Một Bước Để Kinh Doanh Thành Công: Cho Thuê Mặt Bằng
Cho thuê mặt bằng là một trong những loại hình đang thu hút sự quan tâm lớn trong thời điểm hiện tại. Vậy điều gì khiến cho thị trường này trở nên sôi động đến vậy? Cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Cho thuê mặt bằng - Điểm khởi đầu cho thành công kinh doanh
Vì sao nên thuê mặt bằng trong T3/2024
Khác với tình hình kinh tế toàn cầu đang bất ổn với lạm phát tăng cao và nhu cầu tiêu dùng sụt giảm, nền kinh tế Việt Nam vẫn duy trì mức tăng trưởng ấn tượng. Theo số liệu từ Tổng cục thống kê, GDP của Việt Nam đã đạt 8,02% vào năm 2022, con số cao nhất trong giai đoạn từ năm 2011 đến 2022.
Ngoài ra, mức lạm phát trong nước đã được Chính phủ kiểm soát thành công với dưới 4%. Sự thành công này đã tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, với vốn FDI đạt mức 22,4 tỷ đô la, đồng thời làm tăng trưởng và phục hồi cho nhiều ngành nghề. Trong số đó, bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng, thu hút sự quan tâm đặc biệt.
Với sự phục hồi và tăng trưởng nhanh chóng của nhu cầu kinh doanh và buôn bán trong dân cư Việt Nam, mong muốn sở hữu một mặt bằng tốt, thông thoáng, gần các đường trọng điểm càng lớn hơn bao giờ hết. Vì những lý do này, hiện tại là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm các chủ sở hữu mặt bằng phù hợp nhất để phát triển kinh doanh của họ.
Thuê mặt bằng - Đầu tư thông minh trong kinh doanh
Những loại hình cho thuê mặt bằng
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng
Để kinh doanh nhà hàng, quán ăn thành công, việc chọn mặt bằng phù hợp là điều quan trọng để thu hút lượng lớn khách hàng và mang về lợi nhuận cao. Những quán ăn, nhà hàng tọa lạc tại các khu vực gần đường lớn thường thu hút khách hàng hơn so với những nơi tọa lạc trong các ngõ, hẻm dù có chất lượng và món ăn tương tự nhau.
Cho thuê mặt bằng cafe, đồ uống
Kinh doanh quán cafe, đồ uống mang lại lợi nhuận rất tốt, nhưng đồng thời cũng đến với mức độ cạnh tranh cao. Do đó, để giảm tối đa rủi ro và đạt được lợi nhuận cao, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng nhiều thứ. Trong đó, việc chọn mặt bằng cafe, đồ uống quyết định sự thành công trong hoạt động kinh doanh.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc
Ăn uống và làm đẹp là nhu cầu cơ bản của con người. Do đó, kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, thuốc trở thành lĩnh vực thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Việc cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc giúp tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận các cơ sở kinh doanh.
Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail
Trong thời điểm hiện nay, nhu cầu làm đẹp, ăn diện ngày càng được mọi người quan tâm. Do đó, các hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nail ngày càng phát triển. Tuy nhiên, để thu hút khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, chủ sở hữu cần cho thuê mặt bằng phù hợp và thuận tiện.
Cho thuê mặt bằng shophouse
Shophouse, hay còn gọi là nhà phố thương mại, là một loại bất động sản kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở truyền thống. Loại hình này thường xuất hiện tại các khu đô thị và thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, nơi có mật độ dân số cao. Vì vậy, shophouse là một lựa chọn phù hợp cho những người muốn sống và kinh doanh tại cùng một nơi.
Các loại hình cho thuê mặt bằng đa dạng và phong phú
Những lưu ý khi tìm cho thuê mặt bằng kinh doanh
Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh
Vị trí là yếu tố quan trọng cần được ưu tiên khi chọn mặt bằng kinh doanh. Mặt bằng cần đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông và di chuyển. Tránh thuê mặt bằng ở những con đường vắng, hẻm nhỏ, ít người qua lại, vì điều này sẽ làm khó cho khách hàng tiếp cận với cửa hàng của bạn.
Cơ sở vật chất phải tốt
Cơ sở vật chất và hạ tầng của mặt bằng cũng là một yếu tố quan trọng. Mặt bằng phải được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy, chống trộm và các thiết bị hệ thống điện, nước. Ngoài ra, cần có nhà đẹp, sạch sẽ, gạch vữa chắn chắn. Những mặt bằng không đầu tư vào cơ sở vật chất không được đánh giá cao. Tuy nhiên, chúng có thể có lợi thế về giá thuê. Vì vậy, tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng mà bạn nên chọn mặt bằng phù hợp nhất.
Địa hình phù hợp với khả năng phát triển
Địa hình là một yếu tố quan trọng khi thuê mặt bằng. Các khu vực có địa hình giao thông thuận lợi, gần dân cư và ít đối thủ cạnh tranh được xem là mặt bằng tiềm năng và thu hút khách hàng. Ngược lại, các khu vực có địa hình không thuận lợi sẽ có tiềm năng buôn bán thấp hơn.
Ngoài ra, tránh thuê mặt bằng nằm trong các dự án quy hoạch, vì kinh doanh trên một địa điểm lâu dài giúp khách hàng quen với cửa hàng của bạn. Nếu bạn phải chuyển đi sau một thời gian ngắn, bạn có thể mất một lượng khách hàng lớn.
Phù hợp với mặt hàng kinh doanh và bản thân
-
Vấn đề tài chính: Mặt bằng đẹp, vị trí đắc địa và diện tích rộng là điều mà bất cứ ai cũng muốn. Tuy nhiên, điều này thường đi kèm với vấn đề tài chính. Mức tiền thuê nhà sẽ cao hơn đối với những mặt bằng được đánh giá là đẹp.
-
Mặt bằng buôn bán: Tùy theo loại hình kinh doanh khác nhau mà bạn cần chọn mặt bằng phù hợp. Ví dụ, nếu kinh doanh bàn ghế, nội thất, bạn cần thuê mặt bằng có diện tích rộng để trưng bày hàng hóa. Đối với các mặt hàng như nhà hàng, quần áo, nha khoa, bạn nên thuê tòa nhà riêng để thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
Dành thời gian thương lượng, không quyết định vội vàng
Hãy dành thời gian thương lượng và xem xét để đạt được nhiều lợi ích. Quyết định vội vàng sẽ không mang lại lợi ích, dù cho bạn có thích mặt bằng đó như thế nào. Nếu bạn quyết định nhanh chóng mà không thương lượng rõ ràng về giá cả, bạn có thể gặp rủi ro về giá. Nếu bạn từ chối nhanh chóng, chủ sở hữu mặt bằng có thể mất thiện chí và bạn sẽ mất đi cơ hội giảm giá hoặc những lợi ích khác. Vì vậy, hãy dành thời gian thương lượng và trò chuyện với chủ sở hữu mặt bằng.
Mức giá cho thuê mặt bằng
Mức giá cho thuê mặt bằng có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí thuê. Dưới đây là mức giá cho thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước.
Thành phố Hồ Chí Minh
- Từ 166.000 đến 600.000đ/m2/tháng
Thành phố Hà Nội
- Từ 164.000 đến 550.000đ/m2/tháng
Thành phố Đà Nẵng
- Từ 133.000 đến 525.000đ/m2/tháng
Tỉnh Bình Dương
- Từ 82.000 đến 200.000đ/m2/tháng
Xem danh sách các khu vực cho thuê mặt bằng phổ biến trên Mogi.vn: Cho thuê mặt bằng Hải Phòng
Trên đây là những thông tin liên quan đến lợi ích của việc thuê mặt bằng và những lưu ý khi tìm kiếm nơi cho thuê mặt bằng trong thời điểm hiện tại. Mức giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế và vị trí thuê. Để nắm bắt nhanh chóng những mức giá thuê mới nhất, hãy truy cập vào trang web Mogi.vn thường xuyên!
