Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Chất Lượng, Giá Tốt, Đúng Nhu Cầu
Trên thị trường nhà đất hiện nay, việc mua bán nhà đất đang giảm dần do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Tuy nhiên, loại hình cho thuê nhà nguyên căn đang trở thành xu hướng được ưa chuộng. Vậy tại sao lại có sự quan tâm đến việc cho thuê nhà nguyên căn? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay!
Cho thuê nhà nguyên căn
Lý do nên cho thuê nhà nguyên căn
Không tốn chi phí sửa chữa khi thuê nhà
Hiện nay, hầu hết các hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn đều không yêu cầu người thuê phải chi trả cho sự cố về hệ thống nước và điện trong nhà. Chi phí sửa chữa sẽ do người cho thuê chịu trách nhiệm. Điều này đảm bảo rằng người cho thuê mong muốn người thuê có sự thoải mái và hài lòng khi chọn một căn nhà.
Đa dạng loại hình thuê
Hiện nay, trên thị trường cho thuê nhà nguyên căn có rất nhiều loại hình và mức giá khác nhau. Người thuê có thể lựa chọn dễ dàng theo mục tiêu và khả năng kinh tế của mình. Có nhà trong hẻm, nhà mặt tiền, nhà trang bị nội thất hoặc không nội thất, tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của người thuê.
Không cần quan tâm đến thuế bất động sản
Chi phí thuế bất động sản sẽ do người cho thuê chịu trách nhiệm. Người thuê không phải lo lắng về khoản này. Chi phí thuế bất động sản dựa trên giá trị và vị trí của bất động sản. Mức đóng thuế sẽ khác nhau tùy theo khu vực. Với những bất động sản có giá trị cao, chi phí thuế sẽ lớn.
Tránh khoản phí cầu lúc đầu
Trong thời điểm hiện nay, để có thể sở hữu một căn nhà, cần phải trả trước ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà. Số tiền còn lại có thể trả sau theo nhiều hình thức khác nhau. Việc này khó khăn đối với người lao động thông thường. Tuy nhiên, khi thuê nhà nguyên căn, người thuê không cần phải đầu tư số tiền lớn như vậy.
Tình hình bất động sản không tác động nhiều đến giá thuê nhà
Nếu bạn là người thuê nhà, bạn không cần lo lắng quá nhiều về biến động giá trị căn nhà. Trái lại, bạn có thể hưởng lợi từ việc giảm giá thuê căn nhà trong trường hợp thị trường bất động sản giảm giá.
Linh hoạt trong công việc khi thuê nhà
Nếu công việc của bạn yêu cầu di chuyển thường xuyên, việc thuê nhà là lựa chọn tốt. Việc tìm kiếm và thuê nhà nguyên căn trong thời gian ngắn giúp bạn không phải lo lắng về vấn đề chăm sóc và bảo trì nhà. Bạn cũng không cần phải chi tiền để sửa chữa hoặc tìm người dọn dẹp nhà.
Những loại hình cho thuê nhà nguyên căn
Thuê nhà nguyên căn mặt tiền
Những căn nhà mặt tiền nằm trên đường lớn có lưu lượng xe cộ qua lại hàng ngày. Loại nhà này thích hợp cho gia đình kinh doanh vừa kết hợp buôn bán và sinh hoạt gia đình. Tuy nhiên, giá thuê căn nhà mặt tiền thường cao hơn so với các loại hình khác. Loại hình này phù hợp nếu bạn có hoạt động kinh doanh và muốn kết hợp nơi ở và kinh doanh.
Thuê nhà biệt thự, liền kề
Biệt thự là loại nhà được xây dựng trên khu đất riêng biệt, có không gian xung quanh và sân vườn rộng lớn. Loại nhà này mang đến không gian sang trọng và yên tĩnh với thiết kế đẳng cấp. Tuy nhiên, giá thuê căn nhà biệt thự, liền kề luôn cao. Loại nhà này phù hợp với những người có tài chính ổn định và mong muốn được sống trong một không gian đẳng cấp.
Thuê nhà đường nội bộ
Thuê nhà trên đường nội bộ mang lại sự an toàn, yên tĩnh và riêng tư. Bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các phương tiện giao thông lớn. Loại hình thuê nhà đường nội bộ thường được ưu tiên chọn lựa bởi nhiều gia đình.
Thuê nhà hẻm, ngõ
Những căn nhà hẻm, ngõ có kích thước nhỏ hơn 12m. Nhà hẻm, ngõ thường có giá thuê rẻ hơn so với các loại hình khác. Nơi này yên tĩnh và ít tiếng ồn từ đường lớn. Loại hình này rất phù hợp nếu bạn có tài chính hạn chế.
Những điều cần lưu ý khi tìm nhà cho thuê nguyên căn
Tìm hiểu thông tin người cho thuê
Trước khi gặp chủ nhà, hãy tìm hiểu thông tin cơ bản và lịch sử giao dịch của chủ nhà trên các trang đăng tin. Bạn cũng có thể hỏi những người dân sống xung quanh về chủ nhà và căn nhà muốn thuê.
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà, hãy đọc kỹ các điều khoản. Điều này giúp bạn hiểu rõ và tự tin trong quá trình thuê và xử lý những vấn đề phát sinh sau này.
Khảo sát giá thuê trong khu vực
Giá thuê căn nhà sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực. Các khu vực nội thành thường có giá thuê cao hơn do đã có hạ tầng hoàn thiện và mật độ dân số đông. Còn các khu vực ngoại ô đang được phát triển sẽ có giá thuê rẻ hơn. Hãy tìm hiểu và khảo sát giá thuê trong khu vực bạn quan tâm.
Môi trường sống xung quanh
Hãy dành thời gian để tìm hiểu môi trường sống xung quanh căn nhà muốn thuê để tránh các phiền toái không đáng có. Lựa chọn vị trí thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
Mức giá cho thuê nhà nguyên căn
Mức giá thuê căn nhà sẽ thay đổi theo vị trí và tình hình thị trường bất động sản. Dưới đây là một số mức giá tham khảo ở một số khu vực:
| Khu vực | Mức giá cho thuê |
|---|---|
| Hà Nội | Từ 6 triệu - 15 triệu VNĐ/tháng |
| Đà Nẵng | Từ 5 triệu - 13 triệu VNĐ/tháng |
| Bình Dương | Từ 5 triệu - 14 triệu VNĐ/tháng |
| Hồ Chí Minh | Từ 6 triệu - 17 triệu VNĐ/tháng |
Trên đây là những thông tin cần biết về lý do và lưu ý khi tìm nhà cho thuê nguyên căn. Mức giá thuê có thể thay đổi theo thời gian và thị trường. Hãy theo dõi Mogi.vn để cập nhật thông tin về cho thuê nhà đất.
