỗi tháng, thời hạn thuê nhà, tiền đặt cọc cho thuê, trách nhiệm và nghĩa vụ của cả hai bên, tình trạng ban đầu của căn nhà trước khi bàn giao và quy định về thời hạn chấm dứt hợp đồng. Nếu thấy hợp đồng có những điều khoản không thỏa đáng, hãy trao đổi và thỏa thuận lại với chủ nhà để làm rõ các điều khoản đó.
Hợp đồng cho thuê nhà
Lời kết
Hy vọng bài viết trên đã mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích về nhà cho thuê Hóc Môn. Đừng quên truy cập ngay vào Muaban.net - trang rao vặt TPHCM để xem thêm các tin đăng về thuê nhà nguyên căn Quận 12 và thuê nhà nguyên căn Quận Bình Tân nhé.
