Cập Nhật Thông Tin Mới Nhất Thị Trường Thuê Mặt Bằng Quận Nam Từ Liêm T2/2024
Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển và các tiện ích hiện đại, Quận Nam Từ Liêm là nơi thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân muốn tìm kiếm một mặt bằng cho thuê phù hợp để phát triển kinh doanh. Cùng tìm hiểu thị trường thuê mặt bằng Nam Từ Liêm ngay qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Nam Từ Liêm
Vị trí địa lý Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là một quận nội thành nằm ở phía tây thành phố Hà Nội, Việt Nam. Đây là quận có nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của thủ đô Hà Nội. Có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận Nam Từ Liêm giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân
- Phía tây Quận Nam Từ Liêm giáp với huyện Hoài Đức
- Phía nam Quận Nam Từ Liêm tiếp giáp quận Hà Đông
- Phía bắc Quận Nam Từ Liêm giáp ranh quận Bắc Từ Liêm
Từ những lợi thế trên, Quận Nam Từ Liêm trở thành một trong những vị trí địa lý được ưa chuộng để cho thuê mặt bằng, thu hút nhiều doanh nghiệp và cá nhân muốn phát triển kinh doanh.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm có diện tích 32,17 km², dân số năm 2020 là 269.076 người, mật độ dân số đạt 8.364 người/km². Quận Nam Từ Liêm có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: Cầu Diễn, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Phương Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Mễ Trì và Trung Văn.
Giao thông khu vực Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm có đường cao tốc nối liền với sân bay Nội Bài, rất thuận lợi cho việc giao thông giao thương. Bên cạnh đó, một số tuyến đường chính tại Quận Nam Từ Liêm có thể kể đến như:
- Đường Lê Văn Lương: là tuyến đường chính của Quận Nam Từ Liêm, kết nối với các quận lân cận như Cầu Giấy, Từ Liêm và Hà Đông.
- Đường Phạm Hùng: là tuyến đường huyết mạch, nối liền khu vực Mỹ Đình với trung tâm thành phố Hà Nội.
- Đường Nguyễn Hoàng: là tuyến đường đẹp và rộng rãi, nối từ Cầu Diễn đến Đại lộ Thăng Long.
- Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ: là tuyến đường quan trọng nhất kết nối thủ đô Hà Nội với các tỉnh phía Nam và Tây Nguyên.
- Metro số 3: đang trong quá trình xây dựng và sẽ nối liền khu vực Nam Từ Liêm với trung tâm thành phố, giúp cho việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn.
Cơ sở hạ tầng Quận Nam Từ Liêm
- Trung tâm thương mại: Quận Nam Từ Liêm có nhiều trung tâm thương mại lớn như TTTM The Garden, TTTM Big C, TTTM Vincom... với nhiều cửa hàng, siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cafe...giúp cho việc mua sắm và giải trí trở nên thuận tiện.
- Khu công nghệ cao: Khu công nghệ cao Hòa Lạc là một trong những khu vực có nhiều doanh nghiệp công nghệ, đồng thời cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học và viện nghiên cứu, giúp cho việc tìm kiếm khách hàng và đối tác kinh doanh trở nên dễ dàng hơn.
- Khu du lịch sinh thái: Các khu du lịch sinh thái như Khu sinh thái Văn Quán, Khu sinh thái Đại Lải...được đầu tư và phát triển, tạo điều kiện cho việc phát triển các dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng.
- Khu đô thị mới: Khu đô thị mới Cầu Diễn, KĐT Mỹ Đình, KĐT Nam Từ Liêm...đang được đầu tư và phát triển, tạo ra nhiều cơ hội cho việc cho thuê mặt bằng và kinh doanh.
- Trường học và bệnh viện: Quận Nam Từ Liêm có nhiều trường học và bệnh viện lớn như Trường đại học Quốc gia Hà Nội Bệnh viện E, Bệnh viện 198...giúp cho việc sinh hoạt và kinh doanh trở nên tiện lợi hơn.
Những tiện ích trên giúp cho thị trường cho thuê mặt bằng Quận Nam Từ Liêm trở nên sôi động và thu hút nhiều người quan tâm.
Hoạt động kinh tế tại Quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là nơi có các KCN Phú Diễn, KCN Hòa Lạc,… được đánh giá là có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đồng thời là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp thuê mặt bằng để mở văn phòng, nhà xưởng hay khu vực lưu trú cho công nhân viên. Ngoài ra, các khu đô thị mới như KĐT Mỹ Đình, KĐT Nam Từ Liêm, Khu đô thị mới Cầu Diễn,... cũng đang phát triển và thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng.
Bên cạnh đó, Quận Nam Từ Liêm còn có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng, quán ăn, quán cafe,... tạo nên một môi trường kinh doanh sầm uất và thu hút nhiều khách hàng đến mua sắm và giải trí. Việc cho thuê mặt bằng ở các khu vực gần trung tâm thương mại sẽ có nhiều cơ hội cho thuê và khách hàng sẽ dễ dàng tiếp cận.
Ngoài ra, các hoạt động du lịch, giải trí, giáo dục và y tế cũng đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển thị trường cho thuê mặt bằng Nam Từ Liêm. Với nhiều trường học, bệnh viện và các khu du lịch sinh thái, việc cho thuê mặt bằng làm văn phòng, nhà hàng, khách sạn,... cũng sẽ có nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển.
Tổng thể, các hoạt động kinh tế đa dạng và phong phú tại Quận Nam Từ Liêm đã tạo ra nhiều cơ hội và tiềm năng cho thị trường cho thuê mặt bằng, đồng thời giúp cho việc kinh doanh trở nên thuận lợi và hiệu quả hơn.
Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận Nam Từ Liêm tiềm năng
- Thuê mặt bằng quán ăn Nam Từ Liêm: Nếu bạn đang tìm kiếm một vị trí kinh doanh lý tưởng cho nhà hàng của mình, thì nên xem xét thuê mặt bằng tại Nam Từ Liêm. Với vị trí đắc địa, khu vực này đang trở thành trung tâm kinh tế của Hà Nội với nhiều quán ăn và nhà hàng đang mọc lên. Bên cạnh đó, giá thuê mặt bằng tại đây cũng khá hợp lý so với các khu vực khác của thành phố. Không chỉ vậy, Nam Từ Liêm còn có nhiều tiện ích và dịch vụ hỗ trợ cho kinh doanh nhưng lại không bị kẹt xe như các quận trung tâm.
- Thuê mặt bằng quán cafe Nam Từ Liêm: Với vị trí đắc địa, khu vực này đang trở thành trung tâm kinh tế của Hà Nội và thu hút nhiều người trẻ, sinh viên. Bên cạnh đó, giá thuê mặt bằng tại đây cũng khá hợp lý so với các khu vực khác của thành phố. Vào buổi tối, Nam Từ Liêm cũng trở thành điểm hẹn lý tưởng cho các bạn trẻ với nhiều quán cafe, quán bar, giúp cho việc kinh doanh của bạn trở nên sôi động và thu hút khách hàng.
- Thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm Nam Từ Liêm: Khu vực này đang phát triển mạnh và được xem là trung tâm kinh tế mới của Hà Nội. Với nhiều tiện ích và dịch vụ hỗ trợ, giá thuê mặt bằng cũng khá hợp lý, Nam Từ Liêm sẽ là một nơi lý tưởng để bạn mở một tiệm thời trang đẹp và kinh doanh hiệu quả.
Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận Nam Từ Liêm
- Đánh giá nhu cầu và ngân sách của mình trước khi thuê mặt bằng. Bạn cần xác định mục tiêu kinh doanh, quy mô và số lượng nhân viên để chọn được một mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình.
- Tìm kiếm thông tin về các mặt bằng trên các trang web bất động sản uy tín hoặc các quảng cáo, báo chí hay thông qua các mối quan hệ thân quen xung quanh. Điều này giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và xem xét giá cả cạnh tranh hơn.
- Kiểm tra kỹ về chất lượng của mặt bằng, điều kiện hạ tầng, tiện ích xung quanh và an ninh. Đây là các yếu tố quan trọng giúp bạn đánh giá khả năng kinh doanh và đảm bảo cho việc kinh doanh được thuận lợi.
- Giá thuê khoản trong hợp đồng thuê mặt bằng: Bạn cần thảo luận để đạt được điều kiện thuận lợi nhất lưu ý các chi phí đi kèm bằng, bao gồm chi phí sửa chữa, chi phí vệ sinh, chi phí bảo trì và chi phí phát sinh khác. Bạn cần tính toán và đưa ra các kế hoạch chi tiêu hợp lý để tránh mất kiểm soát chi phí.
- Tìm hiểu kỹ về quy định pháp luật liên quan đến thuê mặt bằng và đảm bảo rằng bạn đang tuân thủ đầy đủ các quy định này.
Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận Nam Từ Liêm
| Khu vực | Giá thuê mặt bằng Quận Nam Từ Liêm |
|---|---|
| Phường Mễ Trì | Từ 500.000 - 7.000.000/ m2 |
| Phường Tây Mỗ | Từ 1.125.000 - 4.200.000/ m2 |
| Phường Mỹ Đình 1 | Từ 460.000 - 2.500.000/ m2 |
| Phường Mỹ Đình 2 | Từ 1.180.000 - 3.100.000/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê mặt bằng Nam Từ Liêm do Mpgi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng về thuê nhà đất như thuê mặt bằng, thuê mặt bằng Hà Nội,...
