Kiến thức về việc thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe
Hiện nay, thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe đang trở nên phát triển mạnh mẽ, đặc biệt khi nền kinh tế đang có dấu hiệu tăng trưởng trở lại. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Vậy để thuê một mặt bằng kinh doanh quán cafe, chúng ta cần lưu ý những gì?
Những vị trí không nên thuê mặt bằng quán cafe
Khi thuê mặt bằng để mở quán cafe, chúng ta cần cẩn thận và tránh thuê tại những khu vực sau đây:
Mặt bằng quán cafe gần với các khu vực kẹt xe
Những vị trí gần các ngã tư, ngã sáu hay ngã bảy thường xảy ra tình trạng kẹt xe rất nặng. Đặc biệt là vào các giờ cao điểm. Khách hàng sẽ rất khó chịu khi phải chen lấn để có thể đến quán cafe của bạn.
Mặt bằng tại đường 1 chiều
Nếu một quán cafe nằm tại vị trí đường 1 chiều, thì khách hàng sẽ rất ngại khi phải đi hết con đường mới có thể quay lại. Nếu muốn sử dụng các vị trí mặt bằng nằm trên đường một chiều, chúng ta cần cẩn thận, và tốt nhất là nên chọn những vị trí mà xe có thể quay đầu được.
Mặt bằng vỉa hè có vị trí chật chội
Những vỉa hè quá nhỏ sẽ khiến khách ngồi không thoải mái và dễ gây nguy hiểm cho người đi đường. Vị trí này tạo điều kiện khó khăn khi có khách muốn gửi xe. Đây gần như là nguyên nhân chính khiến khách hàng không muốn đặt chân vào quán.
Mặt bằng quán nằm trong hẻm cụt
Những vị trí hẻm cụt sẽ có rất ít người qua lại hàng ngày, không thu hút nhiều người ghé đến quán cafe. Chúng ta nên tránh thuê mặt bằng tại những nơi vắng, không có người lui đến. Nếu có khả năng, hãy tìm những vị trí mặt tiền, có người qua lại thường xuyên.
Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe
Tìm hiểu lý do cho thuê
Việc đầu tiên, chúng ta cần tìm hiểu rõ nguyên nhân vì sao chủ cũ lại cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe. Rất nhiều lí do có thể được đăng trên các bản tin rao vặt, nhưng chúng ta cần tìm hiểu thật rõ, vì thực tế thường là do quán không có lượng khách hoặc đang cần tiền gấp nên mới phải cho thuê. Nếu quán vẫn hoạt động ổn định và có doanh thu tốt thì không ai muốn cho thuê lại.
Khôn ngoan khi trả giá
Mức giá thuê là một vấn đề quan trọng. Nếu chủ quán đang gặp khó khăn và cần tiền gấp, chúng ta có thể đề nghị một mức giá thuê phù hợp với mong muốn của mình. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí cho bản thân.
Thận trọng về mọi mặt
Trước khi thuê một quán cafe, chúng ta nên dành thời gian để đi thăm dò tình hình khu vực, hỏi thăm những người xung quanh để biết về tình hình kinh doanh trước đây của quán, và quan sát lượng khách ra vào. Từ đó, chúng ta có thể dễ dàng đưa ra mức giá thuê phù hợp và ước tính được lượng khách trong tương lai.
Lưu ý về các thủ tục pháp lý
Khi thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe, chúng ta cần đảm bảo rằng việc đàm phán với người chủ quán cũ đã được thực hiện rõ ràng và có hợp đồng ghi lại. Lưu ý đến hợp đồng chuyển nhượng việc thuê mặt bằng và liệt kê chi tiết các tài sản có sẵn trong quán.
Lựa chọn những nơi đăng tin cho thuê uy tín
Để có thể lựa chọn được một mặt bằng kinh doanh quán cafe chất lượng, chúng ta hãy tìm kiếm trên những trang web uy tín như Mogi.vn. Trang web này là một trong những trang web hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam, có hơn 50,000 tin đăng và được nhiều người tin dùng.
Nguyên tắc khi chọn thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe
Cẩn thận với chi phí thuê mặt bằng
Chi phí thuê mặt bằng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Chúng ta không nhất thiết phải chọn một vị trí ở khu vực trung tâm, vì đôi khi điều này có thể gây cản trở cho khách hàng. Thay vào đó, hãy xác định khách hàng mục tiêu và chọn một mặt bằng nằm ở khu vực dễ nhìn thấy và dễ tiếp cận.
Xác định khách hàng mục tiêu
Khi tìm kiếm mặt bằng kinh doanh quán cafe, hãy xác định khách hàng mục tiêu. Ví dụ, nếu khách hàng mục tiêu chính là nhân viên văn phòng, hãy chọn một vị trí gần các trung tâm thương mại, văn phòng, và công ty để thu hút khách hàng.
Tìm mặt bằng tại các khu vực dễ nhìn thấy
Nếu muốn mở quán cafe, hãy chọn những khu vực thoáng đãng và dễ tìm thấy. Khi đã làm được tiếp thị cho quán, khách hàng sẽ thường xuyên ghé đến. Tránh chọn mặt bằng ở những hẻm nhỏ, vì khách hàng sẽ ngại khi phải vào sâu.
Mức giá cho thuê mặt bằng quán cafe
Hiện nay, thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, do đó khó để xác định mức giá thuê chính xác tại các khu vực. Mức giá thuê mặt bằng quán cafe còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, thời gian thuê và số tiền đặt cọc trước.
Để có cái nhìn chính xác hơn về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe, chúng tôi đã tổng hợp một số khu vực như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và Bình Dương.
Hãy tham khảo trên Mogi.vn để cập nhật mức giá cho thuê mặt bằng nhanh nhất!
Ảnh: 
Ảnh: 
Ảnh: Ảnh: 
Hãy liên tục truy cập Mogi.vn để nắm bắt thông tin về mức giá cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe!
