Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Chất Lượng, Giá Tốt, Đúng Nhu Cầu
Hiện nay, thị trường nhà đất đang trải qua nhiều biến động, quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm. Điều này dẫn đến sự suy giảm trong giao dịch mua bán nhà đất. Tuy nhiên, trong thời điểm đầy biến động này, thuê nhà nguyên căn là một lựa chọn phổ biến được nhiều người quan tâm. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu lý do tại sao thị trường cho thuê nhà nguyên căn lại thu hút sự quan tâm đến như vậy!
Lý do nên cho thuê nhà nguyên căn
Không tốn chi phí sửa chữa khi thuê nhà
Hợp đồng thuê nhà nguyên căn thường quy định rõ ràng rằng người thuê không phải chịu trách nhiệm đối với các sự cố liên quan đến hệ thống nước và điện trong nhà. Mọi chi phí sửa chữa sẽ được chủ nhà chi trả. Những chi phí sửa chữa lớn cũng không phải lo lắng vì hiện nay thị trường bất động sản đang cạnh tranh khốc liệt. Chủ nhà luôn muốn đảm bảo người thuê hài lòng và thoải mái khi chọn căn nhà của họ.
Đa dạng loại hình thuê
Hiện nay, trên thị trường cho thuê nhà nguyên căn có nhiều loại hình và mức giá khác nhau. Bạn có thể tìm thấy nhà trong hẻm, nhà mặt tiền, nhà được trang bị nội thất hoặc không, tùy thuộc vào mục tiêu và khả năng tài chính của bạn.
Không cần phải quan tâm đến thuế bất động sản
Thuế bất động sản sẽ do chủ nhà chi trả. Bạn không cần phải trả bất kỳ chi phí thuế này. Mức thuế bất động sản phụ thuộc vào giá trị hiện tại và vị trí của bất động sản. Địa phương có mức thuế khác nhau cho từng khu vực. Với những căn nhà có giá trị lớn, chi phí thuế cũng lớn tương ứng.
Tránh khoản phí cầu lúc đầu
Với tình hình thị trường nhà đất khan hiếm hiện nay, để sở hữu một căn nhà, bạn cần trả ít nhất 30% đến 50% giá trị của nó. Số tiền còn lại có thể trả sau bằng nhiều hình thức khác nhau như vay tín dụng từ công ty tài chính hoặc ngân hàng. Số tiền này không dễ dàng với người lao động thông thường.
Tình hình bất động sản không ảnh hưởng nhiều đến giá thuê nhà
Nếu bạn là người thuê nhà, bạn không cần phải quá lo lắng về biến động của thị trường nhà đất. Thậm chí, bạn có thể hưởng lợi từ tình hình giá cả giảm sút của thị trường bất động sản.
Linh hoạt hơn trong công việc
Nếu công việc của bạn đòi hỏi di chuyển thường xuyên, thuê nhà là lựa chọn cần thiết. Bằng cách tìm kiếm một nơi thuê nhà nguyên căn trong thời gian ngắn, bạn sẽ không phải lo lắng về các vấn đề sửa chữa hay việc tìm người dọn dẹp căn nhà.
Những loại hình cho thuê nhà nguyên căn
Thuê nhà nguyên căn mặt tiền
Nhà mặt tiền nằm ở vị trí các đường lớn, có nhiều xe lưu thông hàng ngày. Loại hình thuê nhà mặt tiền phù hợp cho các hộ gia đình kinh doanh. Bạn có thể kết hợp kinh doanh và sinh sống trong cùng một nơi. Tuy nhiên, giá thuê nhà mặt tiền cao hơn so với các loại hình khác. Loại hình này chỉ phù hợp nếu bạn đang có kế hoạch kinh doanh hoặc buôn bán.
Thuê nhà biệt thự, liền kề
Biệt thự được xây dựng trên khu đất riêng biệt, có không gian xung quanh hoàn thiện. Các khu nhà biệt thự, liền kề thường có sân vườn rộng lớn, không gian yên tĩnh và tiện nghi. Giá thuê nhà biệt thự luôn cao do sự sang trọng và kỳ công trong thiết kế. Loại hình này phù hợp cho những người có tài chính ổn định và mong muốn sống trong không gian sang trọng.
Thuê nhà đường nội bộ
Loại hình thuê nhà đường nội bộ đảm bảo tính an toàn, yên tĩnh và riêng tư. Bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông của các xe lưu thông qua khu vực này. Đây là lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình.
Thuê nhà hẻm, ngõ
Nhà hẻm, ngõ thường có mặt tiền lộ giới nhỏ hơn 12m. Những căn nhà này thường có giá thuê rẻ hơn so với các loại hình khác. Nơi này yên tĩnh và ít ồn ào khi cách xa đường lớn. Đây là lựa chọn phù hợp nếu tài chính của bạn chưa ổn định.
Những điều cần lưu ý khi tìm nhà cho thuê nguyên căn
Tìm hiểu thông tin người cho thuê
Trước khi gặp chủ nhà, hãy tìm hiểu thông tin cơ bản cũng như lịch sử giao dịch của chủ nhà trên các trang web đăng tin. Bạn cũng có thể hỏi hàng xóm xung quanh về chủ nhà và khu vực nhà bạn muốn thuê.
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, hãy đọc kỹ và nghiên cứu các điều khoản trong hợp đồng. Điều này giúp bạn nắm rõ các vấn đề và có thể giải quyết nhanh chóng khi gặp vấn đề sau này.
Khảo sát giá thuê trong khu vực
Giá thuê nhà thay đổi tùy thuộc vào vị trí và tình hình thị trường bất động sản. Thành phố Hà Nội, Thành phố Đà Nẵng, Tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh có mức giá thuê khác nhau. Hãy khảo sát giá thuê trong khu vực bạn quan tâm để tránh mức giá quá cao.
Môi trường sống xung quanh khu vực thuê nhà
Hãy dành ít thời gian để tìm hiểu về môi trường sống xung quanh nơi bạn muốn thuê nhà. Điều này giúp bạn tránh những phiền toái không đáng có khi đã di chuyển đến đó. Hãy chọn vị trí thuận tiện cho hoạt động hàng ngày của bạn.
Mức giá cho thuê nhà nguyên căn
Mức giá thuê nhà nguyên căn thay đổi tuỳ thuộc vào vị trí và tình hình thị trường bất động sản. Dưới đây là mức giá tham khảo cho thuê nhà nguyên căn tại một số khu vực:
- Thành phố Hà Nội: Từ 6 triệu - 15 triệu VNĐ/tháng
- Thành phố Đà Nẵng: Từ 5 triệu - 13 triệu VNĐ/tháng
- Tỉnh Bình Dương: Từ 5 triệu - 14 triệu VNĐ/tháng
- Thành phố Hồ Chí Minh: Từ 6 triệu - 17 triệu VNĐ/tháng
Đây là những thông tin về lý do thuê nhà nguyên căn, các loại hình cho thuê và những điều cần lưu ý khi thuê. Mức giá cho thuê có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường. Để cập nhật thông tin về cho thuê nhà đất, hãy thường xuyên truy cập vào trang web Mogi.vn!
