Bạn đang muốn tìm một căn nhà ưng ý, không tốn kém và đầy đủ tiện nghi? Hiện nay, thuê nhà nguyên căn là một lựa chọn phổ biến trong thị trường bất động sản Việt Nam. Bài viết này sẽ chia sẻ với bạn những lợi ích của việc thuê nhà nguyên căn và những điều cần lưu ý khi tìm nhà cho thuê.
Lý do nên cho thuê nhà nguyên căn
Không tốn chi phí sửa chữa khi thuê nhà
Hiện nay, hầu hết các hợp đồng thuê nhà nguyên căn đều quy định rõ rằng người thuê không phải chịu trách nhiệm chi trả cho bất kỳ sự cố nào liên quan đến hệ thống nước và điện trong nhà. Chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm chi trả cho mọi chi phí sửa chữa. Điều này đảm bảo rằng bạn không cần phải lo lắng về những chi phí sửa chữa không mong muốn. Trên thị trường bất động sản đang cạnh tranh khốc liệt hiện nay, chủ nhà luôn muốn đảm bảo người thuê hài lòng và thoải mái khi chọn căn nhà của họ.
Đa dạng loại hình thuê
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn hiện nay đa dạng với nhiều loại hình và mức giá khác nhau. Bạn có thể thuê nhà trong hẻm, nhà mặt tiền, nhà trống hoặc có nội thất. Tùy thuộc vào mục tiêu và khả năng kinh tế của bạn, bạn có thể dễ dàng lựa chọn một căn nhà phù hợp.
Không cần quan tâm đến thuế bất động sản
Chi phí thuế bất động sản sẽ luôn được chủ nhà chi trả. Bạn không cần phải lo lắng về việc chi trả cho khoản thuế này. Chi phí thuế bất động sản được tính dựa trên giá trị hiện tại của bất động sản và vị trí của nó. Mức đóng thuế cũng sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực. Với các bất động sản có giá trị lớn, mức thuế này có thể rất cao.
Tránh khoản phí cầu lúc đầu
Trong tình hình thị trường nhà đất khan hiếm, để có thể sở hữu một căn nhà, bạn phải trả ít nhất từ 30% đến 50% giá trị căn nhà. Số tiền còn lại có thể trả góp sau đó bằng nhiều hình thức khác nhau như vay tại công ty tài chính hoặc ngân hàng. Việc này đòi hỏi số tiền không dễ dàng đối với những người lao động thông thường.
Tình hình bất động sản không ảnh hưởng nhiều đến giá thuê nhà
Nếu bạn là người thuê nhà, bạn không cần phải quá lo lắng về biến động của thị trường bất động sản. Thậm chí, bạn có thể được hưởng lợi từ việc giảm giá thuê nhà khi thị trường bất động sản giảm giá. Giá thuê nhà nguyên căn sẽ điều chỉnh theo tình hình thị trường.
Linh hoạt hơn trong công việc khi thuê nhà
Nếu công việc của bạn yêu cầu bạn di chuyển thường xuyên, việc thuê nhà nguyên căn là lựa chọn tốt. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm một nơi thuê nhà nguyên căn trong thời gian ngắn mà không phải lo lắng về vấn đề chỗ ở, sửa chữa và làm sạch nhà.
Những loại hình cho thuê nhà nguyên căn
1. Thuê nhà mặt tiền
Nhà mặt tiền là các căn nhà nằm trên các tuyến đường lớn, có lưu lượng giao thông lớn hàng ngày. Loại hình thuê nhà mặt tiền phù hợp cho những gia đình kinh doanh. Bạn có thể kết hợp địa điểm buôn bán và làm nơi ở cho gia đình. Tuy nhiên, loại hình này có chi phí thuê cao hơn so với những loại hình khác.
2. Thuê nhà biệt thự, liền kề
Biệt thự là các căn nhà được xây dựng trên khu đất riêng biệt, hoàn thiện với không gian xung quanh. Những khu nhà biệt thự thường có sân vườn rộng lớn, không gian tiện nghi và yên tĩnh. Loại hình thuê nhà biệt thự, liền kề luôn có mức giá thuê cao. Đây là lựa chọn cho những người có tài chính ổn định và mong muốn sống trong ngôi nhà sang trọng.
3. Thuê nhà đường nội bộ
Loại hình thuê nhà đường nội bộ mang lại sự an toàn, yên tĩnh và riêng tư. Vì không có lưu lượng giao thông lớn, bạn sẽ tránh được tiếng ồn. Loại hình thuê nhà đường nội bộ này là lựa chọn ưa thích của nhiều gia đình.
4. Thuê nhà hẻm, ngõ
Nhà hẻm, ngõ là các căn nhà có mặt tiền lộ giới nhỏ hơn hoặc bằng 12m. Những căn nhà này thường có giá thuê rẻ hơn so với những loại hình khác. Vì nằm xa đường lớn, những căn nhà hẻm, ngõ yên tĩnh và ít tiếng ồn. Đây là lựa chọn phù hợp nếu bạn chưa có điều kiện tài chính tốt.
Những điều cần lưu ý khi tìm nhà cho thuê nguyên căn
1. Tìm hiểu thông tin người cho thuê
Trước khi gặp chủ nhà, hãy tìm hiểu thông tin cá nhân và lịch sử giao dịch của chủ nhà trên các trang đăng tin. Hãy cũng hỏi ý kiến và thông tin từ những người hàng xóm sống gần khu vực nhà bạn đang muốn thuê.
2. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn, hãy đọc và nghiên cứu kỹ những điều khoản trong hợp đồng. Điều này giúp bạn giải quyết và điều chỉnh những khúc mắc nhanh chóng. Đồng thời, các vấn đề sau này cũng sẽ được giải quyết một cách dễ dàng.
3. Khảo sát giá thuê xung quanh khu vực
Giá thuê nhà sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực. Hãy tìm hiểu và khảo sát giá thuê trong khu vực bạn quan tâm. Khu vực nội thành thường có giá thuê cao hơn do đã được đầu tư cơ sở hạ tầng và có mật độ dân số cao. Các khu vực ngoại ô có giá thuê rẻ hơn. Vì vậy, hãy chọn khu vực phù hợp để tránh trả giá cao hơn.
4. Môi trường sống xung quanh khu vực thuê nhà
Hãy dành thời gian để tìm hiểu về môi trường sống xung quanh khu vực thuê nhà. Điều này giúp bạn tránh những phiền hà không đáng có sau khi dọn đến. Hãy chọn vị trí thuận tiện cho hoạt động sinh hoạt hàng ngày.
Mức giá cho thuê nhà nguyên căn
Giá thuê nhà nguyên căn sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí và tình hình thị trường bất động sản. Dưới đây là một số mức giá thuê nhà nguyên căn tại một số khu vực:
- Thành phố Hà Nội: Từ 6 triệu - 15 triệu VNĐ/tháng.
- Thành phố Đà Nẵng: Từ 5 triệu - 13 triệu VNĐ/tháng.
- Tỉnh Bình Dương: Từ 5 triệu - 14 triệu VNĐ/tháng.
- Thành phố Hồ Chí Minh: Từ 6 triệu - 17 triệu VNĐ/tháng.
Mức giá thuê trên đây chỉ là tham khảo và có thể biến đổi theo thời gian tùy thuộc vào tình hình kinh tế và thị trường bất động sản. Hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về cho thuê nhà nguyên căn và nhà đất.
